Casa Moderna in Borhanci - 210MP I Teren 180MP I 5 Camere I Panorama

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate tip duplex, situată în Cluj-Napoca, cartierul Borhanci, într-o zonă liniștită, cu o panoramă deosebită asupra orașului. Casa are un regim de înălțime S+P+E+M și dispune de o suprafață utilă totală de 210 mp, fiind amplasată pe un teren de 177 mp. Compartimentarea este una generoasă și bine gândită, oferind numeroase spații atât pentru locuire, cât și pentru depozitare sau relaxare. La subsol se află un hol, camera tehnică, o cameră de depozitare și o cameră de recreere. Parterul este compus din hol, cameră de zi, bucătărie și baie. La etaj regăsim un hol, un dormitor, o baie, debara și dormitorul matrimonial, care beneficiază de baie proprie și dressing. Mansarda este compartimentată într-un hol, două dormitoare și o baie. Imobilul se predă în stadiul de finisat și este parțial mobilat și utilat. Sunt montate ușile interioare, bucătăria este mobilată și utilată, iar toate cele 4 băi sunt complet mobilate și utilate. Holurile de la parter și etaj sunt mobilate, zona de living este parțial mobilată, iar dormitorul matrimonial este, de asemenea, parțial mobilat. Casa beneficiază de centrală termică și încălzire în pardoseală, instalațiile sanitare și electrice sunt complet finalizate, iar tâmplăria este Gealan S9000 cu geam termopan. Pardoselile sunt finisate cu gresie și parchet, pereții și tavanele sunt finisate, iar balcoanele sunt placate cu gresie. Din punct de vedere constructiv, imobilul beneficiază de termoizolație exterioară cu polistiren expandat de 10 cm, respectiv 15 cm în zona de contact cu elementele din beton, precum stâlpii și grinzile. Zidăria exterioară este realizată din cărămidă Cemacon de 30 cm grosime, iar spaleții ferestrelor au fost termoizolați cu polistiren extrudat. Acoperișul este realizat cu țiglă de beton Bramac. La exterior, proprietatea este complet finalizată. Curtea este pavată și împrejmuită, porțile de acces sunt automatizate, iar spațiile verzi beneficiază de sisteme automate de irigație, cu aspersoare pentru gazon și sistem de picurare pentru plante și copaci. În curtea interioară este amenajat și un loc de parcare. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, respectiv apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet, iar panorama asupra Clujului reprezintă unul dintre avantajele importante ale acestei case. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu generos, multiple camere, confort și o locuință deja finisată și parțial mobilată, într-o zonă apreciată a orașului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P80878