Casă 220 mp utili | 6 dormitoare | Sector 2 | Obor - Baicului

North Living vă propune spre vânzare o proprietate amplă și extrem de versatilă, situată în Sectorul 2, în zona Spătaru Mihai – Baicului – Obor, într-o zonă predominant rezidențială, retrasă de aglomerația bulevardelor principale, dar cu acces rapid către Șos. Baicului, Șos. Pantelimon, Ziduri Moși și Colentina. Imobilul are regim de înălțime S + P + 1E + Pod și o suprafață construită desfășurată de 319,60 mp, fiind o proprietate potrivită atât pentru o familie care își dorește mult spațiu, cât și pentru două generații care vor să locuiască împreună, păstrându-și în același timp independența. Configurația actuală oferă: 6 dormitoare living generos de 26,50 mp 3 bucătării 2 băi terasă acoperită de 38,50 mp balcoane/terase la etaj de 23,40 mp pivniță de 12,10 mp pod pe întreaga amprentă a casei, cu potențial suplimentar de utilizare/depozitare magazie exterioară de 3 mp Parterul găzduiește 3 dormitoare de 16,10 mp, 15,60 mp și 10,40 mp, două bucătării separate de 16,80 mp și 12,30 mp, baie, holuri generoase și acces direct către terasa acoperită de 38,50 mp. Etajul oferă un living luminos de 26,50 mp, cu acces către o terasă de 21,40 mp, încă 3 dormitoare de 17,10 mp, 13,60 mp și 13,50 mp, bucătărie de 16,50 mp, baie și un al doilea balcon. La subsol există o pivniță uscată de 12,10 mp, potrivită pentru depozitare sau chiar pentru amenajarea unei crame. Unul dintre avantajele importante ale proprietății este însă faptul că spațiul nu te limitează la actuala compartimentare. Poate funcționa foarte bine ca locuință pentru o familie numeroasă sau pentru 2–3 generații, dar, prin suprafață și organizare, poate fi analizată și pentru sediu de firmă, birouri, cabinet/clinică, centru educațional, grădiniță privată ori investiție destinată închirierii. Imobilul este încadrat în clasa energetică A, conform certificatului energetic emis în 2026, și beneficiază de: - centrală termică proprie pe gaz de 35 kW - sistem de climatizare cu 3 unități inverter - iluminat LED - tâmplărie PVC termoizolantă Poziționarea oferă acces rapid către Piața Obor, Veranda Mall, Gara Obor, Șos. Pantelimon și Colentina, precum și către mijloace de transport STB – liniile 143, 182, 243 și 86 – și către stațiile de metrou Piața Obor și Piața Iancului. În apropiere se regăsesc supermarketuri, școli și grădinițe, Parcul Obor, Parcul Plumbuita, precum și multiple servicii medicale și comerciale. O proprietate pentru cumpărătorul care nu caută doar „o casă”, ci spațiu, flexibilitate și posibilitatea de a adapta imobilul propriului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Oferim consultanță imobiliară completă până la finalizarea tranzacției, inclusiv consultanță bancară gratuită pentru credit ipotecar.