EROU IANCU NICOLAE | VILA INDIVIDUALA EXCLUSIVISTA | PISCINA INCALZITA
2.300.000 €
Pipera, București
Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
440 mp
Sup. teren:
773 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere casă
Vila contemporana cu piscina incalzita – Padurea Baneasa | Erou Iancu Nicolae
In una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Bucurestiului, la doar cateva minute de Erou Iancu Nicolae si in imediata vecinatate a Padurii Baneasa, aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre arhitectura contemporana, tehnologie avansata si un stil de viata premium.
Zona este recunoscuta pentru comunitatea sa internationala, fiind preferata de diplomati, expati si familii cu copii datorita proximitatii fata de cele mai prestigioase scoli internationale din Romania. In apropiere se afla American International School of Bucharest, British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, Deutsche Schule Bukarest (Scoala Germana) si Olga Gudynn International School, precum si numeroase gradinite private, centre sportive si cluburi de wellness.
In acelasi timp, locatia ofera acces rapid catre Pipera, Aviatiei, Baneasa Shopping City, Jolie Ville, Gradina Zoologica Baneasa, restaurantele din zona Iancu Nicolae si catre aeroportul Henri Coanda.
Vila este construita in 2025, face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist si se vinde complet finisata la standarde premium.
Arhitectura moderna, suprafetele vitrate ample si orientarea catre gradina creeaza o atmosfera luminoasa si eleganta, iar zona exterioara este dominata de piscina privata incalzita, tratata prin sistem natural de hidroliza.
Casa este dispusa pe P+1, cu spatii generoase dedicate vietii de familie si relaxarii.
Date generale:
Teren: 773 mp
Suprafata construita desfasurata: aproximativ 440 mp
Regim de inaltime: Parter + Etaj
Garaj interior pentru 2 masini
Piscina privata incalzita
Gradina amenajata
Compartimentare:
Parter : living si dining spectaculos de aproximativ 58 mp, bucatarie spatioasa cu acces spre gradina, birou ideal pentru work-from-home, dormitor pentru oaspeti, baie, garderoba, spatiu tehnic si spalatorie, depozitari si circulatii, garaj pentru doua masini, terase si logii generoase cu acces catre gradina si piscina
Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, trei dormitoare secundare, doua bai suplimentare, dressinguri, hol generos, logii si terase cu vedere spre gradina
Proprietatea este realizata cu o structura monolit din beton armat si zidarie din blocuri ceramice Porotherm de 30 cm, completata de fatade ventilate cu placi ceramice si termosistem performant. Ferestrele de mari dimensiuni sunt realizate cu tamplarie premium Schuco si geam triplu strat, asigurand eficienta energetica si luminozitate naturala maxima. Acoperisul este tip terasa necirculabila, complet termo si hidroizolat..
Finisaje premium: parchet stratificat din stejar natural STAKI Oak Floor , usi filomuro Barausse Secret 3 Inverso, placari ceramice premium Casalgrande Padana si Grespania, obiecte sanitare Noken / Decosan, baterii Treemme, mobilier de baie suspendat Diseno, iluminat architectural LED.
Casa integreaza un sistem complet de instalatii moderne: incalzire in pardoseala in toate spatiile, centrala Viessmann Vitodens 200, climatizare VRF Mitsubishi cu unitati mascate, sistem smart home TapHome (control iluminat, clima, jaluzele, securitate), videointerfon Akuvox si sistem CCTV, instalatie pregatita pentru panouri fotovoltaice, pregatire pentru pompa de caldura Mitsubishi Zubadan, sistem WiFi profesional Ubiquiti , sistem irigatii Hunter cu put forat dedicat
Gradina este complet amenajata si include o piscina incalzita cu sistem de tratare a apei prin hidroliza si ionizare Cu/Ag, o solutie moderna si naturala care elimina necesitatea utilizarii clorului. Zona de terasa si plaja piscinei este finisata cu placi ceramice Casalgrande Padana, iar iluminatul exterior architectural completeaza atmosfera eleganta.
Aceasta proprietate este ideala pentru familii care isi doresc siguranta si intimitate , acces rapid la scoli internationale, proximitatea naturii, o comunitate premium in nordul capitalei, Padurea Baneasa, restaurantele din zona Iancu Nicolae, centrele sportive si cluburile private creeaza un stil de viata echilibrat intre natura si viata cosmopolita.
Vizionarea proprietatii se face pe baza semnarii unui acord de vizionare. Pentru serviciile de intermediere se percepe comision.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
