Oportunitate de investiție în Calea Lipovei
48

1

Oportunitate de investiție în Calea Lipovei

600.000 €

Lipovei, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
280 mp
Sup. teren:
1.257 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă prezentăm o casă individuală cu un potențial remarcabil de dezvoltare, situată în Calea Lipovei, în imediata apropiere a Complexului Comercial Bega Lipovei. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.257 mp, o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și front stradal de 40 ml, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități medicale, educaționale sau administrative. Proprietatea este structurată pe Parter + Demisol + Mansardă și dispune de 6 camere, 2 băi, bucătărie, terasă oferind o compartimentare flexibilă ce poate fi adaptată cu ușurință în funcție de destinația dorită. Interiorul a fost renovat și beneficiază de finisaje moderne. În curte se află o a doua construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, compartimentată în două camere și baie, aflată în stadiu de amenajare. Proprietatea poate fi folosită în continuare în scop rezidential, dar poziționarea într-o zonă dens populată, înconjurată de numeroase imobile rezidențiale, ce oferă acces direct la un bazin important de potențiali clienți, o fac ideală pentru: - clinică medicală; - centru de recuperare sau terapii; - centru educațional; - grădiniță sau after-school; - sediu de firmă; - birouri și servicii profesionale. Avantaje majore: - mansarda aflată în curs de amenajare, care oferă posibilități suplimentare de extindere; - demisolul amenajat parțial, ce poate fi adaptat pentru alte cabinete, birouri sau diverse activități; - construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ce poate deveni spațiu administrativ, cabinete suplimentare, laborator, locuință de serviciu, spațiu pentru activități complementare etc. - terenul generos permite amenajarea unei parcări ample pentru clienți și personal, dar și a unor zone dedicate activităților în aer liber, spațiilor de relaxare sau locurilor de joacă. O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, front stradal, vizibilitate și potențial de utilizare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului! Vă așteptăm la vizionare! Eugenia Oancea - Sebastian Banda - CP3085835
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 4 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X5I1111SS Copiat! 275637334 Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 12 mp
Front stradal: 40.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1945 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+D+P+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Stuparilor A40, E2
Stații autobuz aprox. 420 m
tram-station
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
Stații tramvai aprox. 859 m
train-station
Timisoara East Railway station area (en)
Stații tren aprox. 903 m
trolleybus-station
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
Stații troleibuz aprox. 962 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 4
Gradinițe aprox. 203 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 27
Gradinițe aprox. 236 m
school
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
Școli aprox. 822 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
Școli aprox. 822 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 365 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 429 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 785 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1408 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 11 camere în Mehala

649.990 €
Timișoara, Mehala
11 camere
438 mp
743 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Lipovei

597.000 €
Timișoara, Lipovei
5 camere
201 mp
1.104 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Lipovei

550.000 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
210 mp
660 mp teren

Detalii de contact

PROPERTY LAB

Eugenia Oancea Real Estate Consultant Timisoara

PROPERTY LAB

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Lipovei, Timișoara