12
Duplex de vanzare in cartierul Borhanci cu teren de 300 mp
Descriere casă
Duplex premium în Borhanci, Cluj-Napoca, 120 mp utili + mansardă, Teren 300 mp, Panouri fotovoltaice 6,6 kW
Cauți o casă spațioasă, modernă și bine compartimentată în Cluj-Napoca, într-o zonă exclusivistă și apreciată? Îți prezentăm o proprietate deosebită în Borhanci, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate, spațiu generos și acces rapid către punctele importante ale orașului.
Duplexul are regim de înălțime P+E + Mansarda și o suprafață utilă de 120 mp, la care se adaugă o mansardă open-space finisată, ideală pentru birou, hobby room, zonă de relaxare sau depozitare.
Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 300 mp și beneficiază de două locuri de parcare separate, curte amenajată și o zonă exterioară perfectă pentru relaxare și timp petrecut în familie.
Compartimentare:
Parter:
hol generos cu dressing;
baie de serviciu;
living spațios, complet mobilat, cu acces direct pe terasă;
bucătărie separată, cu ușă;
cămară/debara pentru depozitare.
Etaj:
3 dormitoare;
dormitor matrimonial cu baie proprie;
baie pentru celelalte două dormitoare;
balcon cu orientare spre partea din spate a proprietății.
Mansarda.
Dormitorul matrimonial este amenajat cu pat matrimonial 2×2 m, dulap, comodă și dressing. Unul dintre celelalte dormitoare este mobilat cu pat, dulap și comodă, iar cel de-al treilea poate fi amenajat după preferințele viitorilor proprietari și beneficiază de acces la balcon.
Mansardă
De la etaj se urcă într-o mansardă în 3 ape, luminoasă și versatilă, prevăzută cu 5 ferestre Velux, care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Spațiul a fost utilizat ca birou pentru două persoane și zonă de depozitare, însă poate fi transformat cu ușurință într-un spațiu de joacă, studio, sală de fitness, cameră de hobby sau zonă suplimentară de lucru.
Curte și exterior
Curtea este amenajată și oferă un ambient plăcut și intim, fiind compusă din:
terasă în partea din spate a casei;
gazon;
pomi fructiferi;
flori și vegetație;
magazie pentru depozitare;
spațiu pentru relaxare și joaca celor mici;
două locuri de parcare separate.
Dotări și eficiență energetică
Unul dintre avantajele importante ale proprietății este sistemul de panouri fotovoltaice de 6,6 kW, orientate spre sud și est, care contribuie la reducerea costurilor cu energia electrică.
Casa beneficiază de:
centrală termică pe gaz;
calorifere cu temperatură reglabilă în fiecare cameră;
sistem de climatizare;
panouri fotovoltaice de 6,6 kW;
ferestre PVC;
rolete electrice cu acționare din telecomandă la ferestrele de la etaj și pe partea frontală;
internet și fibră optică;
utilități complete;
mobilier și electrocasnice incluse.
Bucătăria este mobilată și echipată cu cuptor, plită, hotă și frigider. În spațiul de depozitare există, de asemenea, un congelator și rafturi pentru depozitare.
Locație
Proprietatea este situată în Borhanci, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, oferind un echilibru foarte bun între liniștea unei zone de case și accesul facil către oraș.
În apropiere se regăsesc școli, facultăți, instituții publice, servicii, magazine, instituții bancare și stații de transport public.
Avantajele proprietății
O proprietate completă, bine compartimentată și pregătită pentru o familie care își dorește mai mult decât o simplă locuință: confort, spațiu, intimitate și un stil de viață modern, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Pret: 479.999€
Cod ofertă / ID: P27856
Sună-ne acum la numarul din anunt și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X5EK112U0
Copiat!
275939920
Copiat!
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
151 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Suprafață terase:
7 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
12 m
An construcție:
2015 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
Hotă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Antim Ivireanul
Stații autobuz
aprox.
357
m
Borhanciului
Stații autobuz
aprox.
372
m
Violetelor
Stații autobuz
aprox.
600
m
Theodor Pallady
Stații autobuz
aprox.
604
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Universități
aprox.
793
m
Gradinita Poenita
Gradinițe
aprox.
1081
m
Grădinita "Poenita"
Gradinițe
aprox.
1087
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli
aprox.
1279
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
569
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
636
m
Carrefour
Supermarket
aprox.
1270
m
Ancuta
Pub
aprox.
1359
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Borhanci
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Iris
- Duplexuri de vânzare în Dâmbul Rotund
- Duplexuri de vânzare în Mănăștur
- Duplexuri de vânzare în Andrei Mureșanu
- Duplexuri de vânzare în Europa
- Duplexuri de vânzare în Bună Ziua
- Duplexuri de vânzare în Gruia
- Duplexuri de vânzare în Someșeni
- Duplexuri de vânzare în Grigorescu
- Duplexuri de vânzare în Gheorgheni
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
