Proprietate de exceptie, cu CF individual, in Timisoara zona Muzicescu
Se ofera spre vanzare o proprietate individuala deosebita, situata pe o strada linistita din Timisoara, in imediata apropiere a magazinelor Lidl si Kaufland de pe strada Muzicescu.
Suprafata teren: 500 mp
Suprafata utila: 200 mp
An constructie: 2004
CF individual intabulat
Locuinta este foarte bine compartimentata si include:
4 dormitoare spatioase
2 bai
Living generos
2 bucatarii complet utilate
Terasa inchisa de 20 mp
Exteriorul este amenajat cu atentie la detalii si ofera:
Gradina frumos amenajata cu iaz decorativ si mini-cascada
Sistem de irigatii automatizat
Carport acoperit pentru parcare
Proprietatea se vinde complet mobilata, exact ca in fotografii perfecta pentru a fi locuita imediat, fara investitii suplimentare.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, te rugam sa ne contactezi.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații troleibuz
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
60 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
151 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
533 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
926 m
Bucla Versului
aprox.
93 m
Mures
aprox.
342 m
Statie Mures E3
aprox.
347 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
418 m
Mures
aprox.
437 m
Bulevardul Sudului
aprox.
580 m
Bulevardul Sudului
aprox.
588 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
751 m
Spitalul Judetean
aprox.
753 m
Calea Martirilor
aprox.
758 m
Statie Muzicescu E3
aprox.
769 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
776 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
791 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
812 m
Spitalul Judetean
aprox.
813 m
Spitalul Judetean
aprox.
772 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
777 m
Spitalul Judetean
aprox.
777 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
778 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
803 m
Calea Martirilor
aprox.
807 m
Calea Martirilor
aprox.
807 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
883 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
951 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1006 m
Statie Mures Tv7
aprox.
1024 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1060 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
1061 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
1076 m
Drubeta
aprox.
1087 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
182 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
216 m
Gradinita Goghita
aprox.
348 m
Gradinita nr. 11
aprox.
411 m
Gradinita nr. 32
aprox.
570 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
843 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
968 m
Gradinita nr. 12
aprox.
1139 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1143 m
Gradinita Barbie
aprox.
1200 m
Piticii din Vest
aprox.
1261 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1296 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
1310 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
1338 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1429 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
351 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
358 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
384 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
412 m
Palatul Copiilor
aprox.
443 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
493 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
563 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
563 m
Cresa Nr.18
aprox.
579 m
Scoala Iris
aprox.
597 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
597 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
925 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
927 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
960 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
963 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
947 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1605 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1687 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1709 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1713 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1719 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
1739 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
1753 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
1756 m
Aula Magna (en)
aprox.
1821 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1857 m
SPM (en)
aprox.
1865 m
Universitatea de Vest
aprox.
1871 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1872 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1882 m
Profi
aprox.
414 m
Lidl
aprox.
464 m
Carrefour Market
aprox.
601 m
Billa
aprox.
653 m
Profi City
aprox.
840 m
Profi
aprox.
1190 m
Profi
aprox.
1355 m
Lidl
aprox.
1431 m
Nova Tim
aprox.
1521 m
Profi
aprox.
1612 m
Carrefour Market
aprox.
1622 m
Profi
aprox.
1934 m
Parcare
aprox.
30 m
Parcare pentru clienti
aprox.
80 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
415 m
Parcare privata
aprox.
418 m
Parcare pentru clienti
aprox.
428 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
544 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
582 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
616 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
651 m
Parc
aprox.
169 m
Parcul Padurice
aprox.
265 m
Parcul Lidia
aprox.
342 m
Parcul Triade
aprox.
371 m
Parcul de Sculptura, Fundatia Interart Triade
aprox.
381 m
Parcul Adolescentei
aprox.
466 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
476 m
Parc
aprox.
498 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
665 m
Parc
aprox.
677 m
Parcul Sudului
aprox.
760 m
Parcul Sudului
aprox.
760 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
763 m
Parc
aprox.
802 m
Baza de agrement ISIM
aprox.
861 m
Teren sportiv
aprox.
210 m
Teren sportiv
aprox.
390 m
Teren sportiv
aprox.
468 m
Teren sportiv
aprox.
482 m
Teren sportiv
aprox.
555 m
Teren sportiv
aprox.
819 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Teren sportiv
aprox.
864 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren sportiv
aprox.
911 m
Teren sportiv
aprox.
917 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
961 m
Teren sportiv
aprox.
965 m
Teren sportiv
aprox.
987 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
662 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1995 m
Farmacia Dona
aprox.
348 m
Farmacia HelpNet
aprox.
358 m
Farmacia Catena
aprox.
411 m
Farmacia Dona
aprox.
511 m
Help Net
aprox.
854 m
Farmacia Granathalma
aprox.
866 m
Imedas
aprox.
1263 m
Sensiblu
aprox.
1363 m
Catena
aprox.
1467 m
Apothecaria
aprox.
1505 m
Help Net
aprox.
1513 m
Dona
aprox.
1541 m
Mihai Viteazul
aprox.
1834 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
618 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
620 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
723 m
Neuromed
aprox.
808 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1336 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1505 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1511 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1595 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1611 m
Telescan
aprox.
1651 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1834 m
Profilaxis
aprox.
1882 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1904 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
225 m
Il Peperoncino
aprox.
310 m
Cantina DORNA
aprox.
342 m
Restaurant Dorna
aprox.
348 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
470 m
Restaurant Valery 1
aprox.
708 m
Al Caminetto
aprox.
718 m
Arizona
aprox.
758 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
806 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
835 m
McDonald's
aprox.
836 m
Restaurant Regent
aprox.
903 m
Restaurant Valahia
aprox.
1013 m
Hotel Reghina
aprox.
1120 m
Restaurant Sabres
aprox.
1240 m
Zone Cafe
aprox.
409 m
Cafe Saloon
aprox.
603 m
Mateo Cafe
aprox.
1431 m
PAGO
aprox.
1478 m
Club As
aprox.
1643 m
Zanoni
aprox.
1742 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1794 m
Charlie's Pub
aprox.
968 m
The 80's Pub
aprox.
1055 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1966 m
Barista
aprox.
1978 m
Banca Transilvania
aprox.
358 m
BRD
aprox.
367 m
Piraeus Bank
aprox.
386 m
BCR
aprox.
421 m
BRD
aprox.
795 m
Raiffeisen Bank
aprox.
866 m
Garanti Bank
aprox.
888 m
BRD
aprox.
905 m
Bancpost
aprox.
911 m
ING
aprox.
922 m
Banca Romaneasca
aprox.
933 m
Alpha Bank
aprox.
945 m
CEC Bank
aprox.
1120 m
Sucursală CEC
aprox.
1122 m
BCR
aprox.
1521 m
Cele mai importante artere de circulație din această zonă a capitalei Banatului marchează, de fapt, "granița" cu trei dintre cartierele învecinate: este vorba despre Bulevardul Liviu Rebreanu în nord (la limita cu Buziașului și Complex-Stadion) și, respectiv, Strada Mareșal Constantin Prezan în sud (la limita cu Braytim). De menționat este și Bulevardul Sudului, care străbate cartierul de la nord la sud, făcând legătura între cele două străzi deja menționate. La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat sunt autobuzele 16 și E2, care ajung pe Bulevardul Sudului, dar și tramvaiul 9, care circulă pe Bulevardul Liviu Rebreanu, făcând legătura cu Girocului și Buziașului. O bună soluție de transport pentru locuitorii cartierului ar fi, desigur, bicicleta "“ chiar dacă aceștia nu au la dispoziție o rețea de piste dedicate pentru aceasta. Dată fiind preponderența blocurilor din cartier, unii posesori de autovehicule pot fi interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale; aceștia pot afla mai multe despre procedura pe care ar trebui s-o urmeze de la sediul central al Primăriei (situat pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 30 (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), dar și Liceul Waldorf Timișoara (de pe Strada Uranus, nr. 10) "“ această din urmă instituție oferind, de fapt, cursuri pentru ciclul preșcolar (grădiniță), primar, gimnazial și liceal. În materie de învățământ superior, timișorenii din Soarelui nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, nicio variantă de educație. Acest fapt nu reprezintă, însă, câtuși de puțin un dezavantaj "“ în condițiile în care în învecinatul Complex-Stadion se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Soarelui:
Având în vedere suprafața redusă a cartierului Soarelui, nu este deloc de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii zonei duc lipsă de opțiuni în materie de cumpărături (cel puțin pentru nevoile de zi cu zi). Astfel, pe lângă magazinele mai mici din cartier, aici se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). Nu în ultimul rând, de menționat ar fi faptul că în zona Buziașului, foarte aproape de "granița" cu Soarelui, se află și un supermarket din rețeaua Lidl (magazinul fiind amplasat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, la nr. 37).
Găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei.
În ciuda suprafeței sale reduse și numărului (relativ) ridicat de imobile de apartamente, cartierul Soarelui poate fi considerat drept unul dintre cele mai "verzi" din Timișoara. Pe lângă zonele de vegetație existente între blocuri, un important atu al acestuia "“ ce contribuie din plin la popularitatea sa "“ este reprezentat de Parcul Pădurice (fostul "Lidia"). Amplasat în sud-vest, în colțul format de zonele Girocului și Braytim, acesta ocupă o porțiune importantă din suprafața întregii zone. De menționat ar fi, desigur, și Parcului Sudului (amplasat cam în centrul cartierului, pe bulevardul cu același nume). Pentru amatorii de sport, parcurile deja menționate oferă o serie de oportunități pentru a face mișcare în aer liber (fie că e vorba de jogging, mers pe jos, cu rolele sau cu bicicleta). Cei care își doresc, totuși, mai mult decât atât pot apela la serviciile oferite de o sală de fitness din cartier sau se pot orienta spre facilitățile oferite de cartierele învecinate (cum ar fi Complex-Stadion).
La capitolul servicii medicale, Soarelui nu este (cel puțin strict între granițele sale) atât de bine deservit ca în alte privințe. Cu toate acestea, o unitate demnă de menționat din acest cartier ar fi Centrul Medical ABC (de pe Strada Mareșal Constantin Prezan, în apropiere de Parcul Pădurice), ce oferă specializări diverse. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Soarelui este reprezentat, totodată, de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara (situat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De asemenea, în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsești aici câteva restaurante, bistro-uri și pizzerii cu tradiție în oraș. Între acestea amintim restaurantul Sabres, cu specific pescăresc, care se află pe strada Craiova nr. 1. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în centrul cartierului și unul de BCR în apropierea sucursalei bancare de pe Calea Buziașului. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare, între care Alpha Bank, Raiffeisen Bank, Garanti Bank, ING Bank, dar și Banca Transilvania, la granița cartierului, de-a lungul străzii Arieș. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
340.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
151 mp
500 mp teren
359.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
155 mp
350 mp teren
359.000 €
Timișoara, Semicentral
5 camere
160 mp
580 mp teren
374.900 €
Timișoara, Braytim
5 camere
180 mp
800 mp teren
349.000 €
Timișoara, Girocului
6 camere
147 mp
500 mp teren
279.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
168 mp
230 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Soarelui, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu New Consulting Imobiliare
Preț total1.747.865 RON (342.859 €)
Costuri cu achiziția14.579 RON
Preț de achiziție1.733.286 RON
Costuri cu achiziția14.579 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.979 RON
Taxă înscriere OCPI2.600 RON
Preț de achiziție1.733.286 RON
Preț locuință1.733.286 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total280.643 RON (55.050 €)
Avans (15%)259.993 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Costuri cu achiziția17.135 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.721 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.135 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.979 RON
Taxă întabulare OCPI2.600 RON
Autentificare contract credit2.556 RON
Preț de achiziție1.733.286 RON
Preț locuință1.733.286 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.733.286 RON
Preț locuință1.733.286 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.126.636 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM144 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.873 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.873 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
