Duplex modern 4 camere 166 mp utili curte privată Dâmbul Rotund zona Lidl.
Agenția noastră vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Dâmbul Rotund, ideală pentru locuință familială.
Imobilul este tip duplex, construit pe un regim de înălțime D+P+E+Pod, având o suprafață utilă de 166 mp și o suprafață construită de 203 mp, amplasat pe un teren cu curte liberă de 205 mp, perfectă pentru relaxare, amenajare spațiu verde sau loc de joacă pentru copii.
Compartimentarea este eficient gândită:
Demisol: garaj și spațiu generos de depozitare
Parter: living luminos cu zonă de dining, bucătărie închisă, baie, hol și acces către terasă
Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, hol și balcon
Proprietatea se remarcă prin construcția solidă din cărămidă și dotările moderne:
încălzire în pardoseală pe parter și etaj
centrală termică proprie
tâmplărie PVC tripan cu baghetă caldă
izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și finisaj decorativ Baumit
instalații trase pe poziție și pregătiri pentru aer condiționat, interfon și sistem de supraveghere
Imobilul se predă finisat la exterior și semifinisat la interior (3 straturi de glet), oferindu-vă libertatea de a-l amenaja după propriul gust.
Beneficiază de 2 locuri de parcare în curte și acces facil pe drum asfaltat, fiind situat în apropierea mijloacelor de transport în comun și a punctelor de interes din zonă.
Recomandată pentru familii care își doresc confort, spațiu și intimitate, într-o locație accesibilă din Cluj-Napoca.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Pret: 355.000€
Cod ofertă / ID: P26405
Sună-ne acum la numarul din anunt și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X5EK112OCCopiat!275362526Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață construită:
203 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
4 mp
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statia Calea Baciului, Linia 31
aprox.
147 m
Valea Seaca
aprox.
172 m
Statia Calea Baciului 2, Linia 31
aprox.
263 m
Calea Baciului
aprox.
269 m
Cartier Baciu
aprox.
387 m
Statia Cartier Baciu, Linia 31
aprox.
415 m
Jupiter
aprox.
491 m
Cartier Baciu
aprox.
491 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
498 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
549 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
560 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
623 m
Statia Fabrica de Paine 2, Linia 31
aprox.
762 m
Statia Fabrica de Paine, Linia 31
aprox.
766 m
Fabrica de Paine Nord
aprox.
792 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
276 m
Gradinita Neghinita
aprox.
286 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1707 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1744 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1933 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1693 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1924 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1924 m
Lidl
aprox.
369 m
OUTLET
aprox.
1899 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
353 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
577 m
Parcare pentru clienti
aprox.
750 m
Parcare
aprox.
1105 m
Parcare
aprox.
1213 m
Parcare privata
aprox.
1718 m
Parcare privata
aprox.
1724 m
Parcare privata
aprox.
1731 m
Parcare privata
aprox.
1731 m
Parcare privata
aprox.
1749 m
Parcare
aprox.
1757 m
Parcare privata
aprox.
1763 m
Parcare
aprox.
1806 m
Parcare
aprox.
1813 m
Parcare
aprox.
1872 m
Parc
aprox.
290 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
1072 m
Parc
aprox.
1694 m
Parc
aprox.
1846 m
Parc
aprox.
1866 m
Părculeț
aprox.
1877 m
Parc
aprox.
1880 m
Parc
aprox.
1886 m
Parc
aprox.
1917 m
Parc
aprox.
1958 m
Parcul CFR
aprox.
1973 m
Parc
aprox.
1983 m
Parc
aprox.
1992 m
Fabrica de Sport
aprox.
1055 m
Teren sportiv
aprox.
1731 m
Teren sportiv
aprox.
1764 m
Teren sportiv
aprox.
1890 m
Farmacia Europa
aprox.
1653 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1755 m
Acama
aprox.
1937 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1960 m
Dispensar
aprox.
1668 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1933 m
Ilinca
aprox.
273 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
514 m
La Casa
aprox.
738 m
Pralina
aprox.
783 m
suson farm (en)
aprox.
859 m
Restaurant
aprox.
1561 m
Regal
aprox.
1680 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1730 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1799 m
Cantina Hoia
aprox.
1808 m
La Luca
aprox.
1868 m
Infinity Games
aprox.
1746 m
Royal cafe
aprox.
1761 m
PLAN Cafe
aprox.
1969 m
Admiral
aprox.
1764 m
Geo & Andi
aprox.
1980 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1993 m
BT
aprox.
1096 m
Banca Transilvania
aprox.
1752 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
140 mp
240 mp teren
319.900 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
195 mp
180 mp teren
325.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
140 mp
600 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Taboo Imobiliare
Preț total1.825.277 RON (357.960 €)
Costuri cu achiziția15.097 RON
Preț de achiziție1.810.180 RON
Costuri cu achiziția15.097 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.382 RON
Taxă înscriere OCPI2.715 RON
Preț de achiziție1.810.180 RON
Preț locuință1.810.180 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total292.837 RON (57.429 €)
Avans (15%)271.527 RON
Cost achitat în prima lună3.592 RON
Costuri cu achiziția17.718 RON
Cost achitat în prima lună3.592 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.063 RON
Asigurare anuală imobil1.810 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.718 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.382 RON
Taxă întabulare OCPI2.715 RON
Autentificare contract credit2.621 RON
Preț de achiziție1.810.180 RON
Preț locuință1.810.180 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.810.180 RON
Preț locuință1.810.180 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.203.388 RON
Credit pe 30 de ani606.793 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.264 RON
Depozit colateral12.792 RON
Comision de garantare FNGCIMM151 RON
Asigurare anuală imobil1.810 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.950 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.950 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
