CONFORT HOUSE va propune spre vanzare o proprietate speciala ce este situata intr-unul dintre cele mai ravnite cartiere din Nordul Capitalei si anume, IANCU NICOLAE, in proximitatea Jolie Ville si Cambridge School. Vila este individuala si este localizata in IANCU NICOLAE, intr-o zona cu proprietati amplasate pe terenuri mari si reprezinta o adevarata oaza de liniste, ferita de zgomot si poluare. Proprietatea se remarca printr-un imobil cu un design elegant și arhitectură deosebita, prin materiale de buna calitate, printr-o grădină frumoasă, cu vegetatie matura și bine întreținută, unde vă puteți relaxa și bucura de momente de liniște. Atat vila in sine, cat si pozitionarea ei sunt potrivite pentru cei care au nevoie sa fie aproape de principalele zone de interes din Capitala. Inconjurat de verdeata, imobilul confera proprietarului linistea si siguranta vitale pentru un stil de viata armonios. Casa beneficiaza de camere cu suprafete generoase si luminoase, avand o suprafata utila de 660mp si este amplasata pe un teren in suprafata de 1880mp. Aceasta este înconjurată de o grădină luxuriantă, îngrijită de profesioniști timp de aproape 20 de ani si unde gasim o piscină de 96mp cu jacuzzi , ideală pentru momente de relaxare si o casă de oaspeți de 58mp. Orientarea spre sud face ca lumina soarelui sa fie prezenta de la rasarit si pana la apus. Construită pe cadre din beton armat, cu zidarie din cărămidă portanta, avand o rezistentă seismică ridicata, realizata cu materiale de calitate premium, casa a fost gândită ca reședința de familie. Atenția la detalii, materialele folosite, caliatetea lucrarilor se pot verifica in cele peste 2400 poze grupate pe etapele de constructie-finisare, disponibile celor interesati. Vila este structurata pe subsol, parter, etaj si mansarda. Imobilul are la parter un living spectaculos de 90mp desfasurat pe două nivele , cu un șemineu elegant îmbrăcat intr-o bucata masiva de piatra din India. Mai exista un dormitor de 20mp cu o baie dedicata si o bucatarie de 20mp open/close printr-un perete mobil din sticlă sablata, dispunand de o camara de 6mp. Din living se poate ieși pe terasa acoperită unde avem si grătarul incorporat. Tot la nivelul parterului se află o camera tehnica /spălătorie unde o centrală performantă deservește încălzirea casei, a piscinei / jacuzzi și a pardoselilor din living si din bai. La parter, pe langa holul de intrare cu dressing si scara care duce la demisol si etaj, avem un garaj (40mp)spațios pentru două mașini si inca un grup sanitar. Urcam la etaj si descoperim apartamentul matrimonial unde, dintr-un hol, intrăm intr-un dormitor de 31mp, un dressing spațios si o baie de 22mp cu cada cu jacuzzi si cabina de dus. Din dormitor, iesim pe terasa de 26mp, orientata spre gradina proprietății. Din holul de la etaj, trecem prin-un birou/biblioteca de peste 35mp si ajungem la apartamentul de oaspeti situat deasupra garajului, format din bucatarie, dormitor, baie si dressing. Accesul la apartament se poate face si printr-o intrare si o scara separata, situata in spatele casei. Tot la acest nivel regasim un dormitor pentru copii si o alta baie. Mai urcam un nivel si ajungem la mansarda care are o suprafata de 120mp, unde avem alte doua dormitoare fiecare cu baie proprie , mobilate intelligent pentru a maximiza utilizarea fiecarui colt. Daca coboram la demisol, ajungem la “piesa de rezistenta” a vilei - un hobby room, imbracat in caramida antichizata cu decoruri unicat realizate de un artist plastic. Pe langa un bar superb, spatiul dispune de de un sistem audio performant, instalatii de lumini, kit videoproiector cu ecran dedicat. Tot la demisol avem doua spatii de depozitare, unul dintre ele fiind aerisit natural. Fiecare geam/usa a tamplariei din alumniu are jaluzele exterioare actionate electric. Ferestrele de la parter au folie antiefractie. Casa are sistem de supraveghere video pe exterior si sustem de alarma pe interior. Accesul in curte se face printr-o poarta automatizată(cu telecomanda). Curtea are o zona de trecere acoperita cu beton amprentat, unde se pot parca 6-8 masini. Lateral avem gradina in care, pe langa vegetatia irigata de un sistem automatizat, gasim o casa de oaspeti de 58mp utili. Aproape 100mp din gradina sunt acuperiti de piscina si jacuzzi. Fiecare are propriul sistem de filtrare si schimbător de căldura. Apa pentru gradina si piscina, provine din panza freatica de 25-30m adancime, iar apa pentru casa vine printr-un sistem performant de pompare si filtrare de la 60m adancime. Vila se vinde partial mobilata, cu mobilier facut pe comanda pentru fiecare incapere. In imediata vecinatate se afla toate necesitatile vietii moderne: restaurante, magazine, scoli, gradinite, centre medicale,centre spa, RATB, padure, aeroport. Din anul 2016 proprietatea este inchiriată ca resedinta de ambasador, iar satisfacția chiriasilor a dus la reanoirea continua a contractului. Actuala prelungire este pana in luna iunie a anului 2025. Datorita situatiei existente, vizionarile se pot face doar cu o programare prealabila in functie si de disponibilitatea chiriasului. Pentru alte informatii sau o vizionare nu ezitati sa ma contactati.