Vistas Villa este un ansamblu rezidential nou, pozitionat in Tunari, Ilfov, cu acces direct din Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 26. Ansamblul este compus din 14 unitati locative: 2 vile individuale si 12 vile cuplate, toate construite pe acelasi standard de calitate si cu acelasi nivel de predare la cheie. Vila cuplata ofera 133 mp utili, distribuiti pe parter si etaj, cu o curte proprie de aproximativ 200 mp. Fiecare unitate are intrare si gradina individuale, zid comun doar la nivelul garajului auto. Predarea se face la cheie, cu instalatii complet functionale, finisaje executate si curte amenajata. Termenul de predare este Q4 2027. SPECIFICATII TEHNICE - Suprafata utila interioara: 133 mp - Suprafata construita: aproximativ 165 mp - Teren / curte proprie: aproximativ 200 mp - Numar camere: 4 (3 dormitoare + living) - Numar bai: 3 (complet echipate) - Regim de inaltime: P + 1E (parter + etaj) - Locuri de parcare: 2 in curtea proprie - Tipologie: cuplata (zid comun la garaj) - An constructie: in curs, predare Q4 2027 SUPRAFETE PARTER - Camera de zi (living): 35,50 mp - Bucatarie: 13,26 mp - Hol: 7,63 mp - Baie: 4,30 mp - Centrala termica: 3,20 mp - Depozitare: 1,84 mp - Terasa acces: 5,61 mp - Terasa neacoperita: 18,79 mp - Total parter: 65,73 mp utili SUPRAFETE ETAJ - Dormitor matrimonial: aproximativ 15 mp (cu baie proprie 5,17 mp) - Dormitor 2: aproximativ 13 mp - Dormitor 3: aproximativ 14 mp - Baie comuna: 4,30 mp - Dressing: 0,47 mp - Hol / circulatie - Balcon / logie - Total etaj: aproximativ 67 mp utili DOTARI SI FINISAJE Sistem de incalzire: - Incalzire in pardoseala la parter si etaj - Pompa de caldura aer-apa (eficienta energetica ridicata) - Termostat ambiental in fiecare incapere principala Tamplarie: - Ferestre PVC tripan, profile Salamander (Germania) - Sticla termoizolanta low-e - Rame exterioare antracit Finisaje interioare: - Pereti: tencuiala + lavabila alba - Parchet: parchet stratificat, trafic rezidential ridicat - Bai: gresie si faianta, obiecte sanitare Ideal Standard - Usi interioare: lemn masiv sau MDF, balamale ascunse Finisaje exterioare: - Tencuiala decorativa (gama alb / gri antracit) - Lambriuri lemn termotratat la nivelul etajului - Soclu tencuiala gri antracit - Invelitoare terasa necirculabila (acoperis tip terasa) Curte si imprejmuire: - Gard metalic vertical, lamele vopsite negru - Poarta auto + poarta pietonala - Alei pavate, dale mari, pietris decorativ - Spatii verzi amenajate, gazon, arbusti ornamentali - Parcare proprie pentru 2 autoturisme LOCALIZARE SI DISTANTE Repere de proximitate (cu masina):- Scoala Americana: 10 minute, 3,2 km - Promenada Mall: 15 minute, 9,3 km - Aeroportul Henri Coanda (OTP): 13 minute, 11,8 km - Autostrada A0 (Bucuresti - Centura): 3 minute - Autostrada A3 (Bucuresti - Ploiesti): 5 minute Utilitati disponibile pe strada: - Apa curenta (retea publica) - Canalizare (retea publica) - Electricitate (retea nationala) - Gaz natural (retea locala) - Internet fibra optic