23 AUGUST - BD. BASARABIA,7 CAMERE,201 MP,AN 2015,TEREN 187 MP

Casă 7 camere, configurată în 2 unități locative | Str. Meiului – Sector 3 | Curte proprie | Comision 0% Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate situată pe Strada Meiului, Sector 3, București, într-o zonă predominant rezidențială de case, cu acces facil către Șoseaua Industriilor, Bd. Basarabia și zona Republica. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă configurarea în două unități locative cu intrări separate: un apartament de 4 camere și un apartament de 3 camere. Această compartimentare oferă flexibilitate pentru două familii, familie extinsă, locuință + birou sau locuire combinată cu închirierea separată a uneia dintre unități. Imobilul este o locuință individuală, lipită la calcan, cu perete separat, construită din cărămidă, cu regim de înălțime P+E și orientare Vest. Construcția a fost finalizată și extinsă în anul 2015 și are o suprafață totală de 166,90 mp, dintre care 145,68 mp utili, precum și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 201 mp. Terenul are 187 mp, cu o deschidere stradală de aproximativ 11,66 ml. Amprenta construcției este de aproximativ 114 mp, iar curtea liberă de aproximativ 73 mp. În curte există posibilitatea parcării unui autoturism într-un spațiu exterior acoperit. Proprietatea dispune în total de 7 camere, 5 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 2 băi, balcon și terasă. Unitatea 1 – apartament în vilă cu 4 camere: La parter se află livingul de aproximativ 25,22 mp, bucătăria separată de aproximativ 8,02 mp și casa scării. La etaj sunt amplasate 3 dormitoare de aproximativ 17,66 mp, 12,75 mp și 10,92 mp, o baie de aproximativ 7,53 mp, hol, balcon deschis de aproximativ 13,99 mp și o terasă exterioară hidroizolată de aproximativ 30 mp, ce poate fi amenajată ca zonă de relaxare. Unitatea 2 – apartament în vilă cu 3 camere: Este amplasată la parter și beneficiază de intrare separată. Este compusă din hol de aproximativ 10,42 mp, trei camere de aproximativ 11,35 mp, 11,32 mp și 10,98 mp, bucătărie separată de aproximativ 6,20 mp și baie de aproximativ 4,01 mp. Casa este construită din cărămidă și beneficiază de plăci din beton, termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm, pod izolat cu vată minerală și acoperiș din tablă zincată. Ferestrele sunt prevăzute cu tâmplărie termoizolantă VEKA, iar încălzirea este asigurată de o centrală termică Viessmann de 37 kW. Proprietatea este racordată la gaze naturale, energie electrică, apă curentă și canalizare. Dispune și de un beci de aproximativ 20 mp, cu înălțime de aproximativ 2,50 m, util pentru depozitare. Casa se vinde mobilată și utilată și beneficiază, printre altele, de ușă metalică la intrare, uși interioare din lemn masiv, scară interioară placată cu lemn de stejar, aparate de aer condiționat și electrocasnice. Configurația în două unități cu acces separat reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorii care caută o proprietate multifamilială sau cu potențial investițional. Imobilul poate fi utilizat de o familie numeroasă, de două generații sau de două familii, iar una dintre unități poate fi folosită pentru birou, activitate profesională sau închiriere, cu respectarea condițiilor legale aplicabile. Proprietatea este amplasată într-o zonă de case din Sectorul 3, la aproximativ 150 m de Șoseaua Industriilor, 800 m de Bd. Basarabia, aproximativ 10 minute de mers pe jos de Metrou Republica, aproximativ 600 m de Parcul Pantelimon și aproximativ 300 m de stațiile STB. În proximitate se regăsesc supermarketuri, școli, grădinițe, creșe și alte puncte de interes. Prin combinația dintre cele 7 camere, cele două unități locative cu intrări separate, curtea proprie, terasa de aproximativ 30 mp, beciul de aproximativ 20 mp și accesul rapid către principalele puncte de interes ale zonei, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.