Neocasa propune spre vanzare o casa in zona Romana - Polona. Aceasta casa are o suprafata utila de 93mp, oferind un potential urias pentru a deveni un camin de vis dupa extindere si renovare. Situata pe un teren de 237mp, casa dispune de o curte libera de 118mp, perfecta pentru amenajari exterioare si spatii de relaxare. Regimul de inaltime este P+Pod, iar compartimentarea este realizata astfel:
- PARTER: living si dining separat, bucatarie, hol, 2 dormitoare, 1 baie + magazie
In curte este amenajata o zona de gratar si o zona de gradina. Locul de parcare se afla in curte, iar in strada exista posibilitatea de a parca inca o masina.
Se preteaza atat pentru rezidential cat si pentru activitati de birou comerciale. Aceasta casa isi asteapta viitorul proprietar pentru a fi readusa la viata, extinsa si modernizata (daca se doreste).
Pentru mai multe detalii va asteptam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
1 Parcare
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X71S110F6Copiat!253484005Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită:
119 mp
Suprafață desfășurată:
119 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
8.5 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1983 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Vecinătăți:
Ultracentral, Fastfood, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz, Metrou
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
892 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
895 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
926 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
926 m
SNSPA
aprox.
954 m
Scoala de teatru
aprox.
164 m
Scoala nr. 24
aprox.
249 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
262 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
421 m
Scoala Americana
aprox.
429 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
477 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
495 m
Cambridge School
aprox.
508 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
548 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
548 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
561 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
571 m
Scoala Centrala
aprox.
577 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
588 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
651 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
262 m
Gradinita numarul 133
aprox.
377 m
Ioanid
aprox.
395 m
Gradinita Ioanid
aprox.
399 m
Gradinita nr. 85
aprox.
469 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
555 m
Gradinita numarul 257
aprox.
690 m
Gradinita nr. 116
aprox.
866 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
884 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
902 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1015 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1125 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1180 m
Gradinita
aprox.
1507 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1606 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
544 m
Bila Supermarket
aprox.
575 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
617 m
Bacania Coco
aprox.
627 m
Mega Image Concept Store
aprox.
662 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
746 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
767 m
OK Non-Stop
aprox.
767 m
Mega Image Magheru
aprox.
887 m
ilanplant
aprox.
930 m
Nik Non-Stop
aprox.
936 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1002 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1007 m
Mega Image
aprox.
1142 m
Stock Market
aprox.
1147 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
768 m
Parcare cu plata
aprox.
520 m
Parcare
aprox.
584 m
Parcare
aprox.
609 m
Parcare
aprox.
612 m
Parcare
aprox.
616 m
Parcare
aprox.
617 m
Parcare
aprox.
618 m
Parcare
aprox.
625 m
Parcare
aprox.
678 m
Parcare spital
aprox.
753 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare
aprox.
755 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
759 m
Parcare privata
aprox.
812 m
Parcare
aprox.
812 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
383 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
384 m
Parc
aprox.
585 m
Gradina Icoanei
aprox.
626 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
628 m
Small park (en)
aprox.
668 m
Parc
aprox.
668 m
Parcul Piata Romana
aprox.
690 m
Parc
aprox.
695 m
Parc
aprox.
696 m
Perla park
aprox.
696 m
60 Minutes
aprox.
776 m
Parc
aprox.
848 m
Parc
aprox.
855 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
909 m
Stadionul Dinamo
aprox.
716 m
Teren sportiv
aprox.
876 m
Teren sportiv
aprox.
905 m
Teren sportiv
aprox.
925 m
Teren sportiv
aprox.
970 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Teren sportiv
aprox.
1292 m
Respawn B
aprox.
1407 m
Gradinita
aprox.
1478 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1485 m
Parter - Hala mare
aprox.
1492 m
Respawn A
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1602 m
Teren sportiv
aprox.
1689 m
Teren sportiv
aprox.
1782 m
Piața Romană
aprox.
740 m
Piata Revolutiei
aprox.
1269 m
Piata Latina
aprox.
1416 m
Piata Rosetti
aprox.
1423 m
Piata Universitatii
aprox.
1463 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1596 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1673 m
Piata Roma
aprox.
1931 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1960 m
Farmacie
aprox.
114 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
118 m
Catena Farmacie
aprox.
414 m
Sensiblu
aprox.
416 m
Produse naturale SECOM
aprox.
431 m
Farmaplus
aprox.
484 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
498 m
Farmacia Artafarm
aprox.
508 m
Farmacia Terapia
aprox.
512 m
Farmaciile Polisano
aprox.
530 m
Farmacia Arta
aprox.
540 m
Depofarm
aprox.
553 m
Sensiblu
aprox.
563 m
Farmacia Punkt
aprox.
568 m
SC. Farmed SRL
aprox.
592 m
Laurus Medical
aprox.
120 m
Puls
aprox.
126 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
335 m
Dacia Medical Center
aprox.
390 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
414 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
422 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
428 m
Clinica Gral Medical
aprox.
466 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
503 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
518 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
521 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
544 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
547 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
556 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
577 m
Smart Change
aprox.
12 m
Shiva
aprox.
109 m
Tucano Coffee
aprox.
491 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
494 m
Mon Amour
aprox.
520 m
Music Rooms Cafe
aprox.
526 m
5 To Go Lahovari
aprox.
565 m
Hathor Cafe
aprox.
566 m
Cafe Boheme
aprox.
742 m
Nescafe Milano
aprox.
750 m
Reader's Cafe
aprox.
774 m
Gradina Verona
aprox.
791 m
Cafe 3
aprox.
803 m
Gradina OAR
aprox.
806 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
858 m
Torna Fratre
aprox.
121 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
142 m
Trattoria Roma
aprox.
148 m
Gyros Sotos
aprox.
156 m
La Puicute
aprox.
160 m
Casa Select
aprox.
191 m
Acuarela
aprox.
207 m
Beca's Kitchen
aprox.
207 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
303 m
Zexe Zahana
aprox.
407 m
Restaurant Heritage
aprox.
411 m
cofetaria Nicola
aprox.
412 m
Li-WU
aprox.
416 m
La Mama
aprox.
498 m
Crazy Kitchen
aprox.
513 m
Alan Dala
aprox.
148 m
Lokal
aprox.
169 m
ACAB Pub
aprox.
357 m
Zappa Rock & More
aprox.
515 m
Piua Book Bar
aprox.
622 m
Frame
aprox.
698 m
MIM Bistro
aprox.
700 m
Happy Pub
aprox.
718 m
Trei Betivi
aprox.
867 m
Cup & Cake
aprox.
882 m
Que Pasa
aprox.
1052 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1082 m
La Baraca
aprox.
1132 m
E... Varza
aprox.
1149 m
A1
aprox.
1157 m
Open Pub
aprox.
269 m
Waldo's
aprox.
309 m
Panik & Pub
aprox.
384 m
OLD NICK PUB
aprox.
576 m
Studio Martin
aprox.
764 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
767 m
Have a Cigar
aprox.
1222 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1232 m
Bluzz
aprox.
1415 m
Coloseum
aprox.
1478 m
Question Mark Social Club
aprox.
1501 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1539 m
Edgar`s Pub
aprox.
1559 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1589 m
Club Surubelnita
aprox.
1600 m
Raiffeisen Bank
aprox.
415 m
Banca Transilvania
aprox.
430 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
446 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
452 m
BCR
aprox.
483 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
490 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
508 m
ProCredit Bank
aprox.
536 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
562 m
Banca Romaneasca
aprox.
579 m
Alpha Bank
aprox.
582 m
CEC Bank
aprox.
598 m
Volksbank
aprox.
621 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
635 m
BRD Dacia
aprox.
646 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
430.000 €
București, Romană
4 camere
131 mp
424 mp teren
430.000 €
București, Polonă
4 camere
155 mp
424 mp teren
399.000 €
București, Ultracentral
4 camere
130 mp
181 mp teren
425.000 €
București, Romană
4 camere
135 mp
90 mp teren
499.000 €
București, Cișmigiu
8 camere
266 mp
260 mp teren
700.000 €
București, Calea Victoriei
9 camere
270 mp
339 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Romană, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Neocasa Real Estate Solutions
Preț total1.928.471 RON (378.599 €)
Costuri cu achiziția15.787 RON
Preț de achiziție1.912.684 RON
Costuri cu achiziția15.787 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.918 RON
Taxă înscriere OCPI2.869 RON
Preț de achiziție1.912.684 RON
Preț locuință1.912.684 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total309.091 RON (60.681 €)
Avans (15%)286.903 RON
Cost achitat în prima lună3.695 RON
Costuri cu achiziția18.493 RON
Cost achitat în prima lună3.695 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.520 RON
Asigurare anuală imobil1.913 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.493 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.918 RON
Taxă întabulare OCPI2.869 RON
Autentificare contract credit2.706 RON
Preț de achiziție1.912.684 RON
Preț locuință1.912.684 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.912.684 RON
Preț locuință1.912.684 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.306.534 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM159 RON
Asigurare anuală imobil1.913 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.053 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.053 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
