Va propunem spre vanzare un duplex, desfasurat pe 3 niveluri: S+P+Etaj, construit pe un teren de 460 mp, aflat in zona Lidl - Dambu Rotund!
O unitate locativa are suprafata de 165mp utili, compartimentati astfel:
Subsol:
- 1 garaj de 27mp
Parter open-space:
- 1 living generos
- 1 loc de luat masa
- 1 bucatarie
- 1 baie
Etaj 1:
- 3 dormitoare
- 2 bai cu geam
- 1 balcon de 6mp
Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei termice proprii.
Datorita amplasarii retrase, fata de arterele cu trafic intens, proprietatea ofera liniste. Totodata, accesul se face foarte facil catre zonele cu interes major din oras, magazine, statiile mijloacelor de transport in comun sau unitati de invatamant.
Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau pentru alte detalii suplimentare! Garantam castigul reciproc!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110B2Copiat!12863321Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită:
175 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
2024 (data_properties.construction_stage.finished)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statia Calea Baciului, Linia 31
aprox.
180 m
Valea Seaca
aprox.
210 m
Statia Calea Baciului 2, Linia 31
aprox.
312 m
Calea Baciului
aprox.
320 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
338 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
389 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
398 m
Cartier Baciu
aprox.
451 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
460 m
Statia Cartier Baciu, Linia 31
aprox.
487 m
Jupiter
aprox.
560 m
Cartier Baciu
aprox.
560 m
Statia Fabrica de Paine 2, Linia 31
aprox.
820 m
Statia Fabrica de Paine, Linia 31
aprox.
829 m
Fabrica de Paine Nord
aprox.
861 m
Gradinita Neghinita
aprox.
159 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
304 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1549 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1659 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1808 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1861 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1886 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1926 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1999 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1572 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1768 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1768 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1907 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1988 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1935 m
Lidl
aprox.
198 m
OUTLET
aprox.
1773 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
188 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
646 m
Parcare pentru clienti
aprox.
816 m
Parcare
aprox.
932 m
Parcare
aprox.
1040 m
Parcare privata
aprox.
1560 m
Parcare privata
aprox.
1568 m
Parcare privata
aprox.
1570 m
Parcare privata
aprox.
1583 m
Parcare privata
aprox.
1583 m
Parcare privata
aprox.
1595 m
Parcare
aprox.
1611 m
Parcare
aprox.
1637 m
Parcare
aprox.
1656 m
Parcare
aprox.
1703 m
Parc
aprox.
135 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
906 m
Parc
aprox.
1529 m
Parc
aprox.
1678 m
Parc
aprox.
1712 m
Parc
aprox.
1718 m
Parc
aprox.
1718 m
Părculeț
aprox.
1729 m
Parc
aprox.
1770 m
Parc
aprox.
1788 m
Parc
aprox.
1813 m
Parc
aprox.
1821 m
Parcul CFR
aprox.
1832 m
Parc
aprox.
1836 m
Parc
aprox.
1892 m
Fabrica de Sport
aprox.
894 m
Teren sportiv
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1648 m
Teren sportiv
aprox.
1733 m
Teren sportiv
aprox.
1882 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1592 m
Farmacia Europa
aprox.
1801 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1804 m
Farmacia Herba
aprox.
1960 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1783 m
Dispensar
aprox.
1816 m
Ilinca
aprox.
102 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
588 m
La Casa
aprox.
746 m
Pralina
aprox.
812 m
suson farm (en)
aprox.
997 m
Restaurant
aprox.
1442 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1592 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1627 m
Cantina Hoia
aprox.
1637 m
La Luca
aprox.
1735 m
Regal
aprox.
1832 m
Casa Vikingilor
aprox.
1846 m
Vila Lupsa
aprox.
1938 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1939 m
Restaurant Lugano
aprox.
1945 m
Infinity Games
aprox.
1605 m
Infinity Games
aprox.
2000 m
Royal cafe
aprox.
1624 m
PLAN Cafe
aprox.
1849 m
Bookla
aprox.
1965 m
Admiral
aprox.
1625 m
Geo & Andi
aprox.
1812 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1820 m
Infinity Games
aprox.
1848 m
BT
aprox.
1200 m
Banca Transilvania
aprox.
1589 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
369.999 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
156 mp
235 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
127,41 mp
164 mp teren
330.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
231 mp
160 mp teren
584.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
195 mp
375 mp teren
335.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
181 mp
300 mp teren
360.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
194 mp
445 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.874.627 RON (368.028 €)
Costuri cu achiziția15.427 RON
Preț de achiziție1.859.200 RON
Costuri cu achiziția15.427 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.638 RON
Taxă înscriere OCPI2.789 RON
Preț de achiziție1.859.200 RON
Preț locuință1.859.200 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total300.609 RON (59.015 €)
Avans (15%)278.880 RON
Cost achitat în prima lună3.641 RON
Costuri cu achiziția18.088 RON
Cost achitat în prima lună3.641 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.282 RON
Asigurare anuală imobil1.859 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.088 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.638 RON
Taxă întabulare OCPI2.789 RON
Autentificare contract credit2.661 RON
Preț de achiziție1.859.200 RON
Preț locuință1.859.200 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.859.200 RON
Preț locuință1.859.200 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.253.050 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM155 RON
Asigurare anuală imobil1.859 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.999 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.999 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
