Vă prezentăm un duplex situat în Cluj Napoca, in cartierul Dambul Rotund, perfect pentru o familie care dorește să locuiasca intr-o zona usor accesibila spre punctele principle ale orasului ( pana in Piata Unifii faci 10 minute cu masina).
Această proprietate dispune de un teren total de 380 mp - care se imparte in mod egal la cele 2 unitati.
Suprafață utilă de 140 mp, ofera suficient spațiu suficint pentru a avea unde sa te desfasori atat cu finisajele intr-un mod creativ cat si ca utilizare.
Detalii Proprietate pe unitate :
Teren: 190 mp
Suprafață Utilă: 140 mp
Compartimentare :
Dormitoare: 3 - din care unul matrimonal cu baie separata si iesirea pe tersara
Living: 1
Bucătărie: 1
Baie: 3
Casa este compartimentată inteligent, ( D+P+E+ ER)
La Demisol estegarajul , o baie si camera tehnica
La Parter este livingul cu bucataria , baia si iesirea in spre curte
La etaj sunt două dormitoare spațioase, cu o baie pe hol
La etajul retras este dormitorul matrimonial cu baia proprie si iesirea pe terasa
Fiecare detaliu tehinic al acestei case a fost gândit pentru a vă oferi confortul necesar unei vieți de calitate.
Avantaje:
Locație excelentă: Dambul Rotund este o zonă liniștită cu priveliste cu mai multe cai de acces inspre centrul orasului
Teren suficient cat sa se joace copii in curte si sa pui un foisor ori sa faci un gratar
Design practic: Compartimentarea inteligentă a spațiului asigură confort și funcționalitate.
Sunt valabile ambele unitati, va puteti muta impreuna cu prietenii ...sau puteti sa va alegeti primii unitatea.
Aceasta unitate are garaj - pt 2 masini - iar pretul este 410.000 euro pentru aceasta.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Nu ratați ocazia de a achiziționa această casă minunată în Cluj Napoca .
Cod ofertă / ID BLITZ: P160153
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI114M0Copiat!273497008Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață construită:
200 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
15 mp
An construcție:
2024 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
390.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
185 mp
300 mp teren
399.999 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
170 mp
190 mp teren
325.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
120 mp
255 mp teren
360.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
192 mp
300 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
127 mp
127 mp teren
319.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
195 mp
180 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total2.170.208 RON (425.631 €)
Costuri cu achiziția79.700 RON
Preț de achiziție2.090.508 RON
Costuri cu achiziția79.700 RON
Comision agenție 3%62.715 RON
Onorariu notarial13.849 RON
Taxă înscriere OCPI3.136 RON
Preț de achiziție2.090.508 RON
Preț locuință2.090.508 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total400.003 RON (78.450 €)
Avans (15%)313.576 RON
Cost achitat în prima lună3.873 RON
Costuri cu achiziția82.554 RON
Cost achitat în prima lună3.873 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.312 RON
Asigurare anuală imobil2.091 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția82.554 RON
Comision agenție 3%62.715 RON
Onorariu notarial13.849 RON
Taxă întabulare OCPI3.136 RON
Autentificare contract credit2.854 RON
Preț de achiziție2.090.508 RON
Preț locuință2.090.508 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.090.508 RON
Preț locuință2.090.508 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.483.751 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM174 RON
Asigurare anuală imobil2.091 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.231 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.231 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
