Vilă de Vânzare Drumul Taberei Stradă Exclusivistă Acces Securizat T=627mp D=30m
38

Vilă de Vânzare Drumul Taberei Stradă Exclusivistă Acces Securizat T=627mp D=30m

450.000 €

Drumul Taberei, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
232 mp
Sup. teren:
627 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație Verificată
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

PE SCURT – Esența Proprietății Mai mult decât o casă, un stil de viață securizat. O proprietate rară într-o comunitate selectă (granița Sector 5/6), unde intimitatea este garantată de o stradă privată cu barieră. Teren: 635 mp total, cu o deschidere frontală impresionantă de 35 metri liniari la o stradă lată de 7m. Structură: Vilă P+1+Pod, construcție solidă din cărămidă superioară. Configurație: 5 Dormitoare (inclusiv unul la parter), Living, Bucătărie separată, 3 Băi, Birou, Terasă închisă, Pivniță, Garaj. Exterior: Grădină "covor persan" cu irigație automatizată (puț propriu) și un ansamblu culinar exterior (grătar profesional) de excepție. DESCRIERE DETALIATĂ – Povestea Casei Tale Locația: Secretul cel mai bine păstrat al zonei Există proprietăți care se cumpără pentru adresă, și există proprietăți care se cumpără pentru liniștea că adresa ta nu este pe harta tuturor. Amplasată într-o enclavă exclusivistă la granița dintre Sectoarele 5 și 6, cunoscută pentru densitatea ridicată de rezidenți de top, această vilă oferă bunul cel mai de preț: intimitatea absolută. Accesul se face pe o stradă privată, deținută în coproprietate de riverani, securizată cu barieră. Aici nu există trafic auto de tranzit. Nu există "Google Street View". Există doar liniștea comunității tale și siguranța că ești acasă, departe de ochii curioșilor. Prima Impresie: Grandoare și Natură Impactul vizual este imediat. O deschidere stradală de 35 de metri liniari este o raritate în București, oferind proprietății o prezență impunătoare; senzația este că gardul nu se mai termină. Odată intrat, ești întâmpinat de o grădină care redefinește standardele. Nu este doar gazon; este un "covor persan viu", atât de dens și bine întreținut datorită sistemului automatizat de irigații (alimentat din puț propriu), încât mersul desculț prin iarbă devine o terapie zilnică. Pomi fructiferi și ornamentali completează acest tablou idilic. Piesa de Rezistență: Inginerie Culinară de 20.000 Euro Pentru cunoscători și pasionați, zona de grătar nu este doar un accesoriu, ci o destinație în sine. Vorbim despre o lucrare de inginerie tehnică realizată manual, cu o investiție estimată astăzi la 15. de euro. De la grătarul clasic la afumătoare și plită, acest ansamblu fabulos este pregătit pentru experiențe culinare memorabile alături de prieteni și familie. Interiorul: Funcționalitate Inteligentă și Confort Vila (P+1+Pod) a fost gândită pentru o viață de familie armonioasă, oferind o compartimentare extrem de practică: Parterul: Găzduiește zona de zi (living, bucătărie separată), dar oferă și un avantaj strategic major: un dormitor la parter, ideal pentru oaspeți, seniori sau ca birou. Tot aici regăsim o baie, garajul, o terasă închisă versatilă și accesul către pivniță. Etajul: Este zona dedicată odihnei, cu 4 dormitoare generoase. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, în timp ce alte două dormitoare împart o baie comună. Un birou completează acest nivel, oferind spațiul necesar pentru work-from-home. "Motorul" Casei: Eficiență și Calitate sub Tencuială Luxul adevărat înseamnă și inteligență în exploatare. Deși vila oferă tot confortul spațial, ea a fost construită cu o atenție obsesivă la eficiența energetică. Combinația dintre cărămida superioară și izolația termică de înaltă calitate transformă această casă într-un consumator modest de resurse, menținând costurile de încălzire (gaze, curent) la un nivel surprinzător de prietenos în perioadele reci. Totul este completat de elemente sanitare durabile, sisteme de încălzire eficiente și o rețea completă de securitate (senzori, alarmă, supraveghere), plus comunicații de ultimă generație. Concluzie Aceasta nu este o casă pe care o "vizionați", ci una pe care o "simțiți". Este o oportunitate remarcabilă pentru cei care înțeleg că adevărata exclusivitate nu strigă, ci se trăiește în liniște, în spatele unei bariere private. Contactați-mă pentru o experiență de vizionare privată. Această proprietate își așteaptă cunoscătorul.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Mobilat Mobilat Lux Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Termoficare Beci 4 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X0O80101E Copiat! 1772536 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață construită: 127 mp
Suprafață desfășurată: 283 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 40 mp
Nr. fronturi stradale: 2
Front stradal: 35 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri De vacanță
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă Vinarom
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Cuptor microunde Frigider Hotă Mașină de spălat Prăjitor pâine
Diverse
Scară interioară Șemineu Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe Dependințe
Facilități imobil
Acoperiș Interfon Spații agrement Videointerfon
Utilități
Curent Curent trifazic Apă Canalizare Fosa septică CATV Telefon
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vicii:

Nu are vicii

Vecinătăți:

Valea Oltului, Luck Oil

Disponibilitate proprietate:

Eliberabila la cerere

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 416 m
metro-station
Râul Doamnei (M5)
Stații metrou aprox. 1199 m
tram-station
Statia 8,25,47
Stații tramvai aprox. 1810 m
trolleybus-station
Depoul de troleibuze Bujoreni
Stații troleibuz aprox. 1978 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Școli aprox. 469 m
school
Scoala Generala nr. 144
Școli aprox. 488 m
kindergarten
Gradinita Nr. 218
Gradinițe aprox. 722 m
kindergarten
Gradinita nr.218
Gradinițe aprox. 729 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
eMAG Supermarket
Supermarket aprox. 420 m
restaurant
Domino's Pizza
Restaurant aprox. 441 m
park
Parc
Parcuri aprox. 948 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1107 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
64.192 RON
Credit ipotecar
67.214 RON
Noua casă
2.432 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Photo Drone Agency

Costel PIRVU Agent Imobiliar

4.71(14 review-uri)

Photo Drone Agency
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Drumul Taberei, Sector 6