REOS GROUP va propune spre achizitie un imobil exclusivist, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti – Tineretului, la doar 2 minute de metrou Tineretului si in imediata apropiere de Parcul Tineretului si Oraselul Copiilor.
Proprietatea este amplasata pe o strada linistita, adiacenta parcului, oferind un echilibru ideal intre accesibilitate si intimitate.
Structura imobil:
- Regim de inaltime: P + 3 etaje
- Suprafata construita desfasurata: 303 mp
- Suprafata utila: 267,25 mp
- Teren: 200 mp
- Curte libera: 110 mp
Compartimentare:
* 4 studiouri complet independente
* 1 penthouse dispus pe 2 niveluri
Investitie cu venit imediat:
✔ Toate unitatile sunt inchiriate
✔ Flux de numerar activ din prima zi
✔ Structura ideala pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier
Specificatii tehnice premium:
* Clasa energetica A
* Izolatie 15 cm – Austrotherm grafit Alfa Plus
* Tamplarie premium Rehau Geneo (case pasive)
Dotari si finisaje:
Exterior:
* Placari cu granit
* Gradina amenajata cu iluminat arhitectural
* Fatada iluminata arhitectural
* Parcare cu poarta automata
* Supraveghere video 24/7 + control acces + videointerfon
Interior:
* Marmura si travertin Italia (pardoseli, scari, bai)
* Incalzire in pardoseala in toate unitatile
* Centrale proprii in fiecare unitate
* Control temperatura pe zone
* Aer conditionat in fiecare camera
* Echipare completa: masini de spalat rufe/vase, TV 4K
* Iluminat full LED
* Electrocasnice clasa A+
* Mobilier premium
Localizare strategica:
* 2 minute de Tineretului
* Acces direct la Parcul Tineretului
* Zona cu cerere ridicata pentru inchiriere
* Aproape de centre universitare, business si zone comerciale
Ideal pentru:
– investitori (yield imediat)
– aparthotel / short-term rental
– portofoliu imobiliar premium
Pentru detalii financiare (randament, chirii, ocupare) si programarea unei vizionari, echipa REOS GROUP va sta la dispozitie
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
969 m
Statia Soseaua Berceni, linia 634
aprox.
992 m
Bd. Alexandru Obregia
aprox.
1146 m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
aprox.
1184 m
Statia Sura Mare, linia 323, N107, 7, 25, 1
aprox.
1209 m
Statia Bd. Tineretului / Soseaua Mihai Bravu, linia 133, 223, 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
1223 m
Autobuz 323
aprox.
1224 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1227 m
Autobuz 323
aprox.
1227 m
Kids Palace
aprox.
33 m
Gradinita Martisor
aprox.
257 m
Gradinita Elefantelul Curios
aprox.
320 m
Gradinita Micul Print
aprox.
559 m
Gradinita Kogaion
aprox.
596 m
Gradinita Yuki
aprox.
609 m
Ursuletul de Plus - Gradinita de vara&afterschool
aprox.
800 m
Gradinita Yannis & Yasmine
aprox.
830 m
Gradinita nr. 227
aprox.
943 m
Bufnita din Tei
aprox.
963 m
Centrul social multifunctional DEGETICA
aprox.
968 m
EuroKid afterschool
aprox.
1038 m
Gradinita nr.262, "Alba ca zapada si piticii"
aprox.
1127 m
Gradinita Alba ca Zapada si Piticii
aprox.
1129 m
Iepurasul Bocanila
aprox.
1196 m
Scoala 120, "Martisor"
aprox.
304 m
Scoala nr.120 - Martisor
aprox.
307 m
Scoala generala "St. Iosif"
aprox.
722 m
Scoala Speciala Nr 4
aprox.
815 m
Scoala de Sud 190 ("Marcela Penes")
aprox.
869 m
Scoala nr.190
aprox.
869 m
Institutul Teologic Catolic "Sf. Iosif" (en)
aprox.
916 m
Colegiul romano-catolic Sfantul Iosif
aprox.
916 m
Scoala Nr. 190
aprox.
921 m
Scoala Nr.96
aprox.
975 m
Scoala nr. 96
aprox.
976 m
Grădinița nr.263, "Ciupercuta"
aprox.
993 m
Palatul National al Copiilor
aprox.
1050 m
Scoala Nr. 111
aprox.
1051 m
Scoala nr.111, "George Bacovia"
aprox.
1058 m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
aprox.
433 m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
aprox.
433 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1698 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1703 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1703 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1752 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1757 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1801 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1808 m
Supermarket nonstop
aprox.
244 m
B&A Comercial Trade
aprox.
262 m
Issa Express Non-Stop
aprox.
283 m
Mega Image
aprox.
394 m
Mega Image
aprox.
418 m
Sun Valedo
aprox.
544 m
Ami market
aprox.
621 m
Profi
aprox.
767 m
Mega Image Non-Stop
aprox.
770 m
Mega Image Concept Store
aprox.
815 m
Complex Comercial/Mega Image
aprox.
836 m
Sun Plaza
aprox.
932 m
Baumax
aprox.
936 m
Issa Supermarket
aprox.
970 m
Cora Sun Plaza
aprox.
981 m
Cora Sun Plaza
aprox.
992 m
Parcare
aprox.
140 m
Parcare
aprox.
165 m
Parcare
aprox.
197 m
Parcare
aprox.
201 m
Parcare
aprox.
217 m
Parcare
aprox.
248 m
Parcare
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
278 m
Parcare
aprox.
289 m
Parcare
aprox.
291 m
Parcare
aprox.
331 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
369 m
Parc
aprox.
215 m
Carusel masinute
aprox.
308 m
Parc
aprox.
317 m
Parc
aprox.
339 m
Parc
aprox.
487 m
Parc
aprox.
530 m
Parc
aprox.
560 m
Loc joaca
aprox.
568 m
Parc
aprox.
575 m
Loc joaca
aprox.
591 m
Zona Gratare (Barbeque spot)
aprox.
627 m
Parc
aprox.
648 m
Parc
aprox.
676 m
Parc
aprox.
702 m
Parc
aprox.
706 m
Teren sportiv
aprox.
303 m
Teren sportiv
aprox.
502 m
Teren sportiv
aprox.
560 m
Teren sportiv
aprox.
571 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Teren sportiv
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
628 m
Teren sportiv
aprox.
709 m
Teren sportiv
aprox.
823 m
Teren sportiv
aprox.
846 m
Teren sportiv
aprox.
850 m
Teren sportiv
aprox.
866 m
Teren sportiv
aprox.
1031 m
Teren sportiv
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1065 m
Piața Sudului
aprox.
837 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1381 m
Catena
aprox.
152 m
Belladonna
aprox.
163 m
Belladona
aprox.
265 m
Centrofarm
aprox.
289 m
Brancoveanu
aprox.
300 m
Farmacia 1
aprox.
458 m
Help Net
aprox.
622 m
Sensiblu
aprox.
700 m
Catena Farmacie
aprox.
737 m
Farmacia Richter
aprox.
824 m
Sactomed
aprox.
861 m
Farmacia 2na
aprox.
889 m
Artafarm
aprox.
926 m
Farmacia Belladonna 69
aprox.
929 m
Sensiblu
aprox.
935 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
382 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
400 m
MedLife Berceni
aprox.
842 m
Regina Maria
aprox.
867 m
Spitalul clinic de copii
aprox.
893 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1000 m
Spitalul Maria Sklodowska Curie (de copii) - Budimex
aprox.
1006 m
Spitalul de copii BUDIMEX
aprox.
1017 m
Hiperdia
aprox.
1031 m
Centrul medical Neomed
aprox.
1142 m
Policlinica Alfa
aprox.
1163 m
Q Med (en)
aprox.
1196 m
Alpha Medical
aprox.
1199 m
Qmed
aprox.
1306 m
Eurodent
aprox.
1391 m
Rotiseria Pomodoro
aprox.
103 m
Pizza Expert
aprox.
125 m
Fast food
aprox.
171 m
Trattoria Borghese
aprox.
173 m
La Cabana
aprox.
192 m
McDonald's
aprox.
199 m
McDonald's Brancoveanu
aprox.
202 m
Sultan Suleyman
aprox.
251 m
Pizzeria Athos
aprox.
283 m
Trattoria Angoli
aprox.
373 m
Restaurant Le Medieval
aprox.
383 m
Terasa Castel
aprox.
472 m
Restaurant Macho
aprox.
486 m
Hanul Haiducilor
aprox.
488 m
Hanul Haiducilor
aprox.
500 m
Terasa Ancor
aprox.
163 m
Terasa - Bar
aprox.
772 m
Bar
aprox.
818 m
Terasa Prieteniei
aprox.
1253 m
La Gargarite
aprox.
1306 m
The Godfather
aprox.
470 m
Reina Cafe
aprox.
895 m
Zvon Cafe
aprox.
905 m
Pepa
aprox.
1947 m
Cafe Boulevard
aprox.
1953 m
Starbucks Coffee
aprox.
903 m
Magic Pub
aprox.
1489 m
Forno d'oro
aprox.
1704 m
ING Brancoveanu - Oltenitei
aprox.
105 m
Bancpost
aprox.
271 m
BRD
aprox.
293 m
Raiffeisen Bank - Agentia Brancoveanu
aprox.
313 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
320 m
Alpha Bank
aprox.
328 m
OTP Bank
aprox.
331 m
CEC Bank
aprox.
344 m
ING Oltenitei
aprox.
385 m
BRD
aprox.
402 m
Banca Transilvania - Ag. Oraselul Copiilor
aprox.
460 m
Banca Carpatica
aprox.
519 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
889 m
Garanti Bank
aprox.
896 m
Bancpost
aprox.
955 m
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea lua de pe Calea Văcărești tramvaiele 1 și 34 pentru a ajunge în apropierea magazinului Bucur Obor. La doi pași de Pasajului Mihai Bravu vei găsi stația troleibuzelor 73 și 74 care oferă o conexiune directă cu Piața Unirii. Tot din această zonă poți lua și autobuzul 381 cu care poți să ajungi destul de rapid atât la Piața Romană, cât și la Piața Victoriei. Cele mai apropiate stații de metrou la care vei avea acces vor fi Piața Sudului și Constantin Brâncoveanu, ambele situate pe magistrala M2 care traversează orașul de la nord la sud. Aruncă o privire pe hartă și vezi care ar urma să fie cea mai apropiată stație de viitoarea ta locuință.
În zona Văcărești funcționează două școli - Școala Gimnazială Mărțișor și Școala Gimnazială nr. 100. Mai multe unități de învățământ sunt disponibile în Berceni. Destul de aproape se află și Colegiul Național "Gheorghe Șincai", unul dintre cele mai prestigioase din București. Se poate ajunge la el în doar câteva minute cu autobuzul, troleibuzul sau cu mașina. Ar putea să te intereseze pentru cel mic și Palatul Național al Copiilor. Îl găsești în zonă, la doi pași de Pasajul Mihai Bravu, iar aici se organizează diverse activități și cluburi dedicate copiilor. Vezi ce alte unități de învățământ găsești în zona Văcărești și în vecinătatea sa.
Dacă te vei muta în zona Văcărești, vei avea în apropierea casei mall-ul Sun Plaza ce include un hipermarket Cora, un magazin de bricolaj Leroy Merlin, Piața Sudului modernizată și deschisă recent și complexul comercial Aleea Castanilor. În vecinătatea lor găsești și un concept store Mega Image. Vei ajunge rapid și la magazinele situate pe Șoseaua Mihai Bravu, spre zona Dristor, și la București Mall, primul spațiu comercial de acest tip din Capitală. Vezi unde sunt localizate acestea pe hartă.
O parcare publică cu câteva sute de locuri și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice poate fi găsită lângă Palatul Național al Copiilor. Pentru închirierea unui loc de parcare de reședință în apropierea locuinței tale trebuie să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4. Aruncă o privire pe hartă și află ce alte parcări ai în apropierea casei tale.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă Parcul Natural Văcărești. Lacul Văcărești a fost conceput ca parte a sistemului hidrologic de apărare a Bucureștiului împotriva inundațiilor. Amenajarea sa a fost sistată însă după 1989. Natura a recucerit zona de-a lungul timpului, motiv pentru care în prezent aici găsim peste 95 de specii de păsări, de la egrete și rațe sălbatice până la pescăruși, dar și numeroase animale precum vulpi, iepuri sau vidre. O plimbare sau chiar o sesiune de jogging în jurul Parcului Natural Văcărești poate fi ideală ca activitate de petrecere a timpului liber în weekend. Aici găsești și un traseu de cicloturism și drumeție, care se desfășoară pe digul care împrejmuiește parcul și coboară apoi pe principalele poteci. Te poți plimba cu rolele sau cu bicicleta prin Parcul Tineretului, iar micuțul tău se poate juca în spațiile special amenajate pentru el din Orășelul Copiilor. Tot în zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflată vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Parcul Lumea Copiilor aflat și el la marginea zonei Văcărești cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Poți merge la o piesă la Teatrul "Stela Popescu" aflat în incinta Palatului Național al Copiilor sau poți vizita Casa Memorială "Tudor Arghezi" de pe Strada Mărțișor. Ajungi foarte rapid cu mijloacele de transport în comun sau cu mașina și la Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", aflat în Parcul Carol I. Aici poți face și o scurtă plimbare în natură, poți admira fostul castel de apă proiectat ca o reconstituire a Cetății Poenari, astăzi sediul Oficiului Național pentru Cultul Eroilor, și Mausoleul în fața căruia se află și Mormântul Eroului Necunoscut. Acestea din urmă fac parte din ansamblul denumit Memorialul Eroilor Neamului. Vei avea, totodată, mall-ul Sun Plaza în apropierea viitoarei tale case. Aici vei găsi spații de joacă, un cinematograf, restaurante și terase în aer liber. Vezi pe hartă ce alte puncte de interes ai la dispoziție în zona Văcărești și în vecinătatea sa.
Cele mai apropiate unități sanitare la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a orașului, sunt concentrate în zona Pieței Sudului. Printre acestea se numără Spitalul Clinic de Urgență "Bagdasar-Arseni", Spitalul Clinic de Psihiatrie "Profesor Doctor Alexandru Obregia", Spitalul de Boli Cronice "Sfântul Luca", Policlinica Regina Maria (din incinta mall-ului Sun Plaza), clinica Hiperdia București Olteniței și Hyperclinica Medlife Berceni. Consultă harta și află ce alte unități sanitare vei avea la dispoziție în apropiere de viitoarea ta locuință.
Dacă te muți în zona Văcărești, printre cele mai apropiate opțiuni pe care le vei avea pentru a lua masa în oraș se numără micile terase aflate în Parcul Tineretului, restaurantele de pe Calea Văcărești și food court-ul mall-ului Sun Plaza. La intrarea în Orășelul Copiilor, lângă stația de metrou Constantin Brâncoveanu, găsești un drive through McDonald"™s, iar în cadrul complexului comercial situat pe Șoseaua Mihai Bravu mergând spre Dristor găsești un drive through KFC și un mic împinge tava Kaufland. Un alt drive through KFC a fost deschis și lângă Sun Plaza. În imediata sa apropiere ai și un restaurant Dristor Kebap, iar vis-a-vis un fast food Burger King. Din zona Văcărești ajungi destul de rapid cu mașina și în centrul orașului, unde ai la dispoziție mult mai multe opțiuni, dar și la food court-urile București Mall sau ParkLake, dacă preferi să faci și o sesiune de shopping, nu doar să iei masa în oraș. Aruncă o privire pe hartă și află unde găsești cele mai apropiate restaurante și terase de viitoarea ta locuință.
Găsești o sucursală CEC Bank chiar lângă Pasajul Mihai Bravu, iar în mall-ul Sun Plaza din apropiere ai la dispoziție mai multe ATM-uri. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.250.000 €
București, Eroii Revoluției
7 camere
376 mp
602 mp teren
1.100.000 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
300 mp
700 mp teren
1.245.000 €
București, Floreasca
15 camere
660 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Văcăresti, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
