Vânzare
Case individuale
București
Sector 3
Titan
4+ cam
Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

- 750.000 €

Titan, București - Vezi Hartă

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

Titan, București - Vezi Hartă

750.000 €

€ simulează credit

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 1

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 2

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 3

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 4

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 5

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 6

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 7

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 8

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 9

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 10

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 11

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 12

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 13

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 14

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 15

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 16

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 17

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5 - 18

Nr. cam.:

Sup. utilă:

600 mp

Sup. teren:

100 mp

Tip prop.:

Casă individuală

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

750.000 €

Titan, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

600 mp

Sup. teren:

100 mp

Tip prop.:

Casă individuală

• Locație exactă

Descriere casă

Oportunitate rară de investiție în Sector 3 – zona Ilioara, proprietate compusă din teren în suprafață de 600 mp și vilă P+1 + Mansardă, cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară (imobil locuințe colective), dar și ideală pentru locuință, sediu firmă, clinică, grădiniță sau azil. Caracteristici proprietate: • Suprafață teren: 600 mp • Regim construcție existentă: Parter + Etaj + Mansardă • Curte liberă – permite construcție suplimentară • Încălzire în pardoseală + calorifere • Panou electric • Puț propriu • Canalizare • Utilități complete: apă, gaz, curent • Acces rapid către Bd. Theodor Pallady, Nicolae Grigorescu, metrou, centre comerciale • Zonă în dezvoltare – case și blocuri noi în apropiere Potențial dezvoltare – ideal pentru dezvoltatori Terenul prezintă potențial pentru dezvoltare imobiliară: • Posibil P+4 / P+5 (în funcție de urbanism) • Suprafață construită estimată: ~1.200 – 1.500 mp • Suprafață vandabilă estimată: ~950 – 1.200 mp • Preț vânzare apartamente în zonă: 1.600 – 1.800 €/mp • Valoare proiect estimată: ~1.800.000 – 2.100.000 € ➡️ Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, având potențial de randament ridicat. Alte utilizări: • Locuință premium • Sediu firmă • Clinică medicală • Grădiniță • Azil bătrâni • Investiție pentru închiriere Vila existentă poate fi utilizată imediat pentru locuire sau activitate comercială, oferind posibilitatea de venit până la dezvoltarea proiectului imobiliar. Preț: 750.000 € Prețul este justificat de: • suprafața mare a terenului • poziția în Sector 3 • potențialul de dezvoltare imobiliară • utilitățile complete • construcția existentă • investiția pe termen lung

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Aer condiționat Încălzire prin pardoseală 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XELP1101R Copiat! 275383981 Copiat!

Actualizat în: 31 Martie 2026

Suprafață construită: 500 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 4

Nr. terase: 1

Utilități

Curent Apă Canalizare Fosa septică

Comision

Standard

Puncte de interes

Mijloace transport

Ilioara

Stații tramvai aprox. 310 m

Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102

Stații autobuz aprox. 323 m

Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3

Stații metrou aprox. 350 m

Piata Titan

Stații tramvai aprox. 409 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala de soferi Ilioara

Școli aprox. 33 m

Gradinita nr.71

Gradinițe aprox. 427 m

Școala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"

Școli aprox. 463 m

Universitatea "Gheorghe Cristea"

Universități aprox. 1215 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Părculeț

Parcuri aprox. 209 m

Casa di Angelo

Restaurant aprox. 268 m

BI & DI

Supermarket aprox. 386 m

Teren de Sport

Terenuri sport aprox. 732 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit

28.663 RON

Credit ipotecar

32.961 RON

Noua casă

3.964 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

690.000 €

București, Unirii

20 camere

578 mp

566 mp teren

695.000 €

București, Dristor

7 camere

247 mp

329 mp teren

Casă individuală cu 6 camere în P-ța Alba Iulia

720.000 €

București, P-ța Alba Iulia

6 camere

268,98 mp

538 mp teren

Detalii de contact

Cristina Muntean

EVOLUT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Titan, Sector 3

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

Teren 600 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

Descriere casă

Detalii casă

Utilități