Vând vilă elegantă și spațioasă, situată într-o zonă verde și liniștită, la doar 200 m de Parcul Circului și aproape de Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare și Barbu Văcărescu. Zona exclusiv rezidențială, cu case P+2, oferă intimitate și acces rapid la școli, gradinite, piata, transport, supermarketuri și zona de business Floreasca – Aviatorilor – Pipera.
Construită în 1998 pe un teren de 510 mp (deschidere 18 m), vila are 360 mp utili pe demisol, parter și etaj, cu posibilitate de mansardare cca 90-100 mp. Curtea liberă de 300 mp, foișorul elegant, iazul, fantana arteziana, cascada și spațiile de relaxare creează un cadru ideal pentru viață de familie sau pentru proiecte de suflet: sediu firmă, cabinet, grădiniță sau after-school. Structura solidă din cadre de beton armat și cărămidă asigură durabilitate și confort.
Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 360 mp
• Teren: 510 mp, curte liberă 300 mp
• Deschidere la stradă: 18 m
• Posibilitate mansardare cca 90-100 mp
• Construcție 1998, structură beton armat + cărămidă
• Renovare completă 2012 + 2024
Compartimentare:
• Demisol (86 mp): 3 camere generoase + cameră tehnică
• Parter (138 mp): 2 livinguri (51 + 44 mp cu șemineu și bar), bucătărie complet echipată, birou, baie, debara, hol generos
• Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou 17 mp, baie 12 mp (cadă colț), dressing 13 mp, 2 debarale, hol central
• Posibilitate mansardare: cca 90-100 mp, înălțime mare - potrivită pentru amenajare
Curte și exterior:
• Foișor lemn cu grup sanitar 50 mp
• Zonă barbeque
• Iaz cu cascadă + fântână arteziană
• Arbori ornamentali si fructiferi, magnolii, trandafiri, smochin ...
• Gazon matur
• Garaj cu poarta automata 35 mp
• Acoperiș Lindab
Dotări și confort:
• Centrală termică pe gaz si boiler Lamborghini
• Aere condiționate
• Sistem alarmă cu senzori fum/gaze
• Camere supraveghere IR
• Orientare Est–Vest
• Certificat energetic Clasa A
Potențial de utilizare:
• Familie, sediu firmă, locuință + birou / cabinet / notariat / ONG, grădiniță sau after-school
Proximități:
• Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studențesc, Plumbuita
• Floreasca – Aviației – Pipera, școli, grădinițe, clinici, supermarketuri, mijloace de transport
Contact:
• Vizionări și detalii direct de la proprietar
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1146 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1817 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1848 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1848 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1854 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1870 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1140 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1489 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1586 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1616 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1762 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1870 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1879 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1897 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1955 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
425 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
425 m
Liceul Tehnic Traian
aprox.
528 m
Colegiul Tehnic "Traian"
aprox.
529 m
Scoala de muzica si arte plastice nr. 4
aprox.
586 m
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
aprox.
604 m
gradinitza "zori de zi"
aprox.
708 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
779 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
793 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
806 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
886 m
Scoala nr. 24
aprox.
900 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
923 m
Scoala Generala 27
aprox.
957 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
965 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
563 m
Gradinita nr. 7
aprox.
581 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
702 m
Gradinita numarul 233
aprox.
892 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
908 m
Gradinita numarul 135
aprox.
961 m
Gradinita nr. 135
aprox.
968 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1111 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1125 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1167 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1174 m
Coccinelle
aprox.
1209 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1213 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1236 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1382 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
882 m
Athenaeum University (en)
aprox.
914 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
921 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
980 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1009 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1063 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1082 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1090 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1099 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1153 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1174 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1232 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1589 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1627 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1654 m
Mega Image
aprox.
364 m
Domino Plaza
aprox.
614 m
Stock Market
aprox.
676 m
Issa Supermarket
aprox.
713 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
727 m
Mega Image Supermarket
aprox.
745 m
Mega Image Maica Domnului Non-Stop
aprox.
804 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
853 m
BILLA - B. Vacarescu
aprox.
919 m
Mega Image
aprox.
1035 m
Mega Image
aprox.
1037 m
Ethos supermarket
aprox.
1055 m
Best Supermarket
aprox.
1059 m
Cristim
aprox.
1110 m
Carrefour Express
aprox.
1147 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1469 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
586 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare privata
aprox.
603 m
Parcare
aprox.
609 m
Parcare
aprox.
619 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
685 m
Parcare
aprox.
778 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare privata
aprox.
932 m
Parcare
aprox.
935 m
Parcul Circului
aprox.
324 m
Parc
aprox.
333 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
340 m
Parc
aprox.
563 m
Parc
aprox.
898 m
Cosmos Party
aprox.
936 m
Spatii verzi
aprox.
995 m
Parc
aprox.
1011 m
Parcul Floreasca Cinema
aprox.
1018 m
Parc
aprox.
1034 m
parculet
aprox.
1052 m
Rond
aprox.
1057 m
Parculet
aprox.
1063 m
Parc
aprox.
1111 m
Parc
aprox.
1165 m
Teren sportiv
aprox.
621 m
Gradinita
aprox.
747 m
Respawn A
aprox.
763 m
Respawn B
aprox.
765 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
789 m
Parter - Hala mare
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
887 m
Teren sportiv
aprox.
941 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Stadionul Dinamo
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
ICSIM
aprox.
1025 m
Teren sportiv
aprox.
1256 m
Teren sportiv
aprox.
1287 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1203 m
Piața Romană
aprox.
1794 m
PROVITA
aprox.
213 m
PAVILIONUL D
aprox.
245 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
257 m
Pavilonul C
aprox.
289 m
Pavilonul J
aprox.
314 m
Sectia Cardiologie
aprox.
317 m
PAVILIONUL E
aprox.
328 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
329 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
331 m
PAVILIONUL B
aprox.
334 m
PAVILIONUL I
aprox.
344 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
351 m
PAVILIONUL G
aprox.
388 m
PAVILIONUL F
aprox.
393 m
PAVILIONUL H
aprox.
409 m
Sensiblu
aprox.
335 m
Farmacia Tei
aprox.
338 m
Sante
aprox.
355 m
Bebe Tei
aprox.
357 m
Farmacia Richter
aprox.
369 m
Catena Farmacie
aprox.
375 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
390 m
Farmacia Tei
aprox.
399 m
Catena
aprox.
479 m
Belladonna 43
aprox.
479 m
Pharma Life
aprox.
481 m
Farmaciile Reteta
aprox.
494 m
Help Net Farma
aprox.
505 m
Flavona
aprox.
506 m
Unitatea 141
aprox.
573 m
La Baraca
aprox.
120 m
Cup & Cake
aprox.
663 m
Alan Dala
aprox.
1218 m
E... Varza
aprox.
1250 m
Lokal
aprox.
1296 m
ACAB Pub
aprox.
1375 m
MIM Bistro
aprox.
1481 m
Sky Bar
aprox.
1489 m
Zappa Rock & More
aprox.
1555 m
Happy Pub
aprox.
1641 m
Trei Betivi
aprox.
1728 m
Piua Book Bar
aprox.
1749 m
Frame
aprox.
1802 m
Daniel
aprox.
1945 m
Antic Bar
aprox.
1984 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
360 m
Open Pub
aprox.
936 m
Waldo's
aprox.
1376 m
Studio Martin
aprox.
1381 m
Panik & Pub
aprox.
1488 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1618 m
Barletto
aprox.
1659 m
OLD NICK PUB
aprox.
1703 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1744 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1922 m
Bluzz
aprox.
1966 m
Circus Pub
aprox.
369 m
Restaurant Balbek
aprox.
385 m
Restaurant BUGATTI 2000
aprox.
436 m
Presto Pizza
aprox.
449 m
Spring Time
aprox.
499 m
Spring Time (en)
aprox.
509 m
Shaorma Nora
aprox.
561 m
La Placinte
aprox.
562 m
Templul Soarelui
aprox.
616 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
623 m
Restaurant Refugiu
aprox.
630 m
A la Turka Gratar
aprox.
639 m
Kebab Mania
aprox.
646 m
Don Carlos
aprox.
687 m
Marele Zid
aprox.
710 m
Ganesha Cafe
aprox.
710 m
Fitto Cafe
aprox.
1110 m
Smart Change
aprox.
1140 m
Shiva
aprox.
1177 m
Slot Cafe
aprox.
1209 m
Cappucini
aprox.
1387 m
Reader's Cafe
aprox.
1476 m
Randez Vous
aprox.
1518 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1543 m
Tucano Coffee
aprox.
1551 m
Mon Amour
aprox.
1609 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1628 m
High Heels
aprox.
1637 m
The Eatery
aprox.
1668 m
Nuba Cafe
aprox.
1682 m
CEC BANK
aprox.
353 m
Raiffeisen Bank
aprox.
389 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
496 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
553 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
584 m
ProCredit Bank
aprox.
591 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
603 m
Banca Romaneasca
aprox.
623 m
BCR
aprox.
631 m
Banca Transilvania - Ag. Lacul Tei
aprox.
638 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
682 m
BRD Lizeanu
aprox.
686 m
Centrul de perfectionare BRD
aprox.
692 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
703 m
Banca Romaneasca
aprox.
709 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.100.000 €
București, Gara de Nord
5 camere
750 mp
485 mp teren
800.000 €
București, Parcul Circului
9 camere
360 mp
510 mp teren
495.000 €
București, Doamna Ghica
5 camere
230 mp
140 mp teren
582.000 €
București, Tei
5 camere
140 mp
240 mp teren
1.560.000 €
București, Aviației
5 camere
436 mp
240 mp teren
980.000 €
București, Floreasca
7 camere
270 mp
220 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Barbu Văcărescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Iulian Cucu
Preț total4.108.850 RON (805.957 €)
Costuri cu achiziția30.376 RON
Preț de achiziție4.078.474 RON
Costuri cu achiziția30.376 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.258 RON
Taxă înscriere OCPI6.118 RON
Preț de achiziție4.078.474 RON
Preț locuință4.078.474 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total652.517 RON (127.992 €)
Avans (15%)611.771 RON
Cost achitat în prima lună5.860 RON
Costuri cu achiziția34.886 RON
Cost achitat în prima lună5.860 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.168 RON
Asigurare anuală imobil4.078 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția34.886 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.258 RON
Taxă întabulare OCPI6.118 RON
Autentificare contract credit4.510 RON
Preț de achiziție4.078.474 RON
Preț locuință4.078.474 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.078.474 RON
Preț locuință4.078.474 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.471.801 RON
Credit pe 30 de ani606.674 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM340 RON
Asigurare anuală imobil4.078 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.218 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.218 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
