Vila de vanzare in Andrei Muresanu
16

Vila de vanzare in Andrei Muresanu

1.595.000 €

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
360 mp
Sup. teren:
410 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

PROPRIETATEA SE VINDE DIRECT, FARA INTERMEDIARI. În frumoasa zonă Andrei Mureșanu, pe strada Dimitrie Bolintineanu, o străduță liniștită si frumos aranjată din punct de vedere arhitectural, se află o vilă spațioasă, întreținută cu dragoste, a cărei flexibilitate în definirea utilității vă va încânta. Casa oferă un echilibru minunat de spații de locuit și de divertisment. Bine proporționată și situată pe o suprafață de teren ușor de întreținut, dar suficient de generoasă pentru a te bucura in voie de diverse activități in aer liber, casa beneficiază de o grădină orientată spre sud-est și este perfect poziționată pentru toate facilitățile pe care zona centrală a Clujului le are de oferit. Piața Cipariu si Piața Engels sunt accesibile după o plimbare de doar zece minute pe străzile pitorești din cartier. În mai puțin de o jumătate de ora de mers pe jos se poate ajunge la oricare din liceele din centrul Clujului, iar stația de autobuz este la 200m. Cele două locuri de parcare din curte și locul de parcare din fața locuinței înlătură grija pentru siguranța autovehiculelor. Amplasată pe patru niveluri, această proprietate beneficiază de o amplă terasă înspre grădină, cu acces direct din sufragerie prin ușile pliante Vufold. Același sistem de uși pliante asigură comunicarea dintre bucătărie și sufragerie, ceea ce permite ca avantajele bucătăriei în plan deschis sa fie folosite din plin, iar dezavantajele eliminate în totalitate. Prin plierea ușilor, bucătăria si sufrageria devin un singur spațiu care poate fi extins și asupra grădinii, ceea ce este ideal pentru momentele de divertisment în aer liber și pentru viața sociala a familiei. Comunicarea dintre spații este reflectată și prin alegerea mobilierului personalizat din lemn masiv. Stilul de amenajare Rafael de la Simex impresionează prin simplitatea nuanțelor și extravaganța finisajelor. Tot din lemn masiv sunt și ușile interioare, ușa de la intrare și ușile Vufold. Bucătăria este bine dotată și oferă un bun echilibru între suprafețele de lucru și spațiul de depozitare. Stilul clasic al bucătăriei este completat de cuptorul Rangemaster care asigură spațiul necesar pregătirii unor mese delicioase în familie. Cu două ferestre luminoase orientate înspre gradină, biroul de la parter oferă condițiile ideale pentru a lucra de acasă, dar și pentru pauzele de intimitate si relaxare. Dormitorul principal este situat la etaj și are acces direct înspre baia proprie cu duș, dressing si balconul cu vedere spre gradină. Spațiul de la etaj este completat de două dormitoare de mărimi similare și de o baie dotată atât cu cabină de duș cât și cu cadă de baie. Finisajele băilor de la etaj sunt realizate cu placi ceramice de calitate Premium de la Porcelanosa. Spațiul de la mansardă, inundat de lumina naturală prin cele două ferestre Velux, este un spațiu versatil. Cu o suprafață mai mult decât generoasă, este spațiul ideal pentru recreere, relaxare dar și distracție cu prietenii. Un spațiu care poate fi adaptat cu ușurința este și demisolul casei. Încăperea principală are o suprafață de peste 26mp și acces direct la toaletă si chicinetă, precum și acces direct din exteriorul casei. În prezent spațiul este folosit ca birou, dar poate fi foarte ușor transformat în sală de tenis, sală de sport, ring de dans sau, de ce nu, în apartament cu o cameră. Sistemul de încălzire este separat pe fiecare nivel în parte, astfel încât temperatura pe oricare nivel poate fi controlată independent de temperatura de pe celelalte niveluri. Această facilitate permite ridicarea temperaturii în funcție de nevoile curente. Parterul beneficiază de încălzire prin pardoseala. La parter există în paralel un sistem de încălzire cu radiatoare. La etaj, mansardă și demisol încălzirea se realizează prin intermediul radiatoarelor. Consumul de energie este surprinzător de redus având în vedere dimensiunile casei. Acest lucru se datorează atât sistemului inteligent de control al încălzirii cât și faptului că întreaga casă este izolată cu vată minerală și este prevăzută cu ferestre termoizolante QFORT. Avantajele izolării de cea mai bună calitate a casei sunt resimțite și în timpul sezonului cald când temperatura din interior nu crește foarte tare, astfel că au fost montate aparate de aer condiționat doar în doua încăperi, în celelalte nefiind nevoie. Pe lângă sisteme noi de încălzire, casa beneficiază și de instalații sanitare noi pentru toate cele cinci grupuri sanitare. Apa caldă este disponibilă în orice moment in cantități suficiente, în mod continuu și la temperatură constantă, datorită boilerului cu serpentină și sistemului de recirculare a apei calde menajere. Este o casă de familie incredibilă, în care fiecare detaliu a fost gândit și realizat cu cea mai mare grijă și atenție. Ne-am bucurat de fiecare centimetru din ea - distrându-ne cu prietenii sau doar petrecând timp împreună în familie. Ne simțim onorați să fim cei care i-am dat o viață nouă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Centrală proprie 3 Parcări / Garaje / Parcări subterane Renovat

Detalii casă

ID anunț: XV100141S Copiat! 275329294 Copiat!
Actualizat în: 22 Martie 2026
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
An construcție: 1974
Regim înălțime: D+P+2E
Curte/Grădină: Grădină

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Internet Electricitate Gaze CATV
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Încălzire prin pardoseală
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Silviu Dragomir
Stații autobuz aprox. 185 m
bus-station
Gheorghe Doja
Stații autobuz aprox. 190 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1632 m
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 1637 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
European College Foundation (en)
Școli aprox. 166 m
school
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Școli aprox. 203 m
kindergarten
Grăd. Poenița
Gradinițe aprox. 333 m
university
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Universități aprox. 520 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Iorga colt cu amos f. (en)
Parcuri aprox. 240 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 309 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 633 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1242 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Andrei Mureșanu

1.600.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
180 mp
404 mp teren
Duplex cu 5 camere în Andrei Mureșanu

1.600.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
180 mp
350 mp teren
Duplex cu 12 camere în Central

1.550.000 €
Cluj-Napoca, Central
12 camere
563 mp
337 mp teren

Detalii de contact

Radu Vacar

Radu Vacar

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca