OPORTUNITATE RARA | CURTE LIBERA | ZONA CENTRALA

Va propunem spre vanzare o proprietate cu un caracter cu totul aparte, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei. Construita in forma actuala inca din 1911, conform arhivelor Bucurestiului, proprietatea pastreaza elemente autentice de epoca si farmecul unei resedinte bucurestene de inceput de secol. Casa este construita din caramida, nu este monument istoric si reprezinta o oportunitate rara pentru cei care apreciaza proprietatile cu istorie, arhitectura si personalitate. Proprietatea este amplasata pe un teren de 311 mp, cu o curte libera de aproximativ 190 mp, si are o amprenta la sol de aproximativ 120 mp, inclusiv garajul. Suprafata construita desfasurata este de aproximativ 240 mp, iar configuratia este formata din demisol, parter, etaj, pod inaltat si garaj. La demisol se afla 6 incaperi cu ferestre catre strada sau curte, cu suprafete cuprinse intre 4,70 mp si 9 mp, oferind multiple posibilitati de utilizare. Parterul este compus din 3 camere generoase, cu suprafete de 15,30 mp, 15,50 mp si 20,50 mp, bucatarie de 9 mp si baie. La etaj se regasesc doua camere de 17,90 mp si 15,80 mp, o baie de 9,70 mp si o terasa exterioara de 18 mp. Podul inaltat are aproximativ 30 mp si poate reprezenta un spatiu suplimentar cu potential. Camerele sunt luminoase si beneficiaza de inaltimi generoase, intre 3 si 3,40 m, iar compartimentarea pastreaza eleganta specifica unei case de epoca, oferind in acelasi timp posibilitatea de reconfigurare si adaptare in functie de nevoile viitorului proprietar. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este curtea de aproximativ 190 mp, cu vegetatie si alei care conduc catre cele doua intrari ale casei si catre garaj. Spatiul exterior ofera intimitate si un cadru verde, rar intalnit pentru o proprietate aflata intr-o zona atat de centrala. Casa beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, energie electrica si incalzire prin centrala proprie pe gaz. Proprietatea dispune de cadastru si intabulare efectuate. Pozitionarea este una de exceptie, cu acces rapid catre Piata Victoriei, Guvernul Romaniei, Parcul Kiseleff, Piata Romana, Piata Amzei, Calea Victoriei, Piata Universitatii si Gara de Nord, precum si catre importante institutii de invatamant, universitati, scoli, magazine, restaurante si centre culturale. In imediata apropiere exista multiple mijloace de transport in comun, inclusiv metrou, autobuz si troleibuz. O proprietate rara prin combinatie de locatie, istorie, teren si potential, potrivita atat pentru o resedinta privata deosebita, cat si pentru un proiect reprezentativ de tip boutique office, cabinet, sediu de firma sau alte destinatii compatibile cu reglementarile zonei. Este genul de proprietate care merita descoperita la fata locului pentru a putea fi apreciate cu adevarat arhitectura, proportiile, cu