REV2004745 Casa Duplex Premium cu 2 Locuinte I Stefan cel Mare I Icoanei
14

7

REV2004745 Casa Duplex Premium cu 2 Locuinte I Stefan cel Mare I Icoanei

879.000 €

Dacia, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
135 mp
Sup. teren:
200 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita. Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa. PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila. SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE Suprafata construita desfasurata: 152 mp Teren: 200 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj Fiecare unitate locativa include: Living generos 2 dormitoare 2 bai Bucatarie complet echipata Spatii de depozitare DOTARI SI FINISAJE PREMIUM Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis) Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara Usi interioare tip Filomuro SECURITATE & ACCES SMART Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere Video-interfon Hikvision Acces si control integral prin aplicatie mobila Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei Statatie incarcare masini electrice Racord trifazat (putere instalata 15 kW) Dren francez perimetral pentru drenaj eficient Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos CURTE & PARCARE Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila) Fatada: criblura andezit gri Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar) ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE Carte tehnica detaliata Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Grădină Aer condiționat Alte metode electrice Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XENT110FB Copiat! 265738595 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită: 156 mp
Suprafață desfășurată: 186 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
An construcție: 2021 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri Birouri
Pereți
Faianță
Podele
Gresie Parchet
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Diverse
Sistem de alarmă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Gaze Apă Canalizare Curent
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

Fără vicii.

Disponibilitate proprietate:

Disponibil din 28/07/2025.

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Toamnei
Stații tramvai aprox. 163 m
bus-station
Statia Dr. Grozovici, linia 330, 335, 1, 46
Stații autobuz aprox. 257 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 706 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1188 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
Școli aprox. 147 m
school
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Școli aprox. 211 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 695 m
university
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități aprox. 903 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Stock Market
Supermarket aprox. 374 m
park
Parc
Parcuri aprox. 456 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 637 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1448 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
33.066 RON
Credit ipotecar
37.909 RON
Noua casă
4.618 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SVN Romania | Residentialist | Floreasca

Oana Dumitrascu Associated Advisor

SVN Romania | Residentialist | Floreasca
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2