Cotroceni - cladire multifunctionala, inchiriata integral !
15

1

Cotroceni - cladire multifunctionala, inchiriata integral !

1.700.000 €

Ultracentral, București

Nr. cam.:
18
Sup. utilă:
626 mp
Sup. teren:
250 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Va invit sa analizati aceasta cladire, de vanzare, situata langa Palatul Cotroceni. Este un imobil construit in 2015, o cladire multifunctionala cu destinatie de birouri, dotata si finisata la un standard de calitate foarte ridicat. Imobilul este proiectat si a fost executat cu o foarte mare atentie la detalii, spatiile sunt versatile si foarte luminoase. Proiectul arhitectural este unul foarte apreciat de specialistii din domeniu, fiind nominalizat la Premiile Bienalei Nationale de Arhitectura editia 2016, dar si la nivel european prin nominalizarea la Premiul UE pentru Arhitectura Contemporanat 2027- Premiul Mies Van der Rohe. Nu puteam folosi o descriere mai potrivita, decat aceea a celor care au gandit, proiectat si executat aceasta cladire: "Proiectul este o încercare de a aborda problemele care sunt importante pentru noi: cum putem compensa (la scară mică) deficitul tot mai mare de zone verzi din București și relația dintre spațiul interior/privat și exterior/spațiul colectiv. Este situat pe o strada linistita cu case vechi, copaci inalti, parfum de tei si caprifoi, nu departe de Palatul Cotroceni. Limita din spate a proprietății este sudică și este mărginită de un parc cu copaci înalți care arată silueta Academiei Militare. Am încercat să păstrăm clădirea fidelă tipologic și morfologic spațiului din jur: cartier rezidențial caracterizat prin străduțe cu parcele înguste. Cladirea pe 4 nivele are cate un apartament pe etaj si un subsol cu curte englezeasca. Această clădire a înlocuit o clădire veche fără valoare arhitecturală și cu serioase probleme structurale. Scopul proiectului a fost o casă „vie” capabilă să ofere senzații vizuale, tactile și olfactive, cu grădină – terase și „chiriași de copaci”, cu spaliere pentru plante cățărătoare și suporturi pentru flori de caprifolium. În timp, toate cele de mai sus ar putea forma „structuri bio-piele vii”, acționând ca dispozitive de răcire. Trecerea spațiului exterior / spațiului public al orașului și spațiul interior / personal este filtrul arhitectural al clădirii . Terasele sunt elemente prețioase care mediază și articulează interacțiunea dintre spațiul colectiv și spațiul singular. Arhitectura reflectă viața interioară care evoluează în timp în funcție de modul în care este locuită de patina materialelor și de creșterea plantelor. Conține promisiuni și incertitudini. Materialele care au fost folosite pentru construcție sunt ingredientele care au făcut ca conceptul să prindă viață. Folosirea materialelor devine o expresie „sinceră” care nu ascunde imperfecțiunile și scoate la iveală robustețea etapelor de construcție – beton la vedere, suduri, asamblare de metale și sticlă. Rezultatul vorbește prin contraste între materiale, cu lumini și umbre reflectorizante care depind de anotimp și de momentul zilei. Terenul dificil - cu un nivel ridicat al apei și trei izvoare active descoperite în timpul lucrărilor - a necesitat operațiuni controlate de demontare, consolidare și hidroizolare a incintei. De la început până la sfârșit (1 an) construcția a fost supravegheată și condusă în toate fazele direct de către arhitecți. Lemnul este folosit ca material „viu” cu sensibilitate deosebită, proprietăți tactile, capabil să „atrage” și să inducă o anumită stare. Locația sa este aleasă pentru a permite apropierea, atingerea directă. Prin urmare, fațada din zona teraselor are elemente verticale realizate integral din lemn tratat cu ulei. Contribuie la compoziția generală a casei, dar este accesibilă direct și de aproape. Plafoanele din lemn sunt foarte vizibile din stradă și foarte plăcute de pe terase, încadrate de margini din plăci de metal negre. . Plăcile din lemn și metal sunt montate cu atenție, cu caneluri pe pereți, tavane și punți, permițând ventilația și schimbările de dimensiune datorită variațiilor de umiditate și temperatură. "  In prezent este inchiriata in totalitate, are un randament bun, contractele de inchiriere sunt pe perioada lunga, iar chiriasii sunt foarte seriosi. Asadar, va invitam la vizionare !
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XDJL11015 Copiat! 275372688 Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Suprafață construită: 700 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 10
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 4
An construcție: 2015 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Podele
Parchet Marmură
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB
Stații autobuz aprox. 238 m
metro-station
Academia Militară (M5)
Stații metrou aprox. 296 m
tram-station
Piata Danny Huwe
Stații tramvai aprox. 449 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 566 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Advanced Distributed Learning Department - "Carol I" National Defence University (en)
Universități aprox. 166 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 219 m
school
Facultatea de Administratie si Afaceri (Universitatea din Bucuresti)
Școli aprox. 242 m
kindergarten
Gradinita nr. 271
Gradinițe aprox. 378 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piața Eroilor
Piețe publice aprox. 153 m
park
Parcul Davila (en)
Parcuri aprox. 189 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 466 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1338 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 46 camere în Centrul Istoric

1.795.000 €
București, Centrul Istoric
46 camere
1.615 mp
398 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Pipera

1.800.000 € + TVA
București, Pipera
6 camere
300 mp
450 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Iancu Nicolae

1.750.000 €
București, Iancu Nicolae
8 camere
600 mp
1.350 mp teren

Detalii de contact

IMONORD

Bocaneala Nistor Broker Owner

IMONORD
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Ultracentral, București