Imobil independent situat pe Strada Toamnei, în Sectorul 2, într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în raport cu principalele artere și puncte de interes ale capitalei:
-Blvd. Ștefan cel Mare la 1 minut
-Blvd. Dacia la 2 minute
-Parcul Grădina Icoanei și Parcul Ioanid la aproximativ 6-7 minute
-Piața Romană la 7 minute
- Piața Universității la 9 minute
- Piața Victoriei la 8 minute
- Stația de metrou Obor se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos
Construcția se desfășoară pe patru niveluri cu o suprafață utilă totală de aproximativ 270 mp, compartimentați în 11 camere principale. Imobilul nu dispune de curte liberă, terenul aferent de 107,61 mp fiind ocupat în întregime de amprenta construcției.
Subsolul (25,88 mp) găzduiește un spațiu de depozitare și o cameră tehnică.
Parterul (72,68 mp utili) este alcătuit din trei camere, două spații anexe adaptabile, un hol generos de acces și grup sanitar, un nivel potrivit pentru zonă de recepție, front-office sau activitate cu publicul.
Etajul 1 (67,60 mp utili) cuprinde două camere, o încăpere de dimensiuni mari folosită anterior ca sală de ședințe, două grupuri sanitare, zonă de arhivă și balcon.
Etajul 2 (70,04 mp utili) este compartimentat în patru camere, hol, grup sanitar și terasă.
Datorită distribuției pe niveluri și compartimentării existente, imobilul poate fi utilizat ca locuință individuală, sediu de companie, spații pentru cabinete medicale sau juridice, ori poate fi reconfigurat pentru un proiect de tip boutique residence sau aparthotel de mici dimensiuni.
Terenul aferent clădirii este deținut în baza unui drept de superficie constituit în anul 1999, sub regimul Codului civil din 1864 (art. 492). Spre deosebire de drepturile de superficie constituite după octombrie 2011, limitate prin noul Cod civil (Legea nr. 287/2009) la maximum 99 de ani, acest drept este valabil pe toată durata de existență a construcției. Totodată, cumpărătorul are posibilitatea de a demara demersuri pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului direct de la Primăria Sectorului 2, în temeiul Legii nr. 18/1991.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
XECO1107OCopiat!275280477Copiat!
Actualizat în: 14 Martie 2026
Suprafață construită:
90 mp
Suprafață desfășurată:
320 mp
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1999 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+2E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1187 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1212 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1216 m
Universitate (M2)
aprox.
1218 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1243 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1254 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1509 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1542 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1542 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1569 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1641 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1649 m
Piata Unirii 2
aprox.
1715 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1733 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
187 m
Scoala nr. 23
aprox.
187 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
204 m
Grădinița (en)
aprox.
213 m
Cursuri Paleologu
aprox.
356 m
Gradinita Montessori
aprox.
438 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
473 m
Liceul Economic nr.3. A.D. Xenopol
aprox.
480 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
483 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
489 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
501 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
541 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
542 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
588 m
Scoala Generala Nr.52
aprox.
601 m
Gradinita
aprox.
309 m
Gradinita numarul 8
aprox.
388 m
Gradinita Magica
aprox.
539 m
Gradinita numarul 257
aprox.
617 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
796 m
Gradinita Waldorf
aprox.
849 m
Gradinita numarul 133
aprox.
915 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
948 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1040 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1057 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1102 m
Ioanid
aprox.
1121 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1180 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1290 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1409 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
415 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
426 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
814 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1107 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1115 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1146 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1164 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1169 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1194 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1227 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1235 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1282 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1314 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1320 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1322 m
Mega Image
aprox.
387 m
Mega Image
aprox.
441 m
Mega Image Concept Store
aprox.
573 m
Mega Image Paleologu
aprox.
620 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
784 m
OK Non-Stop
aprox.
784 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
792 m
Mega Image Fainari
aprox.
882 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
903 m
Spectrum
aprox.
1009 m
Supermarket
aprox.
1056 m
Mega Image
aprox.
1102 m
Mega Image
aprox.
1159 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1194 m
Mega Image
aprox.
1195 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1977 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
626 m
Parcare
aprox.
630 m
Parcare
aprox.
785 m
Parcare
aprox.
881 m
Parcare
aprox.
884 m
Parcare
aprox.
953 m
Parcare
aprox.
981 m
Parcare
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
989 m
Parcare cu plata
aprox.
1006 m
Parcare
aprox.
1048 m
Parcare
aprox.
1087 m
Parcare
aprox.
1088 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
295 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
295 m
Parc
aprox.
458 m
Parcul Popa Soare
aprox.
460 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
460 m
Parc
aprox.
544 m
Parc
aprox.
587 m
Parc
aprox.
595 m
Parc
aprox.
620 m
Parc
aprox.
620 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
737 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
737 m
Parc
aprox.
795 m
60 Minutes
aprox.
845 m
Parc
aprox.
848 m
Piata Latina
aprox.
339 m
Piata Rosetti
aprox.
906 m
Piata Universitatii
aprox.
1186 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1235 m
Piata Iancului
aprox.
1383 m
Piata Roma
aprox.
1428 m
Piata Timpului
aprox.
1461 m
Piata Revolutiei
aprox.
1471 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1578 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1606 m
Piața Romană
aprox.
1683 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1986 m
Teren sportiv
aprox.
1189 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren sportiv
aprox.
1240 m
Respawn B
aprox.
1438 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1514 m
Parter - Hala mare
aprox.
1517 m
Gradinita
aprox.
1546 m
Respawn A
aprox.
1565 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1919 m
Farmacia Carmen
aprox.
88 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
305 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
387 m
Colvimed
aprox.
421 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
441 m
Sensiblu
aprox.
451 m
Help Net Farma
aprox.
467 m
Farmacia Mea
aprox.
508 m
Catena Farmacie
aprox.
519 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
636 m
Sensiblu
aprox.
685 m
Farmacia Artafarm
aprox.
726 m
Farmacia Dona
aprox.
874 m
Farmacia Artafarm
aprox.
881 m
Pharma Plant
aprox.
900 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
357 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
393 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
430 m
ProctoMed
aprox.
436 m
Cabinet Gineco
aprox.
449 m
Optim Sano
aprox.
466 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
480 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
520 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
541 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
588 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
655 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
662 m
Clinica Audionova
aprox.
677 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
718 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
841 m
Restaurant Burebista Traditional
aprox.
134 m
Restaurantul Burebista
aprox.
140 m
Espace Minoux
aprox.
234 m
Share Cafe
aprox.
237 m
Templul Soarelui
aprox.
279 m
Il Destino
aprox.
293 m
Orasul Interzis
aprox.
311 m
Nicoresti
aprox.
320 m
Nicorești (en)
aprox.
327 m
Restaurantul Izvorul Rece
aprox.
332 m
Restaurantul Izvorul Rece
aprox.
332 m
Restaurantul Foisor
aprox.
350 m
Dines
aprox.
350 m
Dines
aprox.
351 m
Lente Sotron
aprox.
356 m
Bluzz
aprox.
188 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
434 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
517 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
553 m
Have a Cigar
aprox.
842 m
Club Surubelnita
aprox.
917 m
La Scena
aprox.
931 m
Waldo's
aprox.
1018 m
Manasia Hub
aprox.
1246 m
OLD NICK PUB
aprox.
1300 m
Clock`s
aprox.
1301 m
Panik & Pub
aprox.
1382 m
Kulturhaus
aprox.
1390 m
Coloseum
aprox.
1413 m
Hanul cu Tei
aprox.
1434 m
Carla Caffe
aprox.
431 m
Cafe Lautrec
aprox.
440 m
Lente Arcului
aprox.
538 m
Hobby Cafe
aprox.
635 m
OstrawVegan
aprox.
672 m
Tana de lupo
aprox.
701 m
T-zero
aprox.
847 m
T-zone
aprox.
847 m
Vesuvio Cafe
aprox.
896 m
Newton Caffe
aprox.
905 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
914 m
The Living Room
aprox.
952 m
Lente Praporgescu
aprox.
992 m
Cappucini
aprox.
1061 m
Slot Cafe
aprox.
1097 m
Geo Bar
aprox.
438 m
Antic Bar
aprox.
440 m
Voltage Bar
aprox.
443 m
Trei Betivi
aprox.
526 m
MIM Bistro
aprox.
547 m
RSS Pub
aprox.
624 m
E... Varza
aprox.
659 m
La Pirati
aprox.
724 m
Dianei Patru
aprox.
842 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
896 m
Que Pasa
aprox.
968 m
Epic
aprox.
1008 m
Underworld
aprox.
1020 m
Club Guesthouse
aprox.
1065 m
Alan Dala
aprox.
1103 m
Piraeus Bank
aprox.
126 m
BRD Corbeni
aprox.
207 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
219 m
BCR
aprox.
291 m
Leumi Bank
aprox.
291 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
318 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
324 m
Alpha Bank
aprox.
338 m
ING Mosilor
aprox.
353 m
BCC - Banca Comerciala Carpatica
aprox.
428 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
431 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
455 m
BRD Carol
aprox.
459 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
459 m
Raiffaisen bank
aprox.
531 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
479.999 €
București, Dacia
9 camere
240 mp
120 mp teren
480.000 €
București, Dacia
7 camere
250 mp
120 mp teren
450.000 €
București, Dacia
8 camere
255 mp
30 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Raelba Real Estate
Preț total2.310.962 RON (453.601 €)
Costuri cu achiziția18.347 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Costuri cu achiziția18.347 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.908 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total369.336 RON (72.494 €)
Avans (15%)343.892 RON
Cost achitat în prima lună4.075 RON
Costuri cu achiziția21.369 RON
Cost achitat în prima lună4.075 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.212 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.369 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.908 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.022 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.346 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.433 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.433 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
