Proprietate privata pe colț, la bulevard, spațiu comercial, ideal investitie
7

2

Proprietate privata pe colț, la bulevard, spațiu comercial, ideal investitie

465.000 €

Cetății, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
237 mp
Sup. teren:
535 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Se oferă spre vânzare o proprietate versatilă, amplasată excelent pe Bulevardul Cetății, într-o zonă urbană activă și foarte bine conectată, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului. Datorită poziționării strategice și a configurației, imobilul este ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție, desfășurare de activități comerciale (birouri, cabinete) sau dezvoltare imobiliară. Proprietatea dispune de un teren generos de 535 mp și o casă solidă din cărămidă, cu o suprafață utilă de 237 mp, oferind spațiu amplu și multiple posibilități de compartimentare sau modernizare. Locuința este locuibilă și bine organizată, având 4 camere spațioase, bucătărie, cămară și baie, fiind potrivită atât pentru uz rezidențial, cât și pentru reconversie în spațiu de birouri sau alte activități. Un mare avantaj îl reprezintă spațiul comercial de 37 mp, cu intrare separată direct din stradă și centrală proprie, ideal pentru desfășurarea unei afaceri sau pentru închiriere, generând un venit suplimentar constant. În completare, există o anexă funcțională ce include centrală proprie, duș și toaletă, ideală pentru spațiu auxiliar sau activități independente. Garajul pentru 2 mașini este prezent pe proprietate, însă necesită reparații, oferind oportunitatea de a fi reamenajat după preferințe. Curtea beneficiază de o terasă, perfectă pentru relaxare sau amenajare ca zonă de socializare, iar parcarea în fața casei și accesul auto facil reprezintă avantaje importante. Imobilul este dotat cu sistem de supraveghere video și beneficiază de toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și curent. Datorită poziției premium pe unul dintre bulevardele principale și a suprafeței generoase, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care își doresc să combine locuirea cu o activitate economică într-o zonă cu vizibilitate și trafic intens. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Preț: 465.000 Euro
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XG5711028 Copiat! 275498649 Copiat!
Actualizat în: 30 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 35 mp
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1970 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Cetatii
Stații tramvai aprox. 137 m
bus-station
Bulevardul Cetatii
Stații autobuz aprox. 192 m
trolleybus-station
Statie Miresei E6
Stații troleibuz aprox. 842 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1581 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
Școli aprox. 337 m
school
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
Școli aprox. 337 m
kindergarten
Grădinița nr. 26 Timișoara
Gradinițe aprox. 499 m
university
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
Universități aprox. 773 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 249 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 314 m
park
Parc Bucovina
Parcuri aprox. 348 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1727 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Bălcescu

425.000 €
Timișoara, Bălcescu
8 camere
280 mp
638 mp teren
Casă individuală cu 13 camere în Elisabetin

469.000 €
Timișoara, Elisabetin
13 camere
514 mp
309 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Bucovina

467.000 €
Timișoara, Bucovina
5 camere
260 mp
807 mp teren

Detalii de contact

Priva Estate

Victor Saulescu

Priva Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cetății, Timișoara