đŸ“ Localizare: Comuna Berceni – Zonă Rezidențială Nouă și Liniștită đŸ’° PREȚ PROMO: 100.000 Euro + TVA (Ofertă limitată!) O locuință completă, cu finisaje de top și o compartimentare rară pe piață (3 băi!), situată strategic pentru acces rapid la educație și cumpărături. đŸšśâ€â™‚ď¸ DISTANȚE REALE FAȚĂ DE PUNCTELE DE INTERES Poziționarea casei îți oferă echilibrul perfect între liniște și accesibilitate: đŸŤ Educație (Grădinițe & Școală): Grădinițe: Doar 2-3 minute cu mașina (sau o plimbare scurtă) până la grădinițele din zonă (ex: Magic Years, Elite), economisind timp prețios dimineața. Școala Gimnazială Nr. 1: La aproximativ 3 minute auto, cu acces facil și sigur pentru copii. đŸšŒ Transport Public (STB): Stația de autobuz (legătură directă cu Metrou Tudor Arghezi / Piața Sudului) se află la cca. 10-12 minute de mers pe jos sau 2 minute cu mașina. đŸ›’ Cumpărături & Servicii: Supermarketuri (Mega Image, Carrefour, Profi): La doar 2 minute de mers cu mașina. Farmacii, restaurante și parcuri: În imediata vecinătate a bulevardului principal (Bd. 1 Mai). đŸ”Ľ ATUURI PRINCIPALE (De ce să cumperi?) Această casă oferă dotări premium la un preț de apartament: Confort Termic Suprem: Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri + Centrală termică în condensare Ariston. 3 BĂI Complet Utilitate: Un avantaj major pentru o familie! (1 baie la parter + 2 băi la etaj) . Dormitor Matrimonial: Include baie proprie și dressing, oferind intimitate totală părinților. Eficiență Energetică A: Tâmplărie PVC Salamander cu geam Tripan și izolație exterioară. đŸ“ DETALII TEHNICE & SUPRAFEȚE Construcție solidă finalizată în 2023, regim P+1E+Pod, compartimentată decomandat: Suprafață Utilă: 117 mp. Teren: 265 mp (curte liberă generoasă). Structură: Beton armat și cărămidă Porotherm integral (inclusiv pereții interiori). +1 Pod: Spațiu mare de depozitare, cu planșeu din beton armat și scară de acces. ✅ UTILITĂȚI & FINISAJE Branșamente active: Gaze, Curent electric. Apă/Canalizare: Puț forat și fosă septică. Interior: Se predă la cheie, finisat modern (gresie, faianță, parchet, uși) – Finisajele pot fi alese de cumpărător!. đŸ“ž PROGRAMEAZĂ O VIZIONARE O casă cu 3 băi și încălzire în pardoseală, lângă grădiniță, la acest preț, este o oportunitate rară! Se acceptă credit bancar. Comision 0% pentru cumpărător. đŸ‘¤ Agent Exclusiv: Grecu Raphael đŸ“ą Telefon: