Va prezentam spre vanzare un duplex cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Parcul Engels.
Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, exclusiv de case, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes.
Locatia este potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, fiind una dintre cele mai apreciate zone din oras.
Proprietatea este dispusa pe D+P+E, detine o suprafata utila totala de 191,35 mp si este amplasata pe un teren de aproximativ 300 mp.
Compartimentarea este organizata astfel:
Subsol (64,93 mp):
- garaj dublu cu spatiu generos pentru depozitare.
Parter (63,79 mp):
- living cu bucatarie open space, cu acces direct in curtea din spate;
- birou / dormitor de oaspeti;
- baie;
- hol;
- casa scarii.
Etaj (62,63 mp):
- dormitor matrimonial cu baie proprie;
- doua dormitoare;
- baie;
- hol.
Imobilul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor interioare.
Detalii tehnice:
- constructie din caramida de 30 cm;
- izolatie exterioara din polistiren expandat de 15 cm;
- tamplarie Veka cu geam tripan;
- centrala termica proprie;
- incalzire in pardoseala;
Proprietatea este disponibila imediat, iar achizitia se poate realiza atat prin plata integrala, cat si prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Garaje
Detalii casă
ID anunț:
XFOB11061Copiat!275293347Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață desfășurată:
220 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
19.5 mp
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
aprox.
211 m
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
aprox.
226 m
Constantin Brancoveanu Vest
aprox.
251 m
Malinului Vest
aprox.
421 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
443 m
Drapelului Vest
aprox.
458 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
479 m
Alverna Vest
aprox.
728 m
Alverna Est
aprox.
730 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
771 m
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
aprox.
810 m
Gheorghe Doja
aprox.
814 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
826 m
Statia P-ta Cipariu 3, liniile 32, 32B, 21
aprox.
831 m
Silviu Dragomir
aprox.
843 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
249 m
Kinderland
aprox.
301 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
459 m
Grăd. Poenița
aprox.
580 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
591 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
691 m
Gradinita Poenita
aprox.
696 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
863 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
947 m
Cresa Lizuca
aprox.
1083 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
1194 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1201 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1216 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1378 m
Grădinita Așchiuță str. 3
aprox.
1383 m
Gradinița Bethania
aprox.
394 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
459 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
568 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
578 m
European College Foundation (en)
aprox.
666 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
862 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
865 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
1042 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
1072 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
1078 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
1160 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
1172 m
Cladirea C.I.A
aprox.
1192 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1243 m
Liceul de Arte Plastice Romulus Ladea
aprox.
1244 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
982 m
Sapientia
aprox.
1022 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1034 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1034 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
1147 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1151 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
1153 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1268 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
1380 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
1381 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
1395 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1402 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1407 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
1443 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
1446 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
443 m
Carrefour
aprox.
501 m
Profi
aprox.
823 m
Carrefour Express
aprox.
836 m
Profi
aprox.
1022 m
Lidl
aprox.
1160 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1185 m
Lidl
aprox.
1250 m
puiul de gaesti
aprox.
1359 m
Profi
aprox.
1386 m
Carrefour
aprox.
1587 m
Minimarket
aprox.
1595 m
Carrefour
aprox.
1678 m
Magazin Mixt
aprox.
1715 m
Carrefour Market
aprox.
1720 m
Parcare privata
aprox.
184 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
594 m
Parcare
aprox.
610 m
parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare privata
aprox.
697 m
Parcare
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
811 m
Parcare
aprox.
821 m
Parcare
aprox.
822 m
Parcare
aprox.
823 m
Parcare
aprox.
858 m
Parcare
aprox.
862 m
Parc
aprox.
134 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
173 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
174 m
Parc
aprox.
222 m
Parc
aprox.
239 m
Parcul Iorga
aprox.
393 m
Parcul Iorga
aprox.
393 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
427 m
Parc
aprox.
459 m
Parc
aprox.
467 m
Parc
aprox.
468 m
Parc de joaca
aprox.
528 m
Parc
aprox.
533 m
Parc
aprox.
600 m
Parc
aprox.
605 m
Teren sportiv
aprox.
533 m
Teren sportiv
aprox.
572 m
Teren sportiv
aprox.
1147 m
Teren sportiv
aprox.
1179 m
Teren sportiv
aprox.
1204 m
Teren sportiv
aprox.
1212 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren sportiv
aprox.
1234 m
Teren sportiv
aprox.
1265 m
Teren sportiv
aprox.
1271 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1289 m
Teren sportiv
aprox.
1319 m
Teren sportiv
aprox.
1340 m
Teren sportiv
aprox.
1344 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1828 m
Farmacia Kamill
aprox.
120 m
Ducfarm
aprox.
389 m
Catena
aprox.
406 m
Asmedica
aprox.
417 m
Farmacia Viva
aprox.
421 m
Coral
aprox.
870 m
Eco Farmacia
aprox.
890 m
Farmacia Quercia
aprox.
915 m
Farmacia Richter
aprox.
1005 m
Omnia
aprox.
1031 m
Dona
aprox.
1037 m
Farmacia Remedium
aprox.
1043 m
Remedia Beauty
aprox.
1052 m
Clinica Interservisan
aprox.
1150 m
Farmadex
aprox.
1256 m
QClinic
aprox.
208 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1015 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
1020 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
1049 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
1090 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
1103 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1114 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
1122 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1136 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1235 m
Medicover Cluj
aprox.
1253 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1294 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
1326 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
1585 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1607 m
Restaurant Hora
aprox.
116 m
Hora
aprox.
121 m
Pizza Venezia
aprox.
172 m
Hanul Dacilor
aprox.
189 m
Engels Bistro
aprox.
227 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
315 m
Restaurantul Hermes
aprox.
435 m
Restaurant Amurg
aprox.
723 m
Fork & Cork
aprox.
723 m
Trattoria Pineta
aprox.
766 m
Gente
aprox.
789 m
Polo
aprox.
789 m
Restaurant Avocado
aprox.
812 m
Bolero
aprox.
820 m
Bolero
aprox.
829 m
Toni's Pub
aprox.
138 m
Ares
aprox.
362 m
Blue Galaxy
aprox.
950 m
Milenium Bar
aprox.
1022 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1045 m
Pisti Bar
aprox.
1210 m
Caminul Zero
aprox.
1240 m
Joben Bistro
aprox.
1274 m
Infinity Games
aprox.
1358 m
La Movida
aprox.
1550 m
Club Litoral
aprox.
1664 m
The Office Wine Bar
aprox.
1674 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1685 m
Ema
aprox.
1691 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1713 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
226 m
Lady Cat
aprox.
676 m
Il caffe
aprox.
744 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
873 m
La Perne
aprox.
915 m
CHOCODOR
aprox.
1047 m
Graffiti
aprox.
1173 m
La Colt
aprox.
1195 m
Crazy Cafe
aprox.
1244 m
Phil's
aprox.
1275 m
Sanko Cafe
aprox.
1279 m
Snack & Coffe
aprox.
1315 m
Opera Food & Cafe
aprox.
1321 m
Narcoffee
aprox.
1411 m
Zetta Caffe
aprox.
1416 m
Ancuta
aprox.
428 m
Bistro
aprox.
1055 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1232 m
Hard Club
aprox.
1240 m
Phi 18
aprox.
1249 m
Crama Borissza
aprox.
1488 m
Submarine
aprox.
1571 m
The Jack
aprox.
1627 m
La Tevi
aprox.
1641 m
Spatiu
aprox.
1676 m
Che Guevara
aprox.
1676 m
Makeba
aprox.
1724 m
Gamerz.Pub
aprox.
1812 m
Bermuda's Pub
aprox.
1829 m
Old Schepherd
aprox.
1834 m
BRD
aprox.
302 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
414 m
Raiffeisen Bank
aprox.
414 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
432 m
Banca Transilvania
aprox.
580 m
UniCredit
aprox.
772 m
BCR
aprox.
832 m
ProCredit Bank
aprox.
844 m
BRD
aprox.
859 m
Procredit Bank
aprox.
873 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
906 m
ING
aprox.
912 m
Banca Transilvania
aprox.
920 m
BRD
aprox.
935 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
954 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
145 mp
225 mp teren
649.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
6 camere
222,7 mp
300 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
145 mp
245 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Investa Imobiliare
Preț total3.331.767 RON (653.941 €)
Costuri cu achiziția25.177 RON
Preț de achiziție3.306.590 RON
Costuri cu achiziția25.177 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.217 RON
Taxă înscriere OCPI4.960 RON
Preț de achiziție3.306.590 RON
Preț locuință3.306.590 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total530.122 RON (104.049 €)
Avans (15%)495.989 RON
Cost achitat în prima lună5.089 RON
Costuri cu achiziția29.044 RON
Cost achitat în prima lună5.089 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)14.729 RON
Asigurare anuală imobil3.307 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.044 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.217 RON
Taxă întabulare OCPI4.960 RON
Autentificare contract credit3.867 RON
Preț de achiziție3.306.590 RON
Preț locuință3.306.590 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.306.590 RON
Preț locuință3.306.590 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.700.297 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM276 RON
Asigurare anuală imobil3.307 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.447 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.447 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
