Bugra Imobiliare ofera spre vanzare un duplex finalizat in cartierul Dambul Rotund, zona strazii Spinoasa.
Corp 1 Su = 127, 41 mp + 2 terase de 18/ 12mp + 164mp teren in proprietate + 1 loc de parcare
Dotari:
-centrala termica proprie Viessman
- vata minerala Knauf
-incalzire in pardoseala Rehau la toate etajele
-usa antiefractie la intrare
-tamplarie Salamander BlueEvolution 7 camere Streamline Plus
-zidărie din caramida Porotherm 25 cm
-termoizolare cu polistiren de 15 cm
-invelitoare acoperis retro panel Bilka
-termoizolatie acoperis - vata minerala 30 cm
-panou solar Sunsystem suprafata de captare 2,40 mp + boiler 200L
-6 panouri fotovoltaice de 500W fiecare + invertor
-raport de performanta NZEB: performanta energetica ridicata nivel A, nivel de emisii CO2 scazut nivel B
-gard perimetral
-poarta metalica
-instalatii sanitare, termice, electrice executate si trase la pozitie
-pereti gletuiti
Locatia este una ideala fiind situata aproape de statii de autobuz, dar si de centrul orasului.
Pentru mai multe detalii sau petntru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! CP3173176
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
1 Parcare
Detalii casă
ID anunț:
XFSO11075Copiat!275661308Copiat!
Actualizat în: 16 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
65 mp
Suprafață desfășurată:
150 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
An construcție:
2025 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Izolații termice
Exterior
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Livezeni
aprox.
213 m
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
218 m
Soarelui
aprox.
245 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
591 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
613 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
623 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
648 m
Statia Fagaras, Linia 31
aprox.
649 m
Fagaras
aprox.
664 m
Statia Bariera CFR 2, Linia 37
aprox.
680 m
Bariera CFR Nord
aprox.
692 m
Statia Bariera CFR, Linia 37
aprox.
700 m
Bariera CFR
aprox.
701 m
Bariera CFR Sud
aprox.
701 m
Tiberiu Brediceanu
aprox.
741 m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
aprox.
1819 m
Piata Garii
aprox.
1832 m
Piata Garii
aprox.
1899 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1834 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1932 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
662 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1068 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1120 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1154 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1386 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1405 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1478 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1746 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1877 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1877 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1883 m
Scoala de Muzica
aprox.
1890 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
749 m
Gradinita Neghinita
aprox.
771 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
999 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1230 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1302 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1560 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1667 m
Gradinita Daisy
aprox.
1688 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1890 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
1907 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
1931 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1977 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1988 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1995 m
Facultatea de litere
aprox.
1955 m
Lidl
aprox.
800 m
La Doi Pasi
aprox.
1645 m
Oncos
aprox.
1909 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
774 m
Parcare
aprox.
904 m
Parcare
aprox.
952 m
Parcare
aprox.
1266 m
Parcare privata
aprox.
1370 m
Parcare privata
aprox.
1388 m
Parcare privata
aprox.
1398 m
Parcare
aprox.
1402 m
Parcare privata
aprox.
1537 m
Parcare
aprox.
1540 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1574 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1578 m
Parcare privata
aprox.
1586 m
Parcare
aprox.
1606 m
Parcare privata
aprox.
1629 m
Fabrica de Sport
aprox.
491 m
Teren sportiv
aprox.
699 m
Teren sportiv
aprox.
728 m
Teren sportiv
aprox.
1125 m
Teren sportiv
aprox.
1150 m
Teren sportiv
aprox.
1154 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1326 m
Teren sportiv
aprox.
1557 m
Teren sportiv
aprox.
1586 m
Teren sportiv
aprox.
1604 m
Teren sportiv
aprox.
1623 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Teren sportiv
aprox.
1700 m
Teren sportiv
aprox.
1713 m
Teren sportiv
aprox.
1827 m
Parc
aprox.
800 m
Parcul CFR
aprox.
992 m
Parc
aprox.
1045 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
1094 m
Parc
aprox.
1409 m
Parc
aprox.
1566 m
Parc
aprox.
1624 m
Parc
aprox.
1630 m
Parc
aprox.
1641 m
Parc
aprox.
1646 m
Parc
aprox.
1657 m
Parc
aprox.
1668 m
Parc
aprox.
1690 m
Teren de joaca
aprox.
1749 m
Parc
aprox.
1760 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1806 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1631 m
Farmacia Catena
aprox.
1778 m
Farmacia Richter
aprox.
1871 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1905 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1932 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1968 m
Farmacie Veterinara
aprox.
1991 m
Euro medical center
aprox.
1722 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1853 m
Pediatrie III
aprox.
1867 m
Salina Saltera
aprox.
1888 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1910 m
Ambulance (en)
aprox.
1914 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1933 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1959 m
Pediatrie 2
aprox.
1966 m
Restaurant
aprox.
528 m
Ilinca
aprox.
895 m
suson farm (en)
aprox.
1376 m
Vila Lupsa
aprox.
1382 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1407 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1480 m
Cantina Hoia
aprox.
1491 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1517 m
Restaurant Lugano
aprox.
1583 m
La Casa
aprox.
1635 m
Pralina
aprox.
1718 m
Panoramic
aprox.
1729 m
Fair - Play
aprox.
1745 m
Resturant Panoramic
aprox.
1747 m
Fair Play
aprox.
1749 m
Bookla
aprox.
1478 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1929 m
Royal cafe
aprox.
1936 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1520 m
Geo & Andi
aprox.
1715 m
Bar
aprox.
1750 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1902 m
Infinity Games
aprox.
1908 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1916 m
Admiral
aprox.
1926 m
La Gazette
aprox.
1960 m
Infinity Games
aprox.
1889 m
Banca Transilvania
aprox.
1296 m
Banca Transilvania
aprox.
1306 m
BRD
aprox.
1341 m
BRD
aprox.
1341 m
Banca Transilvania
aprox.
1611 m
Banca Transilvania
aprox.
1633 m
BRD
aprox.
1785 m
CEC Bank
aprox.
1867 m
BCR
aprox.
1874 m
Banca Transilvania
aprox.
1896 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1909 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
369.999 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
156 mp
235 mp teren
335.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
166 mp
260 mp teren
361.788 €
298.999 € +TVA
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
244 mp
131 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Bugra Imobiliare
