Va prezent aceasta proprietate situata pe strada Eneas 104, in zona Elisabetin.
Casa dispusa pe demisol, parter si etaj
15 camere decomandate, ce pot fi reconfigurate usor in functie de nevoi.
330 mp utili, cu un teren de 700 mp.
Gradina mare, curte cu acces auto si garaj.
Constructie din anii 2000, ce necesita renovare.
Toate utilitatile sunt disponibile (gaz, apa, curent trifazic, canalizare).
Aceasta casa poate fi potrivita atat pentru business (transformare in clinica medicala, cabinet notarial, birou de avocatura, firma de arhitectura sau alte activitati profesionale) cat si pentru o familie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
XFJV11005Copiat!269340067Copiat!
Actualizat în: 11 Noiembrie 2025
Suprafață construită:
110 mp
Nr. terase:
2
Front stradal:
15 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2000 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+1E
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Ușă intrare
Lemn
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Vecinătăți:
Observatorul Astronomic
Piata Balcescu
Biserica Romano-Catolica Balcescu
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
113 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
134 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
179 m
Drubeta
aprox.
522 m
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
542 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
574 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
631 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
635 m
Statie Mures Tv7
aprox.
787 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
853 m
Arta Textila
aprox.
873 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
899 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
943 m
Calea Sagului
aprox.
950 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
973 m
Statie Liviu Rebreanu A32
aprox.
128 m
Statie Snagov A32
aprox.
376 m
Statie Mures A32
aprox.
469 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
576 m
Corbului
aprox.
604 m
Ciprian Porumbescu
aprox.
653 m
Statie Porumbesc A32
aprox.
762 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33, M36
aprox.
871 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
939 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33
aprox.
953 m
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
aprox.
960 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
960 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
979 m
Statie Iuliu Maniu E7, autobus 33, M36 (en)
aprox.
986 m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
aprox.
1016 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1415 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1610 m
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
aprox.
152 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
682 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
780 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
786 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
786 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
813 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
975 m
Sala de sport
aprox.
978 m
Corp Gimnaziu
aprox.
979 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
980 m
Corp Liceu
aprox.
980 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
982 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
1000 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
1005 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
1011 m
Gradinita Montessori
aprox.
231 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
348 m
Gradinita Barbie
aprox.
410 m
Gradinita Cordiana
aprox.
504 m
Gradinita Waldorf
aprox.
540 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
669 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
908 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
928 m
Gradinita nr. 12
aprox.
978 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
1029 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1085 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
1098 m
Gradinita nr. 23
aprox.
1099 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
1104 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1181 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
1211 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1292 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1294 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1310 m
SPM (en)
aprox.
1373 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1418 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1421 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1452 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1468 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
1491 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1492 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1505 m
Corpul D (en)
aprox.
1515 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1523 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1530 m
Billa
aprox.
611 m
Profi Sagului
aprox.
812 m
Profi
aprox.
812 m
Kaufland
aprox.
821 m
Profi
aprox.
1158 m
Profi City
aprox.
1218 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1360 m
Lidl
aprox.
1370 m
Lidl
aprox.
1373 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1399 m
Carrefour Market
aprox.
1486 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1572 m
Profi City
aprox.
1609 m
Profi
aprox.
1713 m
Billa
aprox.
1914 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
633 m
Parcare pentru clienti
aprox.
803 m
Parcare
aprox.
814 m
Parcare
aprox.
849 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
869 m
Parcare
aprox.
881 m
Parcare
aprox.
899 m
Parcare
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
909 m
Parcare
aprox.
921 m
Parcare
aprox.
924 m
Parcare
aprox.
930 m
Parcare
aprox.
951 m
Teren sportiv
aprox.
146 m
Teren sportiv
aprox.
769 m
Teren sportiv
aprox.
945 m
Teren sportiv
aprox.
976 m
Teren sportiv
aprox.
1009 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1091 m
Teren sportiv
aprox.
1095 m
Teren sportiv
aprox.
1106 m
Teren sportiv
aprox.
1120 m
Teren sportiv
aprox.
1127 m
Teren sportiv
aprox.
1136 m
Teren sportiv
aprox.
1232 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Parc
aprox.
747 m
Parc
aprox.
801 m
Parc
aprox.
826 m
Parc
aprox.
830 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
840 m
Parcul Arcidava
aprox.
840 m
Parc pentru copii
aprox.
857 m
Parc
aprox.
860 m
Parc
aprox.
906 m
Observatorul Astronomic
aprox.
911 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
915 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
923 m
Parc
aprox.
958 m
Parc
aprox.
1011 m
Parc
aprox.
1114 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
922 m
Piata Sinaia
aprox.
1403 m
Piața Maria
aprox.
1583 m
BRAUN
aprox.
646 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
735 m
Dermatomed (en)
aprox.
857 m
Farmacia Siregon
aprox.
927 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
929 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
931 m
Neuromed
aprox.
961 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
982 m
Neuromed
aprox.
1053 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1270 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1285 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1295 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1302 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1306 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
1319 m
Farmacia Granathalma
aprox.
714 m
Vlad
aprox.
993 m
Farmacia Dona
aprox.
1055 m
Mihai Viteazul
aprox.
1185 m
Catena
aprox.
1250 m
Farmacia Dona
aprox.
1339 m
Farmacia Catena
aprox.
1348 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1378 m
Sf. Maria
aprox.
1590 m
Delpack
aprox.
114 m
Petito (en)
aprox.
402 m
Restaurant Valahia
aprox.
620 m
La Residenza
aprox.
727 m
Al Caminetto
aprox.
850 m
Antalia
aprox.
939 m
Zet
aprox.
981 m
EXCELSIOR
aprox.
992 m
Intim
aprox.
1058 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
1084 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
1123 m
Casa Bunicii
aprox.
1136 m
Monsieur Bistro
aprox.
1139 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
1150 m
Hotel Perla 3
aprox.
1169 m
Zanoni
aprox.
615 m
DUGA CLUB
aprox.
762 m
Amore
aprox.
934 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1074 m
Manufactura
aprox.
1609 m
Swiss House Club
aprox.
1665 m
Zone Cafe
aprox.
1967 m
PAGO
aprox.
1984 m
COPA Caffe
aprox.
1440 m
Viniloteca
aprox.
1547 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1615 m
Terasa D'Arc
aprox.
1707 m
Starbucks
aprox.
1912 m
The 80's Pub
aprox.
1717 m
Vineri15
aprox.
1762 m
La Capite
aprox.
1793 m
Daos Club
aprox.
1871 m
Habitat
aprox.
1942 m
BRD
aprox.
678 m
UniCredit Bank
aprox.
880 m
BRD
aprox.
946 m
Banca Transilvania
aprox.
950 m
Bancpost (en)
aprox.
958 m
ING
aprox.
991 m
BCR
aprox.
1010 m
Piraeus Bank
aprox.
1015 m
UniCredit Bank
aprox.
1035 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1255 m
Banca Transilvania
aprox.
1339 m
BRD
aprox.
1339 m
Piraeus Bank
aprox.
1339 m
Banca Transilvania
aprox.
1345 m
BCR
aprox.
1349 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
494.900 €
Timișoara, Elisabetin
12 camere
548 mp
519 mp teren
420.000 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
136 mp
389 mp teren
319.000 €
Timișoara, Fratelia
10 camere
180 mp
827 mp teren
435.000 €
Timișoara, Elisabetin
6 camere
274 mp
994 mp teren
299.990 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
83 mp
620 mp teren
494.990 €
Timișoara, Brâncoveanu
12 camere
444 mp
520 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Remax Pro
Preț total2.720.963 RON (534.140 €)
Costuri cu achiziția21.090 RON
Preț de achiziție2.699.873 RON
Costuri cu achiziția21.090 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.040 RON
Taxă înscriere OCPI4.050 RON
Preț de achiziție2.699.873 RON
Preț locuință2.699.873 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total433.915 RON (85.179 €)
Avans (15%)404.981 RON
Cost achitat în prima lună4.482 RON
Costuri cu achiziția24.452 RON
Cost achitat în prima lună4.482 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.027 RON
Asigurare anuală imobil2.700 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția24.452 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.040 RON
Taxă întabulare OCPI4.050 RON
Autentificare contract credit3.362 RON
Preț de achiziție2.699.873 RON
Preț locuință2.699.873 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.699.873 RON
Preț locuință2.699.873 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.093.675 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM225 RON
Asigurare anuală imobil2.700 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.840 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.840 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
