Casă de vânzare – Șelimbăr, str. Unirii | 160 m² utili | Complet mobilată și utilată
Date pe scurt
• Tip: Casă individuală (unitate mijloc triplex)
• Camere: 4 (3 dormitoare + living)
• Băi: 3
• Locuri de parcare: 2
• Regim înălțime: P+1+M
• Suprafață utilă: 160 m²
• Amprentă la sol: 70 m²
• Teren: 120 m² (60 m² față + 60 m² spate)
• Orientare: Est–Vest
• Structură: Beton armat
• Stadiu: Finalizată, locuibilă imediat
• Certificat energetic: Clasa A
• Pet friendly: Da
Dotări principale
- Mobilier la comandă (FrontMob)
- Sistem de încălzire Bosch + termostat smart
- 4x Aparate de aer condiționat Daikin
- Rulouri exterioare electrice
- Ferestre termopan cu plase anti-insecte
- Ferestre mansardă Velux cu folie solară
- Fiecare etaj cu circuite electrice independente
Tur virtual – „De la prima clipă, până la ultimul etaj”, intră în povestea casei.
Intrarea:
Pășești printr-o zonă intermediara elegantă din sticla, un zid de protectie fata de caldura vara si fata de frig iarna, un wind catcher care te întâmpină cu lumină și ordine – un loc unde aerul proaspăt de Șelimbăr se amestecă cu liniștea unui spațiu bine gândit.
Parterul:
Ușa principală se deschide spre un hol aerisit. În dreapta – o cameră tehnică încăpătoare, în stânga – spațiu de depozitare discret sub scară.
Mai departe, te așteaptă o bucătărie deschisă, complet utilată, unde detaliile de design minimalist se îmbină cu funcționalitatea.
Livingul — o scenă amplă de lumină și confort, cu zonă de dining și ieșire directă spre grădină. E locul în care poți simți diminețile însorite de est și apusurile calde din vest.
Grădina:
Ieși afară și pătrunzi într-o oază verde. Pergolă acoperită, zonă lounge cu dining, grătar, pomi fructiferi și spațiu liber pentru joacă sau fitness.
Totul respiră intimitate și echilibru. Seara, luminile calde creează o atmosferă ca de vacanță permanentă.
Etajul:
Urcând pe scara cu detalii fine din lemn, ajungi la zona de noapte.
Dormitorul matrimonial are propria baie și dressing – o retragere elegantă, personală.
Cel de-al doilea dormitor este luminos, spațios, perfect pentru copii sau oaspeți.
Biroul, complet funcțional, poate deveni cu ușurință al treilea dormitor.
Baia principală impresionează prin simplitate modernă și lumină naturală datorită ferestrei proprii.
Mansarda:
Aici, casa își dezvăluie personalitatea.
Un open-space cu grinzi vizibile, ferestre Velux și detalii arhitecturale care dau un aer boem.
Perfect pentru un home cinema, sală de sport, studio de creație sau loc de relaxare.
Fiecare colț este gândit pentru confort și inspirație.
Final:
Comunitatea prietenoasă, liniștea zonei și accesul rapid la Sibiu fac din această proprietate o raritate: un cămin complet, pregătit pentru noii proprietari.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Termoficare
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XE70110A9Copiat!271644653Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață construită:
97 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+3E
Utilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Mochetă
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Cafenea
Restaurant
Bar
Bancă
Statia Sibiu Grupa Selimbar
aprox.
791 m
Sibiu-Triaj (Sud)
aprox.
851 m
Irmes 2
aprox.
1649 m
Irmes 1
aprox.
1682 m
Shopping City
aprox.
1695 m
CGS
aprox.
1695 m
Indepententa 2
aprox.
1699 m
Blocuri Indepententa 2
aprox.
1819 m
Cantina Independenta 2
aprox.
1822 m
Mobexpert
aprox.
1852 m
XXL
aprox.
1855 m
Piata V. Aaron 2
aprox.
1978 m
Piata V. Aaron 1
aprox.
1981 m
XXL
aprox.
1766 m
Shopping City Sibiu
aprox.
1769 m
Auchan
aprox.
1838 m
Carrefour
aprox.
1977 m
Parcare
aprox.
1044 m
Parcare
aprox.
1051 m
Parcare
aprox.
1161 m
Parcare
aprox.
1582 m
Parcare
aprox.
1632 m
Parcare
aprox.
1651 m
Parcare
aprox.
1693 m
Parcare privata
aprox.
1724 m
Parcare
aprox.
1725 m
Parcare
aprox.
1742 m
Parcare
aprox.
1771 m
Parcare privata
aprox.
1783 m
Parcare
aprox.
1861 m
Parcare
aprox.
1869 m
Parcare
aprox.
1870 m
Teren sportiv
aprox.
1599 m
Parc
aprox.
1720 m
Spital POLISANO
aprox.
1960 m
Coffe House
aprox.
1741 m
Hermania Bistro
aprox.
1748 m
Yummi Yang
aprox.
1771 m
Pizzeria Insieme
aprox.
1779 m
Salad Box
aprox.
1779 m
Pasha Kebab
aprox.
1812 m
KFC
aprox.
1892 m
El Gringo
aprox.
1904 m
Business Cafe
aprox.
1757 m
Banca Transilvania
aprox.
1694 m
BT - Agentia Vasile Aaron
aprox.
1953 m
ING Vasile Aaron
aprox.
1996 m
CEC Vasile Aaron
aprox.
2000 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
197.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
6 camere
178 mp
210 mp teren
289.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
115 mp
255 mp teren
259.900 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
5 camere
143 mp
265 mp teren
400.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
130 mp
308 mp teren
590.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
5 camere
244 mp
954 mp teren
385.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
210 mp
1 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Șelimbăr, Județul Sibiu
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Kw Sibiu
Preț total1.228.570 RON (241.179 €)
Costuri cu achiziția11.104 RON
Preț de achiziție1.217.466 RON
Costuri cu achiziția11.104 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.278 RON
Taxă înscriere OCPI1.826 RON
Preț de achiziție1.217.466 RON
Preț locuință1.217.466 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total198.850 RON (39.036 €)
Avans (15%)182.620 RON
Cost achitat în prima lună2.999 RON
Costuri cu achiziția13.231 RON
Cost achitat în prima lună2.999 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.423 RON
Asigurare anuală imobil1.217 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.231 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.278 RON
Taxă întabulare OCPI1.826 RON
Autentificare contract credit2.127 RON
Preț de achiziție1.217.466 RON
Preț locuință1.217.466 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.217.466 RON
Preț locuință1.217.466 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim611.280 RON
Credit pe 30 de ani606.186 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM101 RON
Asigurare anuală imobil1.217 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.357 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.357 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
