Vilă 6 camere, eficientă energetic, cu grădină; direct proprietar, comis 0%
13

Vilă 6 camere, eficientă energetic, cu grădină; direct proprietar, comis 0%

399.000 €

Tunari, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
159 mp
Sup. teren:
270 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vilă modernă, două unități locative independente, într-o zonă verde și aerisită, cu acces rapid din DN1. Ideală pentru familii, expați sau combinație locuință + birou Localizare excelentă – 4 km Mall Băneasa – 1,6 km Școala Americană – 3 km Școala Olga Gudyn – 4 km Therme – Cartier nou, sigur, cu vecini premium Date generale: • P + 1, două locuințe suprapuse, intrări separate • Suprafață utilă totală: 159 mp • Curte liberă: 270 mp • Amprentă: 100 mp • 2 locuri de parcare Construcție premium: • Fundație izolată ecologic, structură solidă (15 t oțel) • Beton Heidelberg Cement • Zidărie Porotherm 30 cm • Vată bazaltică 15 cm • Acoperiș terasă Bauder (Germania) – garanție 35 ani • Ferestre aluminiu Reynaers + sticlă tripan Saint-Gobain • Finisaje exterioare Benjamin Moore Opțiuni achiziție: • Parter – 81,7 mp + grădină • Etaj – 80,7 mp + grădină • Imobil complet (la alb) Plusuri: ✔ Arhitectură Feng Shui, Vastu & Numărul de Aur – proporții echilibrate, lumină naturală, flux armonios ✔ Casă ecologică, costuri reduse ✔ Ideal pentru familie extinsă sau work-from-home ✔ Direct de la proprietar Energy-Efficient Duplex Villa with Private Garden | Owner Direct | Near American School Modern duplex villa with two fully independent residences, designed for comfort, privacy, and long-term value. Located in a quiet, green residential area with fast access to DN1, international schools, and key amenities. 📍 Prime location (ideal for expat families): – 1 mile to American School of Bucharest – 2 miles to Olga Gudyn International School - 9 miles to US Embassy – 2.5 miles to Băneasa Shopping City & Therme – Quick access to downtown Bucharest and Henri Coandă International Airport – Secure, newly developed neighborhood preferred by expats Property overview: • Two independent units (ground floor + first floor) • Separate entrances – ideal for family + home office or guests • Total usable area: 1,712 sq ft (159 sqm) • Private garden: 2,906 sq ft (270 sqm) • 2 dedicated parking spaces Construction & materials: • Reinforced concrete structure with deep insulated foundation • Premium Heidelberg concrete • Porotherm masonry walls (12 in / 30 cm) • 6 in (15 cm) basalt mineral wool insulation • Bauder flat roof system (Germany) – 35-year warranty • Reynaers high-performance aluminum windows • Saint-Gobain triple-pane glass • Benjamin Moore exterior finishes Purchase options: • Ground floor unit – 879 sq ft + private garden • First floor unit – 869 sq ft + private garden • Entire property (shell finish) Why this home stands out: ✔ Designed using Feng Shui, Vastu & Golden Ratio principles — optimized proportions, natural light, efficient circulation ✔ Energy-efficient construction = lower utility costs year-round ✔ Flexible layout for multigenerational living or work-from-home ✔ Private outdoor space and full separation between units ✔ Owner direct – no agent fees
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XV10012SS Copiat! 275018893 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nr. băi: 2
An construcție: 2025 (Finalizată)
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Școală
school
Scoala Nr. 1 Tunari
Școli aprox. 1175 m
university
School American Bucharest-Voluntari
Universități aprox. 1270 m
school
Scoala Americana
Școli aprox. 1336 m
school
American International School of Bucharest (en)
Școli aprox. 1337 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1166 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1184 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1399 m
restaurant
Pensiunea "La Zdrobitu' "
Restaurant aprox. 1896 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
16.595 RON
Credit ipotecar
19.401 RON
Noua casă
2.173 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Tunari

399.000 €
Județul Ilfov, Tunari
5 camere
295 mp
315 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Tunari

430.000 €
Județul Ilfov, Tunari
5 camere
149 mp
1.867 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Tunari

415.000 €
Județul Ilfov, Tunari
6 camere
340 mp
1.200 mp teren

Detalii de contact

Simona Ionascu

Simona Ionascu

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Tunari, Județul Ilfov