Clădire interbelică renovată | Unirii – Cantemir

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată la doar două minute de mers pe jos de intersecția dintre Bulevardul Dimitrie Cantemir și Bulevardul Mărășești, într-o zonă centrală cu acces rapid către Piața Unirii, Tineretului și Parcul Carol. Casa este amplasată singură în curte și face parte din categoria construcțiilor interbelice solide, fiind renovată integral de-a lungul timpului, inclusiv prin întărirea pereților. Proprietatea îmbină farmecul arhitecturii vechi cu funcționalitatea necesară unei utilizări moderne. Terenul are o suprafață totală de aproximativ 195 mp și beneficiază de o deschidere de 12,49 ml. În partea din față se află o curte liberă, dreptunghiulară, de aproximativ 60 mp, un spațiu valoros care poate fi amenajat ca terasă, grădină urbană sau zonă de relaxare. Imobilul are o suprafață totală de aproximativ 297 mp, din care aproximativ 250 mp utili. Fiecare nivel dispune de aproximativ 90 mp și poate funcționa independent. Parterul este format din două camere, bucătărie și baie, fiind potrivit pentru activități comerciale, restaurant, cafenea, showroom sau recepție. Etajele superioare sunt compartimentate în câte trei camere pe nivel și sunt deja utilizate în regim rezidențial. Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentele de la etaj sunt în prezent închiriate, existând posibilitatea preluării chiriașilor și a veniturilor aferente încă din momentul achiziției. Datorită configurației și poziției sale, proprietatea permite multiple scenarii de utilizare: sediu de firmă, clinică, centru educațional, locuință multifamilială, investiție pentru închiriere sau chiar un concept mixt care să combine activitatea HoReCa la parter cu apartamente în regim hotelier sau închiriere pe termen lung la etaje. Localizarea reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății: * aproximativ 2 minute până la stațiile STB; * 7–10 minute pietonale până la metrou Unirii sau Tineretului; * acces rapid către Parcul Carol, Parcul Tineretului și centrul orașului; * conexiune facilă către toate zonele centrale și sudice ale Bucureștiului. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.