Vila 2 in 1 de vanzare Rahova, locuinta + spatiu comercial
23

19

Vila 2 in 1 de vanzare Rahova, locuinta + spatiu comercial

242.000 €

Rahova, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
232 mp
Sup. teren:
81 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Avem placerea sa va prezentam o buna oportunitate de investitie in Bucuresti, zona Petre Ispirescu, pe strada Iancu Jianu colt cu strada Dumbrava Noua. Este vorba despre o vila S+P+2E construita in anul 1992 si renovata complet in anul 2024. Constructia a fost edificata pe o amprenta la sol de 80mp, iar suprafata utila totala este 232mp. Materialul de construcție este caramida pe structura din beton armat. Imobilul are o configurație interesanta din punct de vedere al posibilitatilor de utilizare, dispunerea spatiilor oferind flexibilitate în acest sens. Astfel, parterul este configurat ca si spatiu comercial, cu acces pe scara la subsolul cu suprafața utila de 53mp si inaltime de 2m, un spatiu de depozitare foarte util, decent, compartimentat in 3 incaperi. Etajele 1+2 au destinatia de locuinta si au acces separat din straduta din spate. In prezent acestea formeaza o singura locuinta, dar pot fi si separate in doua locuinte distincte, una pe fiecare etaj, cu acces individual pe scara. Etajul 1 este structurat în living 42mp, bucatarie 12mp, un hol si o baie de 5,5mp. Livingul permite compartimentarea unui spatiu separat pentru un birou, de exemplu sau un dormitor. Etajul al doilea cuprinde 3 dormitoare confortabile și luminoase, pavate cu parchet din lemn masiv foarte bine întreținut. Holul, balconul si baia intregesc tabloul acestui etaj. De aici se face si accesul pe terasa cu ajutorul unei scări retractabile. Terasa de 70mp, este circulabila si permite amenajarea unei oaze de ralaxare privata in aer liber. Poti monta chiar si mica piscina, mascata cu un pavilion mobil. Vila este racordata la toate utilitatile :apa, canal, gaze, curent electric trifazat. Incalzirea se face cu centrala termica proprie si calorifere, iar racirea cu aer conditionat. Dormitoarele sunt pavate cu parchet din lemn natural, intr-o stare perfecta. Suprafetele vitrate mari permit luminii naturale sa inunde orice colt al incaperilor. Izolatia termica exterioara asigura un bun coeficient energetic al cladirii. Un punct forte al proprietatii il reprezintă dublul acces din strazi diferite. Primul se face prin spatiul (comercial) latura cu vitrina, al doilea acces se face prin spate si duce direct la locuința de la etaje, existand si o usa secundara catre spatiul de la parter. Vecinatatile sunt linistite, relaxate, fara trafic intens, case-vile in prim plan, parcul Sebastian in apropiere, magazine, Kaufland, LIDL. Versatilitatea modurilor de utilizare a spatiilor este un aspect foarte interesant al acestei proprietati pentru care merita vizitata. Un antreprenor, un investitor inteligent sau o familie cu spirit întreprinzător vor găsi cu siguranță in aceasta proprietate posibilități si oportunități deosebite. Este complet libera, livrabila imediat. Se accepta si credit bancar.
Citește mai mult Citește mai puțin
Calorifere Centrală proprie 1 Parcare

Detalii casă

ID anunț: XEAG1103H Copiat! 268910629 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață construită: 292 mp
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 1992
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Complex Comercial 139, 302, N121, 226, N124
Stații autobuz aprox. 283 m
tram-station
Petre Ispirescu
Stații tramvai aprox. 492 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 1663 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 1819 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Micul Lord sediul I
Gradinițe aprox. 228 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 178
Gradinițe aprox. 279 m
school
Scoala Generala Nr. 143
Școli aprox. 473 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 1876 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket Miruna
Supermarket aprox. 70 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 449 m
sports-ground
Icar
Terenuri sport aprox. 814 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 1403 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
11.211 RON
Credit ipotecar
13.351 RON
Noua casă
1.373 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Quality

Florian Vochescu Sales Associate

RE/MAX Quality
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Rahova, Sector 5