Vila impresionanta in Timisoara - Zona Balcescu | 466 mp, acces auto
37

Vila impresionanta in Timisoara - Zona Balcescu | 466 mp, acces auto

750.000 € + TVA

Bălcescu, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
18
Sup. utilă:
466 mp
Sup. teren:
493 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Proprietate remarcabila renovată – investiție sigură în zona centrală a Timișoarei. Dacă îți dorești să deții un imobil cu rădăcini adânci în istoria orașului, dar cu toate avantajele modernității, această clădire poate fi soluția ideală. Renovată integral în 2019, îmbină farmecul arhitecturii vechi cu un corp nou de clădire, construit în armonie cu un copac secular din curte. Detalii principale: * Suprafață utilă: 466 mp * Teren: 493 mp * 9 apartamente și spații distincte, deja închiriate (mix de rezidențial și birouri) * Locuri de parcare pentru 5-6 autoturisme, cu acces auto în curte * Potential venit inchiriere: 3.500 Eur - 4.000 Eur Puncte forte: * Renovare completă (2019): Restaurarea a păstrat elementele istorice și le-a combinat cu dotări moderne. * Flexibilitate în utilizare: 9 spații care pot funcționa ca apartamente, birouri sau orice mix necesar. * Venit imediat: Fiind deja închiriată, proprietatea oferă randament încă din prima zi de achiziție. * Localizare excelentă: Lângă monumente istorice, parcuri, Biserica Catolică și Liceul de Informatică Grigore Moisil, la aproximativ 15 minute de mers până în Piața Victoriei. * Atmosferă boemă: Finisajele și mobilierul crează un mediu artistic și primitor, foarte atractiv pentru chiriași. Argumente pentru viitor: * Valoare pe termen lung: Poziția centrală și farmecul istoric asigură o cerere constantă de închiriere și o perspectivă bună de apreciere a prețului. * Versatilitate: Poți menține actualii chiriași sau poți reconfigura spațiile pentru diferite scopuri (rezidențial, mic antreprenoriat creativ, birouri, regim hotelier). Te invităm să descoperi mai multe despre acest imobil care îmbină tradiția și modernitatea într-un mod unic. Contactează-ne pentru detalii și stabilirea unei vizionări! Timis Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 6 Parcări Renovat

Detalii casă

ID anunț: XFJH110A2 Copiat! 275457763 Copiat!
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 9
Nr. băi: 10
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 15 mp
An construcție: 1900 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Hotă
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
Stații tramvai aprox. 34 m
bus-station
Piata Nicolae Balcescu
Stații autobuz aprox. 53 m
trolleybus-station
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 1242 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1628 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
Școli aprox. 59 m
school
Liceul Teoretic Grigore Moisil
Școli aprox. 62 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 8
Gradinițe aprox. 248 m
university
Academia Romana - filiala Timisoara
Universități aprox. 371 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 139 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 193 m
public-square
Piața Maria
Piețe publice aprox. 824 m
supermarket
Profi Piata Sinaia
Supermarket aprox. 842 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 20 camere în Traian

780.000 €
Timișoara, Traian
20 camere
930 mp
380 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Central

680.000 €
Timișoara, Central
8 camere
496,63 mp
347 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Mehala

690.000 €
Timișoara, Mehala
6 camere
298 mp
533 mp teren

Detalii de contact

Timis Imobiliar

Ciprian Ionut Prune

Timis Imobiliar
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bălcescu, Timișoara