Casa cuplata cu panorama 156 mp utili, 2 garaje zona Dambul Rotund

375.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
156 mp
Sup. teren:
235 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, nouă (an construcție 2026), situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, în apropierea reperului La Ciuperca. Casa oferă o panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca și este ideală atât pentru o locuință de familie spațioasă, cât și pentru sediu de firmă / birouri. Vânzarea se face direct de la dezvoltator (persoană fizică). există și posibilitatea de achiziție pentru ambele părți locative ale imobilului. Caracteristici Generale: Suprafață utilă: 156 mp Suprafață teren: 235 mp (curte privată) + 50 mp cotă-parte din drumul de acces Regim de înălțime: S + P + M + Pod An construcție: 2026 (Stadiu: Finalizat) Clasă energetică: A Structură: Beton și cărămidă, izolație termică la exterior Destinație: Rezidențial / Birouri Compartimentare Funcțională: SUBSOL: * 2 garaje spațioase PARTER (Zona de zi): Living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining Debara / spațiu de depozitare Baie Terasă cu acces direct MANSARDĂ ÎNALTĂ (Zona de odihnă): 3 dormitoare generoase Hol de decomandare Baie spațioasă POD: Spațiu suplimentar pentru depozitare Stadiu de Predare și Finisaje (Semifinisat): Sistem de încălzire: Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală Tâmplărie: Geamuri termopan PVC cu profil de 7 camere Pereți: Finisați cu două mâini de glet și zugrăviți în alb (vopsea lavabilă) Instalații: Sanitare și electrice trase complet pe poziții Exterior: Complet amenajat, acoperiș din tablă, curte împrejmuită Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet prin fibră optică Puncte de Interes și Distanțe: Educație: Grădiniță privată la doar 50 m; Școala Gimnazială „Emil Isac” la 700 m Mijloace de transport & Hub-uri: Gara Cluj-Napoca la 3 minute Shopping & Relaxare: Viitorul mall Rivus la doar 7 minute distanță Acces: Străzi asfaltate, infrastructură completă Stare interior: Semifinisat – pregătit pentru personalizarea finisajelor finale după gustul viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern:P7286
Citește mai mult Citește mai puțin
Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Garaje Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XGVC0101G Copiat! 275865367 Copiat!
Actualizat în: 14 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Fagaras
Stații autobuz aprox. 1035 m
bus-station
Statia Fagaras, Linia 31
Stații autobuz aprox. 1042 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1849 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1869 m
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 734 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 903 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 945 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 1113 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 902 m
park
Parcul CFR
Parcuri aprox. 1529 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1692 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1865 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 4 camere în Dâmbul Rotund
335.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
166 mp
260 mp teren
Duplex cu 5 camere în Dâmbul Rotund
359.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
195 mp
445 mp teren
Duplex cu 4 camere în Dâmbul Rotund
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
127,41 mp
164 mp teren

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca