OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE: AFACERE LA CHEIE – CENTRU REZIDENȚIAL SENIORI Localizare: Slimnic, Str. Rușilor nr. 61, Jud. Sibiu Preț: 970.000 Euro, Negociabil Comision Achiziție: 0% - Reprezentare exclusivă Oferim spre vânzare un complex nerezidențial - centru de îngrijire pentru persoane vârstnice. Proprietatea dispune de toate autorizațiile de funcționare la zi, fiind optimizată pentru a respecta cele mai riguroase circuite sanitare, compartimentări pentru vestiare angajați, spălătorie, cămară și spații tehnice dedicate. CONFIGURAȚIE ȘI COMPARTIMENTARE DETALIATE : Ansamblul, cu o suprafață construită desfășurată totală de 1.143,73 mp, este structurat astfel : Corp C2 – Unitatea Principală (P+2E) • Parter: Bucătărie formată din 2 camere, loc de luat masa, cămară, cabinet medical, spațiu depozitare, vestiare și băi (femei/bărbați), hol acces. • Etaj 1: 11 camere cu intrări separate din holul comun (dispuse 5 in partea stânga, 5 in partea dreapta), o cameră de zi și 4 băi. • Etaj 2: 8 camere decomandate, hol, 2 magazii și 4 băi. • Dotări: Lift de persoane, casă a scării și saloane complet amenajate, dotate specific. Corp C3 – Rezidențial & Wellness Spațiu premium compartimentat pentru locuire sau servicii VIP : • 1 birou, 1 dormitor, 1 zonă de zi, 1 bucătărie, o terasă închisă și 2 băi. • Zonă Spa: Dotată cu saună și jacuzzi. Corp C1 – Unitate Cazare • Cămin persoane vârstnice (Regim Parter) cu suprafață desfășurată de 143,36 mp. Corp C4 – Recreere • Filigorie amenajată cu terasă, zona de grătar, cuptor construit cu caramida refractara de mare calitate DOTĂRI TEHNICE ȘI INSTALAȚII : • Sistem de Încălzire : Realizat cu 2 centrale pe gaz metan și o centrală termică pe peleți. • Apă Caldă: Preparată prin centrale termice și 3 sisteme cu panouri solare cu tuburi vidate și boiler de stocare de 500 litri. • Instalații Electrice: Curent de joasă tensiune (220V) și medie tensiune (380V). • Utilități: Gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare. • Structură: Fundații din beton cu piatră, zidărie cărămidă, planșee din beton armat și acoperiș din țiglă de beton. • Finisaje: Tâmplărie exterioară PVC, uși de acces PVC, pardoseli din parchet laminat și gresie/faianță. RESURSE UMANE ȘI OPERAȚIONALE Afacerea se predă cu o echipă completă: • Personal Medical: Medic de specialitate și asistente medicale. • Suport: Infirmiere, femei de serviciu și personal de întreținere. • Catering: Bucătărie utilată modern, capabilă să susțină servicii interne și externe. SITUAȚIE JURIDICĂ Imobilul este liber de sarcini. Terenul aferent are o suprafață de 1.499 mp.