Vă prezint o casă situată pe una dintre străzile adiacente Șoselei Alexandriei, în apropierea supermarketurilor Lidl și Carrefour în sectorul 5 al Capitalei, construită în anul 1997 de către proprietari pentru uz personal, cu materiale rezistente și o structură solidă.
Nu este o casă mare, fiind potrivită pentru cineva la început de drum sau pentru o familie care își dorește un spațiu care poate fi transformat și modernizat după propriile preferințe.
Locuința are o suprafață utilă de 64 mp și este amplasată pe un teren de 102 mp cu o curte de aproximativ 40 mp. Este dispusă pe parter și mansardă, oferind o compartimentare practică și un potențial real de personalizare.
De asemenea, casa beneficiază de pivniță, un spațiu util pentru depozitare și este dotată cu aer condiționat și centrală termică.
Se vinde exact așa cum se prezintă în fotografii.
Pentru structura de rezistență s-a folosit beton armat, cu fundație solidă, stâlpi din fier beton și placă peste parter de 16 cm grosime.
Pereții au 25 cm grosime, fiind izolați cu polistiren de 5 cm și tencuiți. La exterior este montată tâmplărie PVC iar în interior tâmplărie din lemn.
La parter se regăsesc: bucătăria de 12 mp, livingul de 14 mp, un dormitor de 13 mp, baia și holul. La etaj se află încă o cameră și o terasă generoasă de 14 mp ce poate fi amenajată ca spațiu de relaxare.
Proprietatea are nevoie de îmbunătățiri pentru a fi adusă la un standard modern însă structura bună și amplasarea permit viitorilor proprietari să o transforme într-un cămin confortabil. Beneffiziaza de loc de parcare, fie in curte, fie in fata casei si monitorizare video.
Locatia se află într-o zonă cu acces facil la multiple facilități urbane, situată vis-a-vis de Lidl și Carrefour de pe Șoseaua Alexandriei. Strada este liniștită, aproape de artere principale, ceea ce oferă atât confort cât și accesibilitate.
Zona dispune de transport public bine dezvoltat (autobuze, tramvai în apropiere), acces rapid către centrul orașului și către șoselele importante.
În proximitate se găsesc școli, grădinițe, parcuri, farmacii, clinici și magazine, ceea ce conferă un mare avantaj pentru familii.
Această casă este ideală pentru o familie la început de drum, pentru cei care își doresc o locuință cu potențial într-o zonă urbană bine dezvoltată sau pentru cei care caută o investiție cu fundație solidă și amplasare avantajoasă.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Alexandriei / Soseaua Magurele, linia 227, 303
aprox.
688 m
Statia Antiaeriana, linia 302, N114, 226, 227,32
aprox.
858 m
Statia Penitenciarul Rahova, linia 302
aprox.
937 m
Tacerii
aprox.
1030 m
Statia Slatina, linia 303
aprox.
1085 m
Tacerii
aprox.
1107 m
Statia Albotesti, linia 302
aprox.
1257 m
Statia Curtea de Arges, linia 303
aprox.
1357 m
Statia Margeanului / Teius, linia 302, N114, 226, 227, 32
aprox.
1501 m
Statia Gladiolelor, linia 302
aprox.
1570 m
Depoul Alexandria
aprox.
597 m
Antiaeriana
aprox.
840 m
Statie RATB tramvai 32
aprox.
1436 m
Margeanului
aprox.
1441 m
Statie Piata Rahovei tramvai 32
aprox.
1988 m
Piata Rahova
aprox.
1994 m
Scoala Generala Nr. 125
aprox.
681 m
Cresa
aprox.
1179 m
Scoala nr.126
aprox.
1194 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 126
aprox.
1203 m
Scoala Generala "Mircea Santimbreanu" Nr. 139
aprox.
1405 m
Scoala nr 139
aprox.
1405 m
Gradinita nr.185
aprox.
1480 m
Gradinita De Copii Nr. 185
aprox.
1486 m
Scoala nr.127
aprox.
1510 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 127
aprox.
1526 m
Gradinita nr. 35
aprox.
1576 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 124
aprox.
1601 m
Scoala nr. 124
aprox.
1601 m
Scoala nr.147 Petrache Poenaru
aprox.
1853 m
Centrul Educational Montessori
aprox.
1861 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 169
aprox.
1391 m
Gradinita nr. 35
aprox.
1576 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 53
aprox.
1940 m
Gradinita de copii nr. 270
aprox.
1994 m
Complex Comercial Neptun
aprox.
554 m
Cora Alexandriei
aprox.
643 m
Supermarket La Complex
aprox.
827 m
Lidl
aprox.
1222 m
Coral Market 2
aprox.
1284 m
Coral Market 5
aprox.
1452 m
Mega Image
aprox.
1503 m
Mega Image
aprox.
1674 m
Coral Market 1
aprox.
1838 m
AlexMar Supermarket 2
aprox.
1856 m
Coral Market 4
aprox.
1883 m
Complex Comercial Salaj
aprox.
1993 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
982 m
Parcare cu plata
aprox.
993 m
Parcare
aprox.
1590 m
Parcare
aprox.
1987 m
Teren sportiv
aprox.
1365 m
Parc
aprox.
1432 m
Parc
aprox.
1531 m
Parc
aprox.
1615 m
Parcul Humulești
aprox.
1789 m
Parcul Humulesti
aprox.
1797 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
788 m
Spital
aprox.
1031 m
Dispensar
aprox.
1328 m
Hawaii Medical
aprox.
1260 m
Farmacia Belladonna 19
aprox.
1401 m
Sensiblu
aprox.
1465 m
Farmacia Trif
aprox.
1489 m
Trif Impex
aprox.
1577 m
Dona
aprox.
1842 m
Belladonna
aprox.
1847 m
Catena
aprox.
1847 m
Alerta
aprox.
1890 m
Belladonna 75
aprox.
1923 m
Farmacia Dona 73
aprox.
1973 m
Leni Farm
aprox.
1975 m
Restaurant Casa Ionescu
aprox.
461 m
Pisica salbatica
aprox.
626 m
Pisica Salbatica
aprox.
643 m
pizzeria
aprox.
1477 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
1501 m
Green Restaurant
aprox.
1685 m
Restaurant terasa
aprox.
1777 m
Presto Pizza Rahova
aprox.
1796 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
1279 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
1815 m
BRD
aprox.
1306 m
Banca BCR
aprox.
1412 m
Bancpost
aprox.
1412 m
BCR
aprox.
1426 m
Bancpost
aprox.
1450 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1450 m
BRD
aprox.
1734 m
Credit Europe Bank
aprox.
1765 m
CEC bank
aprox.
1778 m
BRD
aprox.
1778 m
otp bank
aprox.
1778 m
Credit Europe bank
aprox.
1778 m
Piraeus Bank
aprox.
1809 m
Banca RIB
aprox.
1816 m
Piraeus bank
aprox.
1830 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
90.000 €
București, Rahova
3 camere
65 mp
85 mp teren
130.000 €
București, Rahova
5 camere
284 mp
250 mp teren
115.001 €
București, Rahova
4 camere
67 mp
160 mp teren
99.000 €
București, Sebastian
4 camere
60 mp
130 mp teren
103.000 €
București, Sălaj
3 camere
52 mp
120 mp teren
142.000 €
București, Rahova
4 camere
103 mp
153 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Antiaeriană, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Properties
Preț total587.701 RON (115.328 €)
Costuri cu achiziția6.769 RON
Preț de achiziție580.932 RON
Costuri cu achiziția6.769 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.898 RON
Taxă înscriere OCPI871 RON
Preț de achiziție580.932 RON
Preț locuință580.932 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total97.869 RON (19.205 €)
Avans (15%)87.140 RON
Cost achitat în prima lună2.363 RON
Costuri cu achiziția8.366 RON
Cost achitat în prima lună2.363 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.588 RON
Asigurare anuală imobil581 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.366 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.898 RON
Taxă întabulare OCPI871 RON
Autentificare contract credit1.597 RON
Preț de achiziție580.932 RON
Preț locuință580.932 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție580.932 RON
Preț locuință580.932 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim87.140 RON
Credit pe 30 de ani493.793 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.470 RON
Depozit colateral10.410 RON
Comision de garantare FNGCIMM48 RON
Asigurare anuală imobil581 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale721 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI721 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
