Descoperă Vila Visurilor Tale, în cartierul Tractoru din Municipiul Brașov!
IMENSO GLOBAL Real Estate
Te invită să descoperi o VILA DE TIP DUPLEX, CU ACCES INDIVIDUAL, CURTE SI GRADINA, situată într-un ansamblu rezidențial modern, parte a unuia dintre cele mai noi și exclusiviste proiecte imobiliare din cartierul Tractorul, Brașov. Aflat în apropierea Centrului Comercial Coresi, acest proiect de tip condominium oferă rezidenților acces și curte privată.
Confort și Utilitate pe Trei Nivele
Vila, dispusă pe trei nivele – Parter, Etaj și Mansardă – este gândită pentru a maximiza confortul și utilitatea, fiind structurata astfel:
– Parter: hol, un living generos de tip open-space cu bucătărie, o baie
– Etaj: hol, doua dormitoare luminoase și spațioase, perfecte pentru întreaga familie si o baie
– Mansardă: hol, un dormitor extrem de generos și o baie
Specificații de Top pentru Confortul Tău
– Suprafață utilă constructie: 120 mp, bine compartimentați
– Suprafață teren: circa 250 mp alocati fiecarei vile
– Terasă amenajată și grădină proprie: perfecte pentru momente de relaxare în aer liber
– Tamplarie termopan Salamander: cu 3 foi de sticlă pentru izolație termică și fonică de excepție
– Încălzire în pardoseală: pentru un confort termic superior și costuri reduse
– Izolație exterioară: grosime de 10 cm, pentru o eficiență energetică sporită
– Structura de rezistenta: foarte solida, tavan din placa de beton armat
– Parcare: 2 locuri de parcare alocate, aflate în interiorul ansamblului rezidențial
Infrastructură Modernă și Accesibilitate
Acest ansamblu rezidențial beneficiază de:
– Străzi asfaltate și iluminare stradală: pentru un acces facil și sigur.
– Proximitate față de mijloacele de transport în comun: pentru deplasări rapide și eficiente.
– Apropiere de magazine și Centrul Comercial Coresi: tot ce ai nevoie la doar câțiva pași distanță.
Pret de vanzare: 250.000 Euro (TVA inclus)
Alege Vila care Îți Reflectă Stilul de Viață!
Nu rata ocazia de a trăi într-un spațiu exclusivist și modern, în inima unuia dintre cele mai dinamice cartiere din Brașov!
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, va invitam sa ne contactati la:
Telefon/WhatsApp:
0040 ****
Vezi tot numărul
0039 ****
Vezi tot numărul
E-mail:
info@****email_0Trimite email
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Cafenea
Restaurant
Pub
Bancă
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
872 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
933 m
Tractor Proiect
aprox.
933 m
Rulmentul
aprox.
960 m
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
964 m
Coresi
aprox.
1044 m
Metrabas
aprox.
1198 m
Statia Metabras, linia 40
aprox.
1205 m
Cineplex Coresi
aprox.
1227 m
Liceul Tractorul
aprox.
1234 m
Leroy Merlin
aprox.
1239 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
1245 m
Bronzului
aprox.
1328 m
13 Decembrie
aprox.
1328 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1338 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
927 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1218 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1550 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1602 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1671 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1673 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1342 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1570 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1671 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1671 m
Gradinita
aprox.
1811 m
Gradinita 34
aprox.
1834 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1877 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1883 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1912 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1924 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1241 m
Penny Market
aprox.
1279 m
Auchan
aprox.
1361 m
Lidl
aprox.
1593 m
Profi
aprox.
1600 m
Parcare
aprox.
886 m
Parcare
aprox.
1081 m
Parcare
aprox.
1226 m
Parcare
aprox.
1294 m
Parcare
aprox.
1352 m
Parcare
aprox.
1399 m
Parcare
aprox.
1528 m
Parcare
aprox.
1556 m
Parcare
aprox.
1569 m
Parcare
aprox.
1582 m
Parcare
aprox.
1611 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1656 m
Parcare
aprox.
1707 m
Parcare
aprox.
1712 m
Parcare
aprox.
1753 m
Parc
aprox.
702 m
basketball park
aprox.
1370 m
Parc
aprox.
1543 m
Zona verde
aprox.
1566 m
Parc
aprox.
1709 m
Parc
aprox.
1733 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1733 m
Parcul Tractorul
aprox.
1888 m
Parcul Tractorul
aprox.
1922 m
Loc de Joaca
aprox.
1603 m
Loc de Joaca
aprox.
1797 m
Loc de Joaca
aprox.
1816 m
Teren sportiv
aprox.
1834 m
Teren minifotbal
aprox.
1863 m
Loc de Joaca
aprox.
1874 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1609 m
Clinica Medlife
aprox.
1682 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1770 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1793 m
Starbucks
aprox.
1084 m
Garden Club
aprox.
1347 m
Crai Nou
aprox.
1428 m
Restaurant Fox
aprox.
1585 m
Hotel restaurant STOP
aprox.
1667 m
Melody
aprox.
1604 m
Banca ING
aprox.
1573 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
205.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
130 mp
250 mp teren
340.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
151 mp
218 mp teren
199.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
133 mp
150 mp teren
300.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
125 mp
200 mp teren
315.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
125 mp
255 mp teren
173.995 €
Brașov, Rulmentul
3 camere
107 mp
210 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imenso Global Real Estate
Preț total1.285.007 RON (252.253 €)
Costuri cu achiziția11.482 RON
Preț de achiziție1.273.525 RON
Costuri cu achiziția11.482 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.572 RON
Taxă înscriere OCPI1.910 RON
Preț de achiziție1.273.525 RON
Preț locuință1.273.525 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total207.740 RON (40.780 €)
Avans (15%)191.029 RON
Cost achitat în prima lună3.056 RON
Costuri cu achiziția13.655 RON
Cost achitat în prima lună3.056 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.673 RON
Asigurare anuală imobil1.274 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.655 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.572 RON
Taxă întabulare OCPI1.910 RON
Autentificare contract credit2.173 RON
Preț de achiziție1.273.525 RON
Preț locuință1.273.525 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.273.525 RON
Preț locuință1.273.525 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim667.327 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM106 RON
Asigurare anuală imobil1.274 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.414 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.414 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.