🏡 Îți oferim spre vânzare o casă situată în zona centrală a Timișoarei – o proprietate ideală pentru locuință, birou sau investiție.
🔎 Detalii proprietate:
🔸 Compartimentare practică: hol, 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie
🔸 Curte și pivniță pentru spațiu de depozitare
🔸 Încălzire prin centrală pe gaz și calorifere
🔸 Intrare comună cu un vecin
✅ Avantaje:
📍 Localizare centrală – acces facil la instituții, magazine, transport și puncte de interes
✨ Proprietate cu potențial, care poate fi personalizată după nevoile viitorului proprietar
📞 Contact:
👩💼 Victor Marina
📱
CP2744209
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
135 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
444 m
Calea Martirilor
aprox.
444 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
476 m
Calea Martirilor
aprox.
507 m
Drubeta
aprox.
513 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
538 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
578 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
617 m
Spitalul Judetean
aprox.
640 m
Spitalul Judetean
aprox.
708 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
714 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
743 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
745 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
746 m
Calea Martirilor
aprox.
459 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
465 m
Calea Martirilor
aprox.
501 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
510 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
520 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
676 m
Spitalul Judetean
aprox.
684 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
718 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
725 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
763 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
774 m
Spitalul Judetean
aprox.
782 m
Ciprian Porumbescu
aprox.
875 m
Bucla Versului
aprox.
936 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
978 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
808 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
921 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1314 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1370 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1700 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1931 m
Gradinita nr. 12
aprox.
231 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
238 m
Gradinita nr. 32
aprox.
348 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
529 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
579 m
Gradinita Barbie
aprox.
606 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
608 m
Gradinita nr. 11
aprox.
694 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
723 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
806 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
820 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1002 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1061 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1094 m
Gradinita Montessori
aprox.
1111 m
Cresa Nr.18
aprox.
342 m
Scoala Iris
aprox.
399 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
399 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
411 m
Palatul Copiilor
aprox.
474 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
496 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
496 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
532 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
564 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
574 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
578 m
Corp Liceu
aprox.
578 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
615 m
Sala de sport
aprox.
621 m
Corp Gimnaziu
aprox.
639 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
772 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
883 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
886 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
892 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
914 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
928 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
934 m
SPM (en)
aprox.
977 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1020 m
Aula Magna (en)
aprox.
1023 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1042 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1066 m
Universitatea de Vest
aprox.
1068 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1077 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1079 m
Profi
aprox.
695 m
Profi
aprox.
737 m
Billa
aprox.
976 m
Lidl
aprox.
1052 m
Profi
aprox.
1072 m
Carrefour Market
aprox.
1131 m
Carrefour Market
aprox.
1138 m
Profi
aprox.
1372 m
Profi City
aprox.
1460 m
Kaufland
aprox.
1516 m
Profi City
aprox.
1589 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1612 m
Billa
aprox.
1613 m
Profi City
aprox.
1632 m
Profi Sagului
aprox.
1806 m
Parcare
aprox.
213 m
Parcare
aprox.
383 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
447 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
470 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
528 m
Parcare
aprox.
550 m
Parcare
aprox.
563 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
631 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
673 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
161 m
Observatorul Astronomic
aprox.
163 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
265 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
277 m
Parc
aprox.
426 m
Parc
aprox.
436 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
447 m
Parc
aprox.
448 m
Parc
aprox.
452 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
493 m
Piata Crucii
aprox.
501 m
Piata Crucii
aprox.
502 m
Parcul Adolescentei
aprox.
513 m
Piata Bisericii
aprox.
589 m
piata eforie
aprox.
591 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
436 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1316 m
Piața Maria
aprox.
1585 m
Piata Sinaia
aprox.
1614 m
Piata Victoriei
aprox.
1767 m
Teren sportiv
aprox.
498 m
Teren sportiv
aprox.
528 m
Teren sportiv
aprox.
535 m
Teren sportiv
aprox.
540 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
622 m
Teren Tenis
aprox.
819 m
Teren Fotbal
aprox.
835 m
Teren Tenis
aprox.
838 m
Teren Tenis
aprox.
857 m
Teren sportiv
aprox.
865 m
Teren sportiv
aprox.
871 m
Teren sportiv
aprox.
895 m
Teren sportiv
aprox.
906 m
Teren sportiv
aprox.
908 m
Neuromed
aprox.
101 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
656 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
725 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
741 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
761 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
761 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
769 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
858 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
978 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1000 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1456 m
Neuromed
aprox.
1546 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1610 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1616 m
Profilaxis
aprox.
1644 m
Farmacia Catena
aprox.
520 m
Farmacia Dona
aprox.
565 m
Farmacia HelpNet
aprox.
572 m
Farmacia Dona
aprox.
621 m
Farmacia Granathalma
aprox.
676 m
Mihai Viteazul
aprox.
928 m
Sensiblu
aprox.
1067 m
Dona
aprox.
1146 m
Help Net
aprox.
1462 m
Sf. Maria
aprox.
1637 m
Vlad
aprox.
1665 m
Sensiblu
aprox.
1688 m
Farmado
aprox.
1793 m
Sensiblu
aprox.
1834 m
Imedas
aprox.
1998 m
Restaurant Valahia
aprox.
419 m
Al Caminetto
aprox.
499 m
Hotel Reghina
aprox.
575 m
La Residenza
aprox.
587 m
Restaurant Dorna
aprox.
590 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
599 m
Cantina DORNA
aprox.
603 m
Pomo d'Oro
aprox.
626 m
Hotel Perla 3
aprox.
632 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
689 m
McDonald's
aprox.
696 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
703 m
Restaurant Sabres
aprox.
726 m
Sabres
aprox.
740 m
Monsieur Bistro
aprox.
846 m
The 80's Pub
aprox.
716 m
Vineri15
aprox.
1209 m
La Capite
aprox.
1215 m
Habitat
aprox.
1300 m
Charlie's Pub
aprox.
1348 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1643 m
Porky's
aprox.
1664 m
Daos Club
aprox.
1914 m
Scart Loc Lejer
aprox.
886 m
Zanoni
aprox.
911 m
PAGO
aprox.
1038 m
Zone Cafe
aprox.
1220 m
Swiss House Club
aprox.
1267 m
Cafe Saloon
aprox.
1391 m
Manufactura
aprox.
1449 m
Atu
aprox.
1476 m
Club Fratelli
aprox.
1483 m
WakeUp
aprox.
1494 m
Amore
aprox.
1730 m
DUGA CLUB
aprox.
1760 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1119 m
Terasa D'Arc
aprox.
1380 m
Barista
aprox.
1435 m
Viniloteca
aprox.
1514 m
COPA Caffe
aprox.
1623 m
Massimo
aprox.
1748 m
Tempo
aprox.
1774 m
Galto di Bruno
aprox.
1830 m
Starbucks
aprox.
1928 m
BCR
aprox.
513 m
Piraeus Bank
aprox.
535 m
BRD
aprox.
549 m
Banca Transilvania
aprox.
557 m
Alpha Bank
aprox.
615 m
Bancpost
aprox.
616 m
Banca Romaneasca
aprox.
617 m
ING
aprox.
620 m
Sucursală CEC
aprox.
621 m
Garanti Bank
aprox.
622 m
Raiffeisen Bank
aprox.
623 m
CEC Bank
aprox.
627 m
UniCredit Bank
aprox.
658 m
BRD
aprox.
692 m
Banca Transilvania
aprox.
733 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
190.000 €
Timișoara, Girocului
3 camere
117 mp
550 mp teren
118.000 €
Timișoara, Central
2 camere
45 mp
100 mp teren
145.000 €
Timișoara, Odobescu
3 camere
106 mp
127 mp teren
104.990 €
Timișoara, Iosefin
2 camere
87 mp
171 mp teren
190.000 €
Timișoara, Lunei
6 camere
178 mp
164 mp teren
144.990 €
Timișoara, Odobescu
3 camere
98 mp
1 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Eficient Estate
Preț total874.529 RON (171.614 €)
Costuri cu achiziția8.736 RON
Preț de achiziție865.793 RON
Costuri cu achiziția8.736 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.437 RON
Taxă înscriere OCPI1.299 RON
Preț de achiziție865.793 RON
Preț locuință865.793 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total143.087 RON (28.078 €)
Avans (15%)129.869 RON
Cost achitat în prima lună2.648 RON
Costuri cu achiziția10.570 RON
Cost achitat în prima lună2.648 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.857 RON
Asigurare anuală imobil866 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.570 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.437 RON
Taxă întabulare OCPI1.299 RON
Autentificare contract credit1.834 RON
Preț de achiziție865.793 RON
Preț locuință865.793 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție865.793 RON
Preț locuință865.793 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim259.381 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM72 RON
Asigurare anuală imobil866 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.006 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.006 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.