Imobil Premium 2025 in Borhanci | 2 Unitati Distincte | Terasa 76 mp!

730.000 €

Borhanci, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
200 mp
Sup. teren:
267 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Va prezentam spre vanzare un imobil premium situat in cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, aerisire si acces facil catre oras. Constructia este finalizata in 2025, ultrafinisata si disponibila imediat. Suprafata construita desfasurata este de 310 mp, amprenta la sol este de 80 mp, iar terenul are 267 mp, cu o curte libera de aproximativ 180 mp si terasa generoasa de 76 mp. Deschiderea terenului este de 15 ml, iar acoperisul tip terasa completeaza arhitectura moderna. Finisajele sunt atent alese: gresie si faianta Italia, calitatea I, scari placate cu travertin si balustrada din sticla securizata. Mobilierul este realizat din MDF vopsit in camp electrostatic, iar usile interioare sunt din MDF. Proprietatea beneficiaza de aer conditionat si sistem de automatizare controlabil de pe telefon. Constructia este realizata la standarde superioare, cu materiale premium si executie atent controlata. Peretii sunt armati cu plasa si materiale Knauf. Incalzirea este in pardoseala Rehau, cu termostate ambientale pentru control eficient al temperaturii. Tamplaria este Salamander, oferind izolatie termica si fonica ridicata, iar usa de intrare este din aluminiu. Imobilul a fost compartimentat inteligent in doua apartamente distincte, ideale atat pentru locuire, cat si pentru investitie: Apartament 1 – 70 mp utili amplasat la etaj 1. Pret: 280.000 euro Apartament 2 – 130 mp utili amplasat la demisol si parter. Pret: 450.000 euro PLAN DEMISOL Demisolul este destinat zonei de noapte si spatiilor auxiliare si cuprinde: -Dormitor – 15.80 mp -Dormitor – 14.03 mp -Baie – 6.63 mp -Hol + casa scarii – 13.13 mp -Pivnita / spatiu depozitare – 14.72 mp -Nivelul beneficiaza si de acces catre o terasa tip deck de 29.50 mp, ideala pentru relaxare. Parterul este configurat ca zona de zi si include: -Sufragerie generoasa – 36.03 mp -Bucatarie separata – 14.26 mp -Baie – 6.65 mp -Hol – 2.00 mp -Balcon – 4.90 mp Zona de living este ampla, cu deschidere buna si compartimentare echilibrata intre spatiul de relaxare si zona de gatit. Etajul este organizat ca zona de odihna si cuprinde: -Dormitor – 15.80 mp -Dormitor – 14.26 mp -Dormitor – 15.90 mp -Baie – 9.17 mp -Hol – 6.60 mp Etajul beneficiaza de balcoane generoase, cu suprafete de 15.02 mp si 20.26 mp, + 1 terasa panoramica de 78.25 mp, care completeaza confortul si luminozitatea spatiilor. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in Borhanci, fie pentru o familie extinsa, fie pentru un investitor care doreste doua unitati distincte, intr-un imobil nou, cu finisaje premium si tehnologie integrata. Pentru mai mute detalii supplimentare, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Grădină Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFOB1105N Copiat! 275156975 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită: 80 mp
Suprafață desfășurată: 310 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 76 mp
Front stradal: 15.0 m
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 659 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 699 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 875 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 897 m
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1819 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1614 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1681 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
27.953 RON
Credit ipotecar
32.163 RON
Noua casă
3.859 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca