GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex cu panoramă asupra orașului, amplasat în Dâmbul Rotund, în zona străzilor Lombului și Gheorghe Sion, într-un complex rezidențial format exclusiv din case, aflat în curs de realizare.
Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, într-o zonă liniștită, cu străzi asfaltate și acces rapid către centrul orașului. Stația de autobuz se află în imediata apropiere.
Duplexul este format din două unități locative distincte, fiecare având 195 mp utili, dispuse pe demisol, parter și etaj, la care se adaugă o terasă acoperită de 7,3 mp și balcoane de aproximativ 15 mp. Cele două unități sunt delimitate prin pereți dubli, cu grosime totală de 25 cm, oferind un nivel ridicat de intimitate.
La demisol sunt prevăzute garajul pentru două autoturisme și două spații tehnice. Parterul cuprinde terasa, zona de acces, bucătăria, baia și un living generos cu loc de luat masa. Etajul este destinat zonei de noapte și include un dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare secundare, o baie și un balcon orientat către oraș. Proprietatea dispune și de un pod utilizabil, oferind un spațiu suplimentar pentru depozitare.
Construcția va fi realizată din cărămidă de 25 cm, cu termoizolație exterioară din polistiren de 15 cm și tâmplărie termoizolantă cu geamuri termopan și profil cu 7 camere. Locuințele vor beneficia de centrală termică proprie pe gaz și încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, instalațiile electrice și sanitare urmând să fie poziționate conform proiectului. Acoperișul va fi realizat din țiglă, iar zonele exterioare vor fi amenajate.
Imobilul va fi construit conform standardelor NZEB, punând accent pe eficiență energetică și confort.
Corpul 2, reprezentând unitatea din partea din spate a complexului, beneficiază de un teren de 445 mp. Suplimentar, ambelor unități le revine o cotă din drumul comun de acces, în suprafață totală de 50 mp.
Proprietatea se predă la stadiul semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza finisajele interioare.
Preț Corp 2: 359.000 €
Extrase CF individuale disponibile începând cu septembrie 2026.
ID extern: P135578
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
455 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
457 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
477 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
495 m
Livezeni
aprox.
643 m
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
649 m
Soarelui
aprox.
674 m
Statia Calea Baciului, Linia 31
aprox.
757 m
Valea Seaca
aprox.
789 m
Statia Calea Baciului 2, Linia 31
aprox.
893 m
Calea Baciului
aprox.
900 m
Bariera CFR Nord
aprox.
901 m
Bariera CFR
aprox.
914 m
Bariera CFR Sud
aprox.
914 m
Statia Bariera CFR, Linia 37
aprox.
916 m
Gradinita Neghinita
aprox.
443 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
892 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1094 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1407 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1730 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1775 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1993 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1096 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1428 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1514 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1515 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1813 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1832 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1877 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1978 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1997 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1997 m
Lidl
aprox.
546 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
1018 m
Parcare
aprox.
1102 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1224 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1397 m
Parcare
aprox.
1683 m
Parcare privata
aprox.
1717 m
Parcare
aprox.
1737 m
Parcare privata
aprox.
1742 m
Parcare privata
aprox.
1761 m
Parcare privata
aprox.
1769 m
Parcare privata
aprox.
1786 m
Parcare privata
aprox.
1790 m
Parcare privata
aprox.
1803 m
Parcare
aprox.
1806 m
Parc
aprox.
495 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
1129 m
Parcul CFR
aprox.
1432 m
Parc
aprox.
1486 m
Parc
aprox.
1706 m
Parc
aprox.
1806 m
Parc
aprox.
1817 m
Parc
aprox.
1824 m
Parc
aprox.
1834 m
Parc
aprox.
1874 m
Parc
aprox.
1880 m
Parc
aprox.
1890 m
Parc
aprox.
1914 m
Fabrica de Sport
aprox.
721 m
Teren sportiv
aprox.
1132 m
Teren sportiv
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1478 m
Teren sportiv
aprox.
1502 m
Teren sportiv
aprox.
1514 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1761 m
Teren sportiv
aprox.
1947 m
Teren sportiv
aprox.
1963 m
Teren sportiv
aprox.
1964 m
Teren sportiv
aprox.
1995 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1773 m
Ilinca
aprox.
602 m
suson farm (en)
aprox.
959 m
Restaurant
aprox.
962 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1163 m
La Casa
aprox.
1339 m
Pralina
aprox.
1405 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1696 m
Cantina Hoia
aprox.
1707 m
Vila Lupsa
aprox.
1754 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1772 m
Restaurant Lugano
aprox.
1890 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1928 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1801 m
Geo & Andi
aprox.
1919 m
Admiral
aprox.
1960 m
Bookla
aprox.
1829 m
Royal cafe
aprox.
1966 m
Infinity Games
aprox.
1930 m
Banca Transilvania
aprox.
1689 m
Banca Transilvania
aprox.
1697 m
BT
aprox.
1747 m
BRD
aprox.
1752 m
BRD
aprox.
1752 m
Banca Transilvania
aprox.
1773 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
390.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
170 mp
190 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
127,41 mp
164 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
169 mp
244 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
