Apostu Estate va ofera spre vanzare Casa veche individuala in zona Fabric cu teren de 798 mp.
Constructie din anii 1960 din caramida care necezita renovare totala sau demolare.
Este pe regim de inlatime P(2 camere,baie,bucatarie ,debara).
Casa dispune de incalzire prin centrala cu gaz,tamplarie din lemn.
Proprietate are diverse anexe etratabulare.
Utilitatii:
-apa,gaz,curent trifazic,canalizare
Front stradal pe doua partii ,avand in fata propritatii deschidere de 15 ml .
Va asteptam la o vizionare!mai multe detalii la telefon!
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBAF11487Copiat!274297542Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
An construcție:
1960 (Există)
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Curent trifazic
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
415 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
645 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
681 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
685 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
703 m
Facultatea de Arte
aprox.
703 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
780 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
822 m
ExperimentariumTM
aprox.
824 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
836 m
Corpul B (en)
aprox.
870 m
Corpul A (en)
aprox.
889 m
UPT Electro
aprox.
891 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
444 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
699 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
804 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
876 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
967 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
990 m
Gradinita nr. 26
aprox.
991 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
993 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
1000 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
1033 m
Gradinita nr. 36
aprox.
1053 m
Gradinita Best Kids
aprox.
1083 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1155 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
1168 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
1292 m
Materna-Modern
aprox.
146 m
Carrefour Market
aprox.
183 m
Carrefour
aprox.
551 m
Carrefour Market
aprox.
559 m
Bega Shopping Center
aprox.
560 m
DM
aprox.
650 m
Kaufland
aprox.
690 m
Billa
aprox.
748 m
Penny Market
aprox.
766 m
Profi City
aprox.
820 m
Carrefour Market
aprox.
1184 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1201 m
Carrefour Market
aprox.
1218 m
Profi City
aprox.
1265 m
Iulius Mall
aprox.
1356 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1653 m
Parcare cu plata
aprox.
51 m
Parcare cu plata
aprox.
85 m
Parcare
aprox.
140 m
Parcare
aprox.
148 m
Parcare Piata 700
aprox.
192 m
Parcare City Business Center
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
257 m
Parcare
aprox.
277 m
Parcare privata
aprox.
280 m
Parcare cu plata
aprox.
297 m
Parcare
aprox.
312 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
394 m
Parcare pentru clienti
aprox.
435 m
Parcare
aprox.
442 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
140 m
Piata Victoriei
aprox.
285 m
Piata Libertatii
aprox.
296 m
Piata Unirii
aprox.
540 m
Piata Tepes Voda
aprox.
678 m
Piața Maria
aprox.
818 m
Piata Sinaia
aprox.
1134 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1145 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1661 m
Piata Romanilor
aprox.
1890 m
Parc
aprox.
147 m
Parc
aprox.
201 m
Parc
aprox.
259 m
Park (en)
aprox.
344 m
Parcul Castelului
aprox.
344 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
417 m
Piata Iancu Huniade
aprox.
428 m
Parcul Central
aprox.
446 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
446 m
sk8 park
aprox.
457 m
Parc
aprox.
496 m
Parcul Catedralei
aprox.
535 m
Parcul Catedralei
aprox.
535 m
Parc
aprox.
578 m
Parcul Civic
aprox.
582 m
Teren sportiv
aprox.
482 m
Teren sportiv
aprox.
487 m
Teren sportiv
aprox.
519 m
Teren sportiv
aprox.
584 m
Teren sportiv
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
739 m
Teren sportiv
aprox.
742 m
Teren sportiv
aprox.
775 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
824 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren sportiv
aprox.
873 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Teren sportiv
aprox.
931 m
Arena Viola
aprox.
941 m
Oftalmologie
aprox.
113 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
164 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
164 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
181 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
183 m
Policlinica de Copii
aprox.
203 m
Spitalul militar
aprox.
265 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
269 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
283 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
553 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
560 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
736 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
756 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
882 m
President
aprox.
884 m
Farmacia Dona
aprox.
181 m
Sensiblu
aprox.
218 m
Farmado
aprox.
258 m
Dianthus Farmacia
aprox.
346 m
Vlad
aprox.
353 m
Sensiblu
aprox.
363 m
Sf. Maria
aprox.
855 m
Farmacia Dacia
aprox.
1033 m
Richter
aprox.
1095 m
Dacia
aprox.
1102 m
Helpnet
aprox.
1117 m
Farmacia Dona
aprox.
1147 m
Richter
aprox.
1169 m
Catena
aprox.
1190 m
Mihai Viteazul
aprox.
1198 m
Beraria 700
aprox.
168 m
Bibliotheka 2
aprox.
298 m
Molly Malone's
aprox.
405 m
Rock House
aprox.
411 m
Grinette
aprox.
466 m
Bierhaus
aprox.
495 m
Jarvis
aprox.
501 m
Orlovi
aprox.
521 m
Irish Pub
aprox.
589 m
Casino El Dorado
aprox.
637 m
Drunken Rat
aprox.
641 m
Daos Club
aprox.
724 m
Vineri15
aprox.
904 m
La Capite
aprox.
923 m
Habitat
aprox.
960 m
Ieftin si bun
aprox.
169 m
Cina-Banatul
aprox.
181 m
Enjoy
aprox.
196 m
Lloyd
aprox.
204 m
Timisoarana
aprox.
204 m
Club XXI
aprox.
213 m
Crama 700
aprox.
221 m
Sky Restaurant
aprox.
248 m
McDonald's
aprox.
249 m
Casa Armatei
aprox.
255 m
Casa cu flori
aprox.
256 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
271 m
Little Hanoi Bistro
aprox.
283 m
KFC
aprox.
284 m
Cora
aprox.
285 m
Starbucks
aprox.
173 m
Galto di Bruno
aprox.
227 m
Tempo
aprox.
290 m
Massimo
aprox.
303 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
323 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
348 m
1740 Music Cafe
aprox.
392 m
Cuib d'Arte
aprox.
430 m
Reciproc
aprox.
434 m
Spirit
aprox.
435 m
Musetti
aprox.
458 m
Orlovi
aprox.
528 m
Papillon
aprox.
638 m
Terasa D'Arc
aprox.
675 m
Van Graf KFe
aprox.
689 m
Art Club Cafe
aprox.
184 m
Freshious
aprox.
193 m
Alt Club
aprox.
241 m
Nouveau
aprox.
383 m
Arqa
aprox.
405 m
Enoteca de Savoya
aprox.
421 m
Cafe Colt
aprox.
427 m
Eclipse
aprox.
494 m
Bunker
aprox.
500 m
Mode
aprox.
518 m
D'arc
aprox.
521 m
Curtea Berarilor
aprox.
621 m
Manufactura
aprox.
721 m
MGM Bastion
aprox.
740 m
Swiss House Club
aprox.
784 m
Raiffeisen Bank
aprox.
24 m
Leumi Bank
aprox.
46 m
ING Office Timisoara
aprox.
132 m
ING
aprox.
135 m
BCR
aprox.
164 m
OTP Bank
aprox.
168 m
UniCredit Bank
aprox.
169 m
UniCredit Bank
aprox.
244 m
Banca Transilvania
aprox.
260 m
Banca Romaneasca
aprox.
281 m
Raiffeisen Bank
aprox.
290 m
BCR
aprox.
311 m
OTP Bank
aprox.
402 m
CEC Bank
aprox.
449 m
Banca Transilvania
aprox.
467 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
229.000 €
Timișoara, Fabric
5 camere
170 mp
397 mp teren
243.900 €
Timișoara, Fratelia
5 camere
129 mp
624 mp teren
200.000 €
Timișoara, Blașcovici
2 camere
75 mp
350 mp teren
279.000 €
Timișoara, Fabric
6 camere
135 mp
600 mp teren
240.000 €
Timișoara, Ronaț
5 camere
200 mp
591 mp teren
249.000 €
Timișoara, Telegrafului
3 camere
100 mp
827 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Apostu Estate
Preț total1.156.978 RON (227.085 €)
Costuri cu achiziția10.626 RON
Preț de achiziție1.146.352 RON
Costuri cu achiziția10.626 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.906 RON
Taxă înscriere OCPI1.720 RON
Preț de achiziție1.146.352 RON
Preț locuință1.146.352 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total187.575 RON (36.816 €)
Avans (15%)171.953 RON
Cost achitat în prima lună2.928 RON
Costuri cu achiziția12.694 RON
Cost achitat în prima lună2.928 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.106 RON
Asigurare anuală imobil1.146 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.694 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.906 RON
Taxă întabulare OCPI1.720 RON
Autentificare contract credit2.068 RON
Preț de achiziție1.146.352 RON
Preț locuință1.146.352 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.146.352 RON
Preț locuință1.146.352 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim540.059 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM96 RON
Asigurare anuală imobil1.146 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.286 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.286 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
