35
- Exclusivitate
Casa de vanzare tip duplex- proprietate exclusiva in Centru vechi -curte privata
Descriere casă
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat deosebită, situată in Brasovul vechi zona Horia- Closca- Crisan ,amplasată pe o stradă închisă, fără trafic, această locuință oferă un privilegiu rar: liniște, intimitate și o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului, la doar câteva minute de centrul istoric.
Complet renovată în 2019, proprietatea îmbină farmecul unei case solide cu confortul unei locuințe moderne. Spațiile generoase, compartimentarea inteligentă, camerele înalte și lumina naturală prezentă pe tot parcursul zilei creează o atmosferă caldă, elegantă și primitoare.
Curtea proprie, terasele și numeroasele spații de depozitare completează o locuință gândită pentru confortul unei familii, dar și pentru cei care caută o investiție valoroasă într-o zonă premium a Brașovului.
________________________________________
Caracteristici generale:
• Proprietate tip duplex (D+P+E+M)
• An construcție: 1958
• Renovare completă: 2019
• Suprafață utilă: 227,47 mp
• Suprafață teren: 277 mp
• Suprafață totală terase și balcon: 24 mp
• Parcare privată pentru 2 autoturisme
• Curte proprie amenajată cu spațiu verde
• Căsuță din lemn în grădină
• Multiple spații de depozitare
• Poartă de acces automatizată
________________________________________
Compartimentare:
Demisol – acces separat din exterior
• Dormitor
• Baie cu duș
• Spațiu de depozitare
Accesul separat transformă acest nivel într-un spațiu complet independent, ideal pentru:
• apartament pentru oaspeți;
• locuință pentru un membru al familiei;
• birou sau cabinet;
• închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, oferind posibilitatea obținerii unui venit suplimentar.
Parter
• Living spațios și luminos
• Bucătărie mare cu zona de dining
• Baie de serviciu
• Terasă cu acces direct în grădina însorită
Etaj
• 2 dormitoare
• Baie cu cadă
• Baie cu duș
• Dressing
• Hol cu spații generoase de depozitare
• Terasă tip balcon
Scara de lemn masiv
Mansardă locuibilă
Mansarda beneficiază de ferestre Velux, oferind lumină naturală din abundență și un ambient plăcut.
Compartimentare:
• birou;
• 2 camere multifuncționale, ideale ca dormitoare, camere pentru copii, spațiu hobby, sală de fitness sau camere pentru oaspeți.
________________________________________
Dotări și finisaje:
• Centrală termică proprie
• Încălzire în pardoseală
• Buffer de acumulare pentru eficiență termică și confort sporit
• Acoperiș din țiglă ceramică
• Ferestre Velux în mansardă
• Ferestre mari, cu suprafețe vitrate generoase
• Înălțime camere: 2,85 m
• Lumină naturală pe tot parcursul zilei
• Priveliște panoramică asupra Brașovului
• Poartă electrică
• O parte din mobilier este inclusă în preț, conform înțelegerii dintre părți.
________________________________________
Renovare completă în 2019:
Proprietatea a fost renovată integral, fiind modernizate:
• instalația electrică;
• instalația sanitară;
• sistemul de încălzire;
• încălzirea în pardoseală;
• acoperișul;
• geamurile;
• terasele;
• finisajele interioare și exterioare.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea dispune de proiectul instalației electrice, precum și de proiectul tuturor modificărilor și renovărilor realizate, oferind transparență și siguranță viitorului proprietar.
________________________________________
Spații exterioare și depozitare:
Curtea este amenajată cu spațiu verde și oferă un cadru intim pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau amenajarea unei zone de lounge.
Proprietatea beneficiază de:
• terasă cu acces direct în grădină;
• terasă tip balcon;
• căsuță din lemn;
• spațiu de depozitare în curte;
• spațiu de depozitare pe terasă;
• spațiu de depozitare la demisol.
________________________________________
Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății.
Situată în apropierea Centrului Istoric al Brașovului, aceasta oferă acces rapid către:
• școli și grădinițe;
• magazine și supermarketuri;
• restaurante și cafenele;
• mijloace de transport;
• principalele puncte de interes ale orașului.
În același timp, strada închisă și lipsa traficului oferă un nivel de liniște și intimitate extrem de rar întâlnit într-o zonă atât de centrală.
________________________________________
De ce această proprietate?
✔ Locație exclusivă, într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului.
✔ Stradă închisă, fără trafic.
✔ Priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului.
✔ La câteva minute de Centrul Istoric.
✔ Curte proprie însorită și terase ideale pentru relaxare.
✔ Compartimentare practică pe patru niveluri.
✔ Demisol complet independent, cu acces separat și potențial excelent pentru închiriere sau activități profesionale.
✔ Camere înalte (2,85 m) și suprafețe vitrate generoase, care oferă un plus de lumină și senzație de spațiu.
✔ Centrală proprie, încălzire în pardoseală și buffer pentru un confort termic ridicat.
✔ Acoperiș din țiglă ceramică și ferestre Velux în mansardă.
✔ Numeroase spații de depozitare, atât în interior, cât și în exterior.
✔ Proprietatea se vinde parțial mobilată.
✔ Documentație tehnică completă pentru renovările și modificările efectuate.
✔ Renovată integral în 2019, fără investiții suplimentare necesare.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugam sa ma contactati la numarul de telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XEO001008
Copiat!
275658466
Copiat!
Actualizat în: 12 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
103 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1958 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Parțial mobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Frigider
Aragaz
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Spațiu depozitare
WC Serviciu
Dressing
Utilități
CATV
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Bisericii Romane
Stații autobuz
aprox.
210
m
Statia Bisericii Romane, liniile 14,28,5,41
Stații autobuz
aprox.
215
m
Statia Bisericii Romane, liniile 14,28,5,41
Stații autobuz
aprox.
273
m
Gara Bartolomeu
Stații tren
aprox.
1626
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
Gradinițe
aprox.
163
m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
Gradinițe
aprox.
290
m
Scoala Generala Nr. 12
Școli
aprox.
465
m
Universitatea Transilvania Corp T
Universități
aprox.
780
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
318
m
Parc
Parcuri
aprox.
339
m
Sergiana
Supermarket
aprox.
657
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
1213
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Zaiceanu Denisa
BRIGHT REAL ESTATE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Blumăna
- Duplexuri de vânzare în Brașov
- Duplexuri de vânzare în Stupini
- Duplexuri de vânzare în Exterior Est
- Duplexuri de vânzare în Bartolomeu
- Duplexuri de vânzare în Tractorul
- Duplexuri de vânzare în Brașovul Vechi
- Duplexuri de vânzare în Calea București
- Duplexuri de vânzare în Central
- Duplexuri de vânzare în Florilor
- Duplexuri de vânzare în Noua
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
