Vanzare D+P+1+Pod | Romana - Lascar Catargiu |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Piata Romana • Lascar Catargiu Imobil D+P+1+Pod pe teren de 311 mp – deschidere 23,5 ml | Oportunitate de renovare și dezvoltare Locație & context Vă propune spre vânzare un imobil cu regim de înălțime D+P+1+Pod, amplasat pe un teren de 311 mp ( in folosinta), cu o deschidere generoasă de 23,5 metri liniari, un atu important pentru o proprietate urbană. Imobilul se remarcă prin poziția sa excelentă și prin configurația care oferă multiple posibilități de reorganizare și modernizare. Construit în anul 1911, acesta păstrează caracterul unei construcții istorice, oferind în același timp viitorului proprietar oportunitatea de a-l transforma și adapta unui proiect contemporan. Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un imobil cu teren generos, curte liberă și potențial de renovare, într-o poziție bună, precum și investitorilor interesați de valorificarea unei proprietăți cu o configurație aparte. Detalii proprietate Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Pod pe toată suprafața casei, podul oferind posibilitate de mansardare, sub rezerva obținerii tuturor aprobărilor și autorizațiilor necesare. Principalele caracteristici: teren: 311 mp; terenul este în folosință pe durata existenței clădirii; deschidere la stradă: 23,5 ml; construcție edificată în 1911; regim de înălțime: D+P+1+Pod; suprafață totală desfășurată: aproximativ 240 mp; amprentă la sol, inclusiv garaj: aproximativ 120 mp; pod pe întreaga suprafață a casei; posibilitate de mansardare; garaj; curte liberă generoasă; centrală termică proprie; toate utilitățile; 2 proprietari, care vând împreună; imobilul necesită renovare completă. Compartimentare & configurație În prezent, clădirea este împărțită în două apartamente distincte, câte unul pe fiecare nivel principal: Parter: – apartament cu 3 camere; Etaj 1: – apartament cu 2 camere. Configurația actuală poate fi păstrată pentru o utilizare independentă a celor două apartamente sau poate constitui punctul de plecare pentru un proiect de reorganizare și modernizare a întregii clădiri. Podul se desfășoară pe toată suprafața casei și oferă posibilitatea amenajării unei mansarde, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței utile și la valorificarea suplimentară a volumului existent, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea autorizațiilor necesare. Imobilul necesită renovare completă, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a regândi spațiile, instalațiile și finisajele în funcție de destinația dorită. Curte, teren & potențial Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este reprezentat de terenul de 311 mp, cu o deschidere de 23,5 ml, precum și de suprafața generoasă de curte liberă. Amprenta actuală, de aproximativ 120 mp, include și garajul, lăsând o suprafață importantă disponibilă pentru curte și amenajări exterioare. Combinația dintre teren, deschidere, construcția existentă, podul mansardabil și configurația în două apartamente oferă multiple scenarii de valorificare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de posibilitățile urbanistice ale zonei. Destinație & potențial de investiție Proprietatea poate fi avută în vedere atât pentru locuire, cât și pentru un proiect investițional sau profesional, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de reglementările urbanistice aplicabile. Configurația cu două apartamente poate fi potrivită pentru o familie extinsă, pentru locuire împreună cu o zonă independentă destinată unui membru al familiei sau pentru o utilizare mixtă. Pentru un investitor, proprietatea oferă posibilitatea unei renovări complete și a unei recompartimentări, cu valorificarea podului prin mansardare și amenajarea curții. Faptul că imobilul este deținut de doi proprietari care vând împreună permite realizarea tranzacției asupra întregii proprietăți. Conectivitate & lifestyle Poziția excelentă reprezintă un argument important al acestei proprietăți, oferind acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, zone comerciale, servicii și mijloace de transport. În același timp, proprietatea oferă un avantaj tot mai rar întâlnit în București: o casă cu teren și curte generoasă, cu o deschidere de 23,5 ml, într-o poziție urbană foarte bună. Este o proprietate destinată în special cumpărătorului care vede dincolo de configurația actuală și apreciază potențialul unei construcții din 1911, care poate fi readusă la viață printr-un proiect amplu de renovare și modernizare. În concluzie Prin suprafața terenului, deschiderea de 23,5 ml, construcția de aproximativ 240 mp, garajul, curtea liberă, cele două apartamente și podul pe întreaga suprafață, cu posibilitate de mansardare, proprietatea oferă o bază solidă pentru un proiect personal sau investițional. Este o oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate cu caracter, teren și posibilități de transformare, într-o poziție excelentă. Preț de vânzare: 855.000 EURO Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.