Proprietatea funcționează în prezent ca sediu de firmă, fiind optimizată pentru activități de birou la nivelurile inferioare, beneficiind în același timp de o mansardă amenajată pentru cazare. Datorită compartimentării și locației ultra-centrale, imobilul se pretează pentru o gamă largă de utilizări:
Business: Sediu corporate, clinică medicală, birou notarial sau de avocatură.
Rezidențial: Vilă unifamilială impunătoare sau două apartamente independente
Detalii Tehnice:
Suprafață Totală Desfășurată: 324 mp.
Configurație pe 4 Niveluri:
Subsol: 4 încăperi tip pivniță (33.76 mp total), ideale pentru arhivă sau depozitare; spatiu tehnic
Parter & Etaj 1: Zone de lucru/camere generoase (aprox. 138 mp utili cumulați), cu băi și bucătării pe fiecare nivel.
Mansardă: Unități de cazare/relaxare (76.17 mp total), incluzând o cameră principală de 39.53 mp și grup sanitar.
Teren: 163 mp
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Parțial mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Beci
2 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
X9860100ACopiat!275310132Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață construită:
93 mp
Suprafață desfășurată:
324 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1935 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Parțial utilată
Electrocasnice
Frigider
Aragaz
TV
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
CATV
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Vecinătăți:
Mihai Eminescu, Calea Mosilor, Toamnei, Bld. Dacia
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
469 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
951 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1310 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1714 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1732 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1732 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1732 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1852 m
Universitate (M2)
aprox.
1904 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1916 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1947 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
816 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
951 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
955 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1153 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1200 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1278 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1569 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1640 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1761 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1788 m
Statia Baicului, linia 69,85
aprox.
1916 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1698 m
Gradinita Magnolia
aprox.
154 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
295 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
309 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
351 m
Scoala Nr. 50
aprox.
420 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
544 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
569 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
572 m
Grădinița (en)
aprox.
649 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
655 m
Scoala nr. 23
aprox.
658 m
Gradinita Montessori
aprox.
681 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
702 m
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
aprox.
777 m
COLEGIUL NAȚIONAL "IULIA HAȘDEU"
aprox.
826 m
Gradinita numarul 8
aprox.
451 m
Gradinita
aprox.
873 m
Gradinita numarul 257
aprox.
946 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1015 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1091 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1096 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1110 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1124 m
Gradinita numarul 233
aprox.
1233 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1243 m
Gradinita Magica
aprox.
1250 m
Ioanid
aprox.
1256 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1328 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1340 m
Gradinita Sakura
aprox.
1388 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
868 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1065 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1195 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1206 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1225 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1412 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1525 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1601 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1623 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1630 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1640 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1649 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1667 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1688 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1694 m
Mega Image Fainari
aprox.
256 m
Mega Image
aprox.
389 m
Mega Image Supermarket
aprox.
413 m
Mega Image
aprox.
426 m
Mega Image
aprox.
432 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
435 m
Stock Market
aprox.
451 m
Mega Image
aprox.
540 m
Bucur Obor
aprox.
665 m
Spectrum
aprox.
700 m
Mega Image Concept Store
aprox.
710 m
Mega Image
aprox.
715 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
731 m
Mega Image
aprox.
896 m
BILLA - Ferdinand
aprox.
975 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1826 m
Parcare
aprox.
535 m
Parcare
aprox.
630 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
672 m
Parcare
aprox.
700 m
Parcare
aprox.
713 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare
aprox.
805 m
Parcare
aprox.
828 m
Parcare
aprox.
833 m
Parcare
aprox.
836 m
Parcare
aprox.
865 m
Parcare
aprox.
867 m
Parcare
aprox.
867 m
Parc
aprox.
212 m
Parc
aprox.
325 m
Parc
aprox.
332 m
Rond
aprox.
594 m
Obor Park (en)
aprox.
600 m
Parculet
aprox.
600 m
Parcul Obor
aprox.
634 m
Loc de joaca
aprox.
658 m
Parc
aprox.
685 m
PARC
aprox.
765 m
Parc
aprox.
784 m
Parcul Pasarari
aprox.
796 m
Parcul Pasarari
aprox.
796 m
Cosmos Party
aprox.
986 m
Parc
aprox.
1008 m
Piata Bucur Obor
aprox.
543 m
Piata Latina
aprox.
1161 m
Piata Iancului
aprox.
1344 m
Piata Rosetti
aprox.
1636 m
Piața Romană
aprox.
1793 m
Piata Universitatii
aprox.
1859 m
Piata Revolutiei
aprox.
1970 m
Respawn B
aprox.
618 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
696 m
Parter - Hala mare
aprox.
699 m
Gradinita
aprox.
725 m
Respawn A
aprox.
746 m
Teren sportiv
aprox.
1377 m
Teren sportiv
aprox.
1558 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1563 m
Teren sportiv
aprox.
1616 m
Teren sportiv
aprox.
1636 m
Teren sportiv
aprox.
1686 m
Teren sportiv
aprox.
1694 m
Teren sportiv
aprox.
1712 m
Teren sportiv
aprox.
1716 m
Teren de Fotbal
aprox.
1849 m
Clinica Audionova
aprox.
192 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
368 m
Cabinet Gineco
aprox.
479 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
609 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
634 m
Optim Sano
aprox.
673 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
702 m
PAVILIONUL A
aprox.
710 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
742 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
744 m
PAVILIONUL B
aprox.
761 m
PAVILIONUL F
aprox.
787 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
802 m
PAVILIONUL E
aprox.
806 m
Pavilonul C
aprox.
808 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
281 m
Farmacia Dona
aprox.
296 m
Farmacia Remedia
aprox.
329 m
HelpNet
aprox.
342 m
Catena Farmacie
aprox.
390 m
Sensiblu
aprox.
401 m
Help Net Farma
aprox.
406 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
406 m
Farmacia Humanitas
aprox.
407 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
427 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
434 m
Mako
aprox.
435 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
439 m
Sensiblu
aprox.
440 m
Farmacia Punkt
aprox.
451 m
E... Varza
aprox.
184 m
MIM Bistro
aprox.
816 m
Antic Bar
aprox.
920 m
Voltage Bar
aprox.
931 m
La Baraca
aprox.
969 m
Trei Betivi
aprox.
1026 m
Alan Dala
aprox.
1045 m
RSS Pub
aprox.
1074 m
Lokal
aprox.
1204 m
Geo Bar
aprox.
1236 m
La Pirati
aprox.
1363 m
Cup & Cake
aprox.
1448 m
ACAB Pub
aprox.
1450 m
MODELiER
aprox.
1474 m
Piua Book Bar
aprox.
1489 m
Casa Jienilor
aprox.
195 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
211 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
221 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
275 m
Restaurant Degustibus
aprox.
306 m
Old House
aprox.
328 m
Haveli
aprox.
340 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
343 m
Dominium Pizza (en)
aprox.
357 m
Maestro Pizza
aprox.
361 m
Amore Trattoria
aprox.
365 m
Dominium
aprox.
371 m
Bistro
aprox.
373 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
373 m
San Marino
aprox.
376 m
Slot Cafe
aprox.
424 m
Cappucini
aprox.
522 m
OstrawVegan
aprox.
815 m
Cafe Lautrec
aprox.
920 m
Caffe Tabiet
aprox.
989 m
Tana de lupo
aprox.
993 m
Shiva
aprox.
1038 m
Smart Change
aprox.
1100 m
Carla Caffe
aprox.
1247 m
Lente Arcului
aprox.
1302 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1374 m
Newton Caffe
aprox.
1379 m
Hathor Cafe
aprox.
1382 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1384 m
Hobby Cafe
aprox.
1457 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
856 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
950 m
Bluzz
aprox.
967 m
Waldo's
aprox.
1090 m
Open Pub
aprox.
1158 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1312 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1412 m
Panik & Pub
aprox.
1427 m
OLD NICK PUB
aprox.
1495 m
Have a Cigar
aprox.
1506 m
Club Surubelnita
aprox.
1700 m
La Pierde Tren
aprox.
1727 m
La Scena
aprox.
1754 m
Studio Martin
aprox.
1794 m
Libra Bank
aprox.
239 m
Banca Romaneasca
aprox.
249 m
Banc Post
aprox.
255 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
256 m
BancPost
aprox.
256 m
Piraeus Bank
aprox.
256 m
Credit Europe Bank
aprox.
289 m
Volksbank
aprox.
290 m
Banca Carpatica
aprox.
300 m
ATE Bank
aprox.
302 m
Credit Europe Bank
aprox.
313 m
Garanti Bank
aprox.
323 m
GarantiBank
aprox.
330 m
BRD
aprox.
334 m
BRD Mosilor
aprox.
345 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
București, Eminescu
9 camere
254 mp
221 mp teren
520.000 €
București, Eminescu
8 camere
268 mp
190 mp teren
450.000 €
București, Doamna Ghica
10 camere
289,59 mp
262 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Rosemary Concept
Preț total2.982.714 RON (585.281 €)
Costuri cu achiziția22.841 RON
Preț de achiziție2.959.873 RON
Costuri cu achiziția22.841 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.401 RON
Taxă înscriere OCPI4.440 RON
Preț de achiziție2.959.873 RON
Preț locuință2.446.176 RON
TVA 21%513.697 RON
Cost total475.142 RON (93.234 €)
Avans (15%)443.981 RON
Cost achitat în prima lună4.742 RON
Costuri cu achiziția26.419 RON
Cost achitat în prima lună4.742 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.185 RON
Asigurare anuală imobil2.960 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția26.419 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.401 RON
Taxă întabulare OCPI4.440 RON
Autentificare contract credit3.578 RON
Preț de achiziție2.959.873 RON
Preț locuință2.446.176 RON
TVA 21%513.697 RON
Preț de achiziție2.959.873 RON
Preț locuință2.446.176 RON
TVA 21%
513.697 RON
Avans minim2.353.425 RON
Credit pe 30 de ani606.448 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM247 RON
Asigurare anuală imobil2.960 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.100 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.100 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
