Brancoveanu - Casa Individuala 545mp Teren 917mp
20

Brancoveanu - Casa Individuala 545mp Teren 917mp

1.190.000 €

Tineretului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
16
Sup. utilă:
544,49 mp
Sup. teren:
917 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Golden Gate Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat rară, amplasată în zona Brâncoveanu, pe o stradă liniștită, în apropierea Parcului Tineretului, a centrului comercial Sun Plaza și a stației de metrou. Construită pe un teren intravilan generos de 917 mp, suprafață măsurată, proprietatea se remarcă prin dimensiuni, intimitate și multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință impunătoare, sediul unei companii, o clinică, un centru educațional sau o investiție cu potențial pe termen lung. Imobilul este dispus pe S+P+1+M, are o suprafață utilă totală de 545 mp și o amprentă la sol de 265 mp, conform documentației cadastrale. Compartimentarea este amplă și funcțională: • Subsolul include o cramă, spații tehnice și o cameră generoasă de aproximativ 31 mp, care poate fi amenajată ca lounge, sală de relaxare, sală de fitness sau spațiu multifuncțional. • Parterul și etajul oferă încăperi luminoase și generoase, care permit atât organizarea unei locuințe confortabile, cât și adaptarea proprietății pentru activități profesionale. • Mansarda este complet utilizabilă și găzduiește inclusiv o zonă de relaxare cu saună. Un element important al proprietății îl reprezintă lucrările structurale realizate în anul 2001, când casa a fost extinsă și reconstruită integral. Construcția inițială, care reprezenta aproximativ jumătate din volumul actual, a fost integrată într-un ansamblu nou, realizat conform unor principii moderne de rezistență. În cadrul lucrărilor au fost executate subfundări, iar grinzile, stâlpii și planșeele au fost reconstruite integral. Pereții existenți au fost cămășuiți și integrați în noul sistem structural. Potrivit informațiilor furnizate de proprietar, intervențiile au urmărit obținerea unei construcții proiectate pentru un nivel ridicat de siguranță seismică. Proprietatea beneficiază și de dotări tehnice importante: • alimentare cu energie electrică trifazică – 380V • panouri solare pentru prepararea apei calde • puț propriu, cu o adâncime de aproximativ 40 m • apă potabilă și stație de dedurizare • sistem de drenaj perimetral • sistem de alarmă • videointerfon Poziționarea completează avantajele proprietății: • aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Parcul Tineretului, Sun Plaza și stația de metrou • aproximativ 20 de minute până în Piața Unirii și zona Universitate • aproximativ 30 de minute până în zona de nord a Capitalei Proprietatea reunește avantajele greu de găsit împreună în această parte a Bucureștiului: un teren de mari dimensiuni, o construcție solidă, suprafețe generoase, accesibilitate și libertatea de a adapta spațiul în funcție de viitorul proprietar. O casă cu personalitate, reconstruită pentru viitor și pregătită să devină fie o reședință de excepție, fie baza unui proiect investițional solid. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Golden Gate Real Estate vă stă la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XEOK1103M Copiat! 275978954 Copiat!
Actualizat în: 12 Septembrie 2026
Suprafață construită: 812 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 66.37 mp
An construcție: 2001 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Etaj: Etaj 1 / 2
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie Marmură
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Husi
Stații tramvai aprox. 187 m
tram-station
Piata Sudului
Stații tramvai aprox. 372 m
metro-station
Statia Piata Sudului, linia M2
Stații metrou aprox. 450 m
bus-station
Statia Piata Sudului / Soseaua Oltenitei, linia 232, 312, 313, 381, 634, N105, N106, N112
Stații autobuz aprox. 460 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 104 m
university
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
Universități aprox. 104 m
kindergarten
Gradinita Martisor
Gradinițe aprox. 343 m
school
Scoala Speciala Nr 4
Școli aprox. 364 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Loc joaca
Parcuri aprox. 151 m
supermarket
Sun Valedo
Supermarket aprox. 166 m
public-square
Piața Sudului
Piețe publice aprox. 421 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 735 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Tineretului

390.000 €
București, Tineretului
3 camere
75 mp
81 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Tineretului

800.000 €
București, Tineretului
9 camere
310 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Tineretului

1.750.000 €
București, Tineretului
4 camere
1 mp
730 mp teren

Detalii de contact

GOLDEN GATE

Robert Campeanu Manager

5.00(5 review-uri)

GOLDEN GATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4