Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Parc Tineretului
14

Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Parc Tineretului

739.000 €

Tineretului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
217 mp
Sup. teren:
243 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului 📍 Localizare premium – zona Tineretului Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 🏡 Caracteristici generale: • Suprafață teren: 243 mp • Amprentă la sol: 131 mp • Curte liberă: 93 mp • Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă • Suprafață utilă totală: 244 mp • An construcție: 1940 • Renovare & reconsolidare: 2021 • Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW • Anexă pentru depozitare ☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea): • Suprafață: 89 mp • Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee) • Capacitate: o Interior: ~30 locuri o Terase: ~40 locuri • Spațiul este complet funcțional, cu avize active 🛏️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială: • Acces separat • 5 studiouri cu baie proprie • Suprafață totală: 125 mp • Operate în regim hotelier • Grad de ocupare: peste 85% anual ✨ Beneficii: • Proprietate mixtă (comercial + rezidențial) • Flux de venit deja existent • Se vinde complet mobilată și utilată • Finisaje premium & arhitectură modernă • Compartimentare eficientă, camere spațioase • Lumină naturală pe tot parcursul zilei 🌿 Exterior: Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare. 💼 Ideal pentru: • Investiție cu randament imediat • Business HoReCa + cazare Contact Mihai Drăgușin 📞 Mobil: 📧 Email: 🌐 Web: ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii casă

ID anunț: XBMO111UK Copiat! 275325561 Copiat!
Actualizat în: 23 Martie 2026
Suprafață construită: 280 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Nr. terase: 1
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Cuptor microunde Hotă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Adesgo
Stații tramvai aprox. 38 m
tram-station
Cutitul de Argint
Stații tramvai aprox. 398 m
metro-station
Tineretului (M2)
Stații metrou aprox. 457 m
bus-station
Statia Autogara Filaret linii : 232, N107, 7, 47
Stații autobuz aprox. 716 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
Gradinițe aprox. 414 m
kindergarten
Gradinita Pisicel
Gradinițe aprox. 583 m
school
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
Școli aprox. 801 m
university
Universitatea "Titu Maiorescu"
Universități aprox. 1154 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 168 m
park
Fantanile - Parc Tineretului
Parcuri aprox. 370 m
supermarket
Issa Supermarket Non-Stop
Supermarket aprox. 490 m
public-square
Piata Eroii Revolutiei (en)
Piețe publice aprox. 874 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.267 RON
Credit ipotecar
32.516 RON
Noua casă
3.905 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Tineretului

750.000 €
București, Tineretului
10 camere
300 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Tineretului

750.000 € + TVA
București, Tineretului
6 camere
270 mp
215 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Tineretului

800.000 €
București, Tineretului
9 camere
310 mp
200 mp teren

Detalii de contact

Global Home Romania

Mihai Dragusin Real Estate Partner

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4