Casa individuala la cheie 4 camere 2 garaje de vanzare in Sibiu
33

7

Casa individuala la cheie 4 camere 2 garaje de vanzare in Sibiu

295.000 €

Terezian, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
194 mp
Sup. teren:
400 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, situata intr-o zona noua de case din Viile Sibiului, la doar cateva minute de Sibiu, o proprietate construita in anul 2024 care imbina perfect functionalitatea, confortul si standardele actuale de locuire. Imobilul este desfasurat pe demisol, parter, etaj si pod, fiind amplasat pe un teren de 400 mp, cu o amprenta la sol de 85 mp si o curte libera frumos amenajata de aproximativ 315 mp. Casa beneficiaza de acces facil, vecinatati linistite si o orientare avantajoasa care aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este inteligenta si eficient gandita. La demisol se afla doua garaje incapatoare, cu o suprafata totala utila de 47.8 mp, spatiu generos pentru depozitare si un hol cu casa scarii de 18.9 mp. Parterul este compus dintr-un living spatios de 27.30 mp, o bucatarie luminoasa de 14.50 mp cu acces direct la terasa de 17 mp, o camara de 2.9 mp, o baie de 3.6 mp si un hol generos, toate complet finisate si mobilate cu bun gust. Etajul este dedicat zonei de noapte si cuprinde trei dormitoare, unul matrimonial cu baie proprie, plus inca doua dormitoare bine proportionate si o baie suplimentara, suprafata utila totala a nivelului fiind de 66.00 mp. Podul este izolat natural, placat cu OSB de trafic si pregatit pentru depozitare. Casa se vinde complet mobilata si utilata, iar finisajele sunt de o calitate superioara. Peretii sunt tencuiti manual cu tencuieli pe baza de var-ciment, gletuiti in trei straturi si finisati cu doua maini de lavabila. Pardoselile sunt placate cu gresie in zona de zi si in bai, iar etajul beneficiaza integral de mocheta de calitate, care aduce un plus de confort termic si fonic. Usile interioare sunt din lemn, marca Porta Doors, obiectele sanitare sunt suspendate, iar corpurile de iluminat sunt montate atat la interior, cat si la exterior. Dotarile tehnice includ incalzire prin pardoseala atat la parter, cat si la etaj, cu distribuitor pe fiecare nivel si termostate individuale pentru fiecare incapere. Casa este echipata cu centrala termica pe gaz marca Vaillant Ecotec, tamplarie PVC Veka 82 cu sapte camere si trei foi de sticla, usa de acces din PVC cu panel marca Drupanel, sistem de ventilatie cu recuperare de caldura instalat in interior si usi electrice la garaje. De asemenea, este montat un sistem de aer conditionat functional. Curtea este complet amenajata cu gazon, alei pietonale pavate, imprejmuire din beton si inchideri din sipca metalica vopsita electrostatic. Proprietatea dispune de patru locuri de parcare, doua in garaj si doua exterioare. Bucataria este complet utilata cu mobilier din MDF vopsit si electrocasnice incorporabile: plita pe inductie, cuptor electric, hota si masina de spalat vase marca Whirlpool, frigider side by side Samsung si masina de spalat rufe si uscator rufe Zimmens. Toate spatiile sunt gandite ergonomic, iar designul interior imbina tonuri calde, materiale naturale si elemente moderne care creaza un ambient primitor si elegant. Terasa de 17 mp accesibila din bucatarie reprezinta un spatiu perfect pentru relaxare in aer liber sau pentru servirea mesei in sezonul cald. Valoarea de achizitie a casei este de 295.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3234.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XC74110CP Copiat! 274535559 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață construită: 250 mp
Suprafață desfășurată: 250 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 17 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 18 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2024 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Etaj: Etaj 1 / 1
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată Mobilată
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Targ
Stații autobuz aprox. 17 m
bus-station
Obor
Stații autobuz aprox. 19 m
bus-station
Obor 2
Stații autobuz aprox. 174 m
bus-station
Opel
Stații autobuz aprox. 453 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 18
Școli aprox. 812 m
kindergarten
Gradinita Nr. 18
Gradinițe aprox. 889 m
school
Colegiul Tehnic de Ind. Alimentara(L.I.A.)
Școli aprox. 952 m
university
Facultatea de Jurnalistica
Universități aprox. 1636 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
PLUS Terezian
Supermarket aprox. 597 m
restaurant
Pasha Kebab
Restaurant aprox. 628 m
park
Parcul Terezian
Parcuri aprox. 766 m
bar
Capital
Bar aprox. 1094 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.026 RON
Credit ipotecar
15.390 RON
Noua casă
1.643 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Atum Imobiliare

Marian Floricu Director General

Atum Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Terezian, Sibiu