Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei
33

Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei

1.090.000 € + TVA

Bălcescu, Timișoara

Nr. cam.:
26
Sup. utilă:
816 mp
Sup. teren:
462 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vila în zona centrală a Timișoarei – Str. Virgil Madgearu nr. 11 O proprietate cu adevărat aparte, situată aproape de inima Timișoarei, pe Strada Virgil Madgearu nr. 11. Într-o clădire istorică renovată în 2015, trecutul și prezentul se îmbină pentru a crea un spațiu modern, versatil și plin de farmec. Detalii cheie: * Suprafață utilă: 816 mp + terase * Suprafață teren: 462 mp * 12 apartamente individuale, mobilate și închiriate integral * Venit lunar: peste 5.000 EUR * Destinație ideală: Aparthotel, locuințe rezidențiale sau birouri Renovare și compartimentare: * Renovare completă (2015): A fost păstrată fațada cu valoare istorică, iar spațiul interior a fost mansardat inteligent. * Compartimentare practică: Apartamente cu suprafețe între 45 și 80 mp, ușor de închiriat. * Stil boem și modern: Fiecare apartament este mobilat și finisat cu grijă, creând un ambient cald și primitor. Poziționare excepțională: * Centrul orașului la doar 10 minute de mers pe jos: Piața Victoriei, monumente istorice, parcuri, Universitatea Politehnica. * Vecinătăți de interes: Biserica Catolică, spații verzi și zone culturale. Avantaje și potențial: * Venit imediat după achiziție: toate apartamentele sunt deja închiriate. * Creștere de valoare estimată în următorii 5-10 ani, având în vedere amplasarea centrală și cererea constantă de spații rezidențiale/birouri. * Flexibilitate în utilizare: Fie că menții actualii chiriași, fie că optezi pentru un concept de aparthotel, clădirea se pretează la diverse planuri de afaceri. Concluzie: Această proprietate nu este doar un imobil – este o investiție solidă într-o zonă centrală, cu perspective excelente pe termen lung. Dacă ești în căutarea unui activ imobiliar de valoare, care să-ți aducă venituri imediate și potențial de creștere, te invităm să ne contactezi pentru detalii și o vizionare. Timis Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii casă

ID anunț: XFJH110A3 Copiat! 275457765 Copiat!
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 12
Nr. băi: 15
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 30 mp
An construcție: 1932 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Hotă
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Parc Carmen Sylva
Stații tramvai aprox. 197 m
bus-station
Bd. Mihai Viteazu
Stații autobuz aprox. 236 m
trolleybus-station
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 745 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1271 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
Universități aprox. 88 m
university
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
Universități aprox. 93 m
school
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
Școli aprox. 215 m
kindergarten
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Gradinițe aprox. 458 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Gheorghe Doja
Parcuri aprox. 225 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 246 m
public-square
Piața Maria
Piețe publice aprox. 377 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 428 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Lunei

990.000 €
Timișoara, Lunei
4 camere
250 mp
1.150 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Lipovei

1.100.000 €
Timișoara, Lipovei
10 camere
350 mp
1.145 mp teren
Casă individuală cu 55 camere în Semicentral

995.000 €
Timișoara, Semicentral
55 camere
681 mp
1.162 mp teren

Detalii de contact

Timis Imobiliar

Ciprian Ionut Prune

Timis Imobiliar
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bălcescu, Timișoara