Casa Vila 5 camere - Vitan Nerva Traian
21

Casa Vila 5 camere - Vitan Nerva Traian

399.000 €

Nerva Traian, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
157 mp
Sup. teren:
98 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Activ Imob vă propune spre vânzare o vilă individuală deosebit de bine întreținută și generoasă, construită în regim de înălțime P + E + Mansardă, perfect poziționată în una dintre cele mai căutate și liniștite zone rezidențiale din sectorul 3 – Nerva Traian, pe strada Papazoglu, la doar câteva minute de stația de metrou Timpuri Noi și de parcurile Titan și IOR. Suprafața construită: ~180 mp Suprafața utilă totală: ~157 mp Deschidere la stradă: ~12 ml Curte pavată proprie: ~40 mp (ideală pentru grătar, relaxare la o cafea). Teren: ~98 mp (proprietate exclusivă) Compartimentare inteligentă și spațioasă: Parter (înălțime generoasă): - Living luminos și spațios cu dining atașat (~45 mp) - Bucătărie închisă, complet utilată și mobilată - Hol generos de intrare - Baie de serviciu - Acces direct în curtea pavată din spate Etaj 1: - 2 dormitoare matrimoniale foarte mari (unul cu balcon) - Dressing generos - Baie completă cu cadă și geam de aerisire naturală Mansardă (înălțime locuibilă excelentă): - 2 dormitoare suplimentare (pot fi folosite și ca birou, cameră copil, hobby etc.) - Baie completă cu duș și geam - Spații de depozitare suplimentare - Dotări și finisaje de calitate: Imobilul dispune de - 2 centrale termice proprii (una pe gaz pentru parter + etaj, una electrică pentru mansardă) – consum foarte bine gestionat - Tablou electric separat pe fiecare nivel - Toate băile au geam de aerisire naturală - Termopan PVC cu geam termopan - Parchet masiv, gresie, faianță de calitate - Uși interior masive - Încălzire prin calorifere + posibilitate aer condiționat - Internet fibra optică, cablu TV Lucrări majore de reconsolidare și renovare: 2006 – reconsolidare completă a structurii de rezistență (stălpi, centuri, planșee) 2012 – renovare capitală (instalații electrice și sanitare noi, finisaje, acoperiș revizuit) Din 2012 și până în prezent – întreținută permanent, fără alte investiții majore necesare Avantajele locației – Strada Papazoglu (Nerva Traian): Zonă exclusiv rezidențială, cu vile și case, foarte liniștită La 4-5 minute de mers pe jos de stația de metrou Nerva Traian (M1) Aproape de: Liceul Bilingv Miguel de Cervantes, Școala 195, Grădinițe, Lidl, Mega Image, Profi, Penny Acces rapid spre Dristor, Baba Novac, Piața Unirii, Vitan Mall, ParkLake Transport în comun excelent (metrou, tramvai 1, 19, 27, autobuze) Stradă lată, asfaltată, iluminat public, fără probleme de parcare O vilă ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care doresc spațiu generos aproape de centrul orașului, fără blocuri în jur. Pentru vizionare și detalii suplimentare, vă stau la dispoziție oricând la telefon sau WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X96F1114P Copiat! 275189300 Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită: 157 mp
Suprafață desfășurată: 157 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 12 m
An construcție: 2006 (În construcție)
Structură rezistență: Altele
Etaj: Parter / 1
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată Mobilată
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare
Comision
3%

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Central, Piata, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz, Metrou

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Papazoglu
Stații tramvai aprox. 79 m
tram-station
Bd. Octavian Goga
Stații tramvai aprox. 229 m
metro-station
Timpuri Noi
Stații metrou aprox. 599 m
bus-station
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Stații autobuz aprox. 635 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala generala nr. 81
Școli aprox. 243 m
school
Scoala Generala nr.81
Școli aprox. 243 m
kindergarten
Gradinita Plusica
Gradinițe aprox. 573 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități aprox. 818 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 79 m
supermarket
Shop & Go
Supermarket aprox. 85 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 554 m
public-square
Piata Bucur
Piețe publice aprox. 695 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
77.566 RON
Credit ipotecar
80.372 RON
Noua casă
2.172 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Nerva Traian

399.000 €
București, Nerva Traian
5 camere
157 mp
98 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Titan

399.000 €
București, Titan
8 camere
225 mp
255 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Nicolae Grigorescu

390.000 €
București, Nicolae Grigorescu
5 camere
190 mp
310 mp teren

Detalii de contact

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Camelia Ion Senior Broker Imobiliar

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Nerva Traian, Sector 3