Imobil P+1+M | Oportunitate investiție | Locuință, clinică sau birouri | Carol
15

2

Imobil P+1+M | Oportunitate investiție | Locuință, clinică sau birouri | Carol

409.000 €

Parcul Carol, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
207 mp
Sup. teren:
248 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare un imobil edificat în 2004, cu un regim de înălțime P+1+M, situat într-o zonă centrală cu acces rapid către Parcul Carol și Parcul Tineretului, cu o compartimentare versatilă care permite funcționarea imobilului ca trei unități distincte, dar și adaptarea sa pentru clinică, sediu de firmă, showroom, sediu de învățământ, birouri sau investiție în regim hotelier (Airbnb). Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 248 mp, cu o amprentă la sol de 110 mp și o curte liberă ce poate fi amenajată pentru relaxare, acces sau utilizare practică. Fiecare etaj beneficiază de contorizare individuală a gazelor ceea ce constituie un avantaj important pentru exploatare independentă și control eficient al costurilor. Compartimentarea este decomandată și este dispusă astfel: Parter: suprafață utilă 71,10 mp, format din living, dormitor, bucătărie, baie, holuri și spații de depozitare, cu terasă de 7 mp (suprafață totală nivel: 81,24 mp). Etaj 1: suprafață utilă 67,81 mp, trei camere, baie și holuri generoase, cu terasă de 7,88 mp (suprafață totală: 81,42 mp). Mansarda: regim de înălțime normal și o configurație identică etajului 1, cu suprafață utilă 67,81 mp și terasă de 7,88 mp (suprafață totală: 81,42 mp). În completare, proprietatea dispune de magazie din cărămidă cu spațiu de depozitare de 15,96 mp, pivniță și garaj pentru un autoturism — un beneficiu important într-o zonă centrală. Amplasarea permite ajungerea facilă către viitoarea stație de metrou Filaret, precum și către stația Eroii Revoluției (aprox. 12 minute pietonal), oferind o o flexibilitate reală de utilizare cu randament ridicat. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Calorifere Centrală proprie Beci 1 Parcare 1 Garaj Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111BQ Copiat! 274485540 Copiat!
Actualizat în: 26 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 110 mp
Suprafață desfășurată: 300 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Nr. terase: 3
Front stradal: 8.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2004 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Cimitirul Eroii Revolutiei
Stații tramvai aprox. 425 m
bus-station
Microbuz 572
Stații autobuz aprox. 470 m
tram-station
Dr. Constantin Istrati
Stații tramvai aprox. 524 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 525 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
Școli aprox. 211 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
Gradinițe aprox. 240 m
school
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
Școli aprox. 286 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 1355 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
parc copii
Parcuri aprox. 216 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 395 m
supermarket
Issa Supermarket Non-Stop
Supermarket aprox. 486 m
public-square
Piata Eroii Revolutiei (en)
Piețe publice aprox. 544 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
16.940 RON
Credit ipotecar
19.788 RON
Noua casă
2.224 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.94(6 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4