VILA INDIVIDUALA | SOS NORDULUI | HERASTRAU
25

VILA INDIVIDUALA | SOS NORDULUI | HERASTRAU

1.300.000 €

Herăstrău, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
424 mp
Sup. teren:
336,69 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietate propusă pentru vânzare în cartierul Herăstrău, zona Șoseaua Nordului Spațiu versatil, ideal pentru reamenajare după propriul gust. Situată în zona rezidențiala, această proprietate oferă oportunitatea de a fi personalizată integral la interior, beneficiind deja de lucrări majore de modernizare la exterior și în infrastructura tehnică. Dotări premium incluse: • Aer condiționat Daikin – 6 unități noi, pentru confort sporit în toate încăperile • Instalație sanitară complet nouă, modernizată cu materiale și echipamente de calitate superioară • Instalație electrică refăcută integral, executată conform celor mai înalte standarde de siguranță • Sistem de încălzire complet nou, eficient și pregătit de utilizare • Panouri fotovoltaice 9 kW, cu 2 invertoare Huawei – eficiență energetică și autonomie • Acoperiș Gerard (UK) – țiglă metalică acoperită cu rocă vulcanică, durabilitate și estetică • Izolație exterioară performantă: vată bazaltică de 10 cm și tencuială decorativă Caparol • Tâmplărie Salamander cu geam tripan și jaluzele electrice acționate din telecomandă • Fântână proprie cu hidrofor modern – ideală pentru reducerea costurilor și autonomie completă • Sistem de supraveghere video perimetrală: 7 camere cu fir ascuns pentru siguranță totală • Acces securizat: videointerfon, broască metalică, 2 porți auto automate și ușă de garaj cu telecomandă Compartimentare eficientă: • Subsol: garaj, 2 camere, cameră tehnică • Parter: 3 camere, bucătărie, grup sanitar, 2 terase • Etaj: 3 camere, 2 băi, dressing, 2 balcoane • Mansardă: open space generos de 120 mp – ideal pentru spațiu de relaxare sau birou 1.⁠ ⁠Camera tehnica completa - centrala Vailland , statie dedurizare , boiler , distribuitoare agent termic pe fiecare etaj separat. 2.⁠ ⁠Curent trifazic putere totala 17 KW , necesar pentru pompa de caldura / statie performanta de incarcare auto electrice . 3.⁠ ⁠Incalzire in pardoseala parter . 4.⁠ ⁠Incalzire cupru cu radiatoare Demisol . Această proprietate este ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activitate de birou. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XD03110N6 Copiat! 275832839 Copiat!
Actualizat în: 05 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață terase: 2 mp
An construcție: 2003 (La gri)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Jaluzele
Verticale
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Diverse
Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Stații autobuz aprox. 661 m
bus-station
Parcul Herastrau
Stații autobuz aprox. 716 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 945 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 1070 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 234 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 500 m
school
Scoala generala nr.12
Școli aprox. 531 m
university
ICPA Bucuresti
Universități aprox. 1552 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 107 m
park
Parc
Parcuri aprox. 261 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 437 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1368 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Herăstrău

565.000 €
București, Herăstrău
6 camere
200 mp
180 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Herăstrău

645.000 €
București, Herăstrău
5 camere
138 mp
190 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Herăstrău

1.200.000 €
București, Herăstrău
8 camere
300 mp
355 mp teren

Detalii de contact

HIGHLOT KAPITAL MANAGEMENT

Simona Neagu Senior Real Estate Broker

HIGHLOT KAPITAL MANAGEMENT
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Herăstrău, Sector 1